Cena949 000 PLN
Cena za m29 227,03 PLN
Powierzchnia102,85 m2
Powierzchnia działki7 217 m2
Powierzchnia działki - jednostkam2
Liczba pokoi4
Liczba pięter1
Stan budynkuBardzo dobry
Szczegóły oferty
Opis
Siedlisko 7217 m², gliniany dom, 12 km od Olsztyna
Na sprzedaż wyjątkowo położone siedlisko w Spręcowie, w gminie Dywity, około 12 km od centrum Olsztyna. Nieruchomość obejmuje trzy połączone ze sobą działki o łącznej powierzchni 7217 m², dom mieszkalny wykonany w tradycyjnej technologii z gliny oraz budynek gospodarczy z częścią murowaną i drewnianą.
To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i bliskości natury. Nieruchomość otaczają lasy i łąki, a brak bezpośredniego sąsiedztwa pozwala cieszyć się ciszą i spokojem.
Dom jest po remoncie i przygotowany do zamieszkania. Na działce znajduje się również naziemna instalacja fotowoltaiczna o mocy 15 kW, studnia oraz ziemianka.
Najważniejsze informacje
Działki i przestrzeń
Oferta obejmuje trzy połączone ze sobą działki:
Łączna powierzchnia gruntów wynosi 7217 m². Teren otaczają lasy i pola, a drzewa stanowią naturalne tło i zapewniają poczucie prywatności.
To przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno jako prywatną posiadłość, jak i miejsce do prowadzenia działalności związanej z naturą, twórczością czy wypoczynkiem.
Dom mieszkalny
Dom o powierzchni całkowitej 102,85 m² został wybudowany w technologii glinianej. Ściany mają około 0,5 m grubości, a zastosowany materiał charakteryzuje się dużą bezwładnością cieplną i właściwościami pomagającymi stabilizować temperaturę oraz wilgotność we wnętrzach.
Budynek jest częściowo podpiwniczony. Piwnica ma około 10 m².
Dom posiada dach pokryty dachówką ceramiczną, drewniane okna nowego typu wymienione w 2010 roku oraz drewniane drzwi wejściowe. W 2010 roku wymieniono również instalację elektryczną i hydrauliczną.
Układ domu
Dom oferuje cztery pokoje, kuchnię, dwie łazienki, pomieszczenie techniczne oraz przestronny balkon.
Parter – 51,09 m²:
Druga kondygnacja – 51,76 m²:
Powierzchnia domu została podana na podstawie pomiaru własnego.
Instalacje i media
Dom posiada rozwiązania pozwalające korzystać zarówno z sieci, jak i dodatkowych źródeł energii i wody.
Instalacja fotowoltaiczna działa na dotychczasowych zasadach rozliczenia, zgodnie z informacją właściciela.
Budynek gospodarczy
Na posesji znajduje się budynek gospodarczy z częścią murowaną z czerwonej cegły oraz częścią drewnianą, pokryty dachówką ceramiczną.
Budynek daje szerokie możliwości własnej aranżacji. Może zostać wykorzystany jako pracownia, studio, magazyn, warsztat lub dodatkowa przestrzeń związana z prowadzoną działalnością.
Koszty utrzymania
Według informacji właściciela orientacyjne koszty eksploatacyjne wynoszą:
Lokalizacja
Spręcowo znajduje się w gminie Dywity, około 12 km od centrum Olsztyna. To lokalizacja pozwalająca mieszkać w otoczeniu lasów i łąk, zachowując jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury.
Do szkoły, przedszkola i sklepu w centrum Spręcowa jest około 1 km. W okolicy dostępne są również podstawowe usługi i komunikacja publiczna.
Komunikacja
Przez Spręcowo przebiegają połączenia gminnej komunikacji autobusowej. Linia D2 łączy miejscowości gminy Dywity z jej centrum i dalej z Olsztynem.
Przystanki w Spręcowie obsługuje również linia 110 MPK Olsztyn, zapewniająca połączenie z Olsztynem.
Dojazd samochodem do Olsztyna jest wygodny, a do obwodnicy miasta można dotrzeć przez Łupstych.
Potencjał nieruchomości
Duża powierzchnia gruntu, brak bezpośredniego sąsiedztwa oraz dodatkowa zabudowa sprawiają, że nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania.
Może być miejscem do:
Największe atuty
To nieruchomość dla osób, które potrzebują więcej przestrzeni, ciszy i prywatności, a jednocześnie nie chcą całkowicie odcinać się od miasta.
Gliniany dom, ponad 7200 m² gruntu, dodatkowy budynek gospodarczy, fotowoltaika 15 kW, studnia i otoczenie lasów tworzą bardzo nietypowe połączenie.
To miejsce pozwalające żyć bliżej natury, odpoczywać we własnym rytmie i korzystać z przestrzeni bez bezpośredniego sąsiedztwa. Zaledwie kilkanaście kilometrów dalej znajduje się Olsztyn, dzięki czemu codzienne życie może łączyć spokój siedliska z dostępem do miejskich udogodnień.
Spręcowo 62, gmina Dywity.
Zachęcamy do obejrzenia wirtualnego spaceru oraz prezentacji nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar
Na sprzedaż wyjątkowo położone siedlisko w Spręcowie, w gminie Dywity, około 12 km od centrum Olsztyna. Nieruchomość obejmuje trzy połączone ze sobą działki o łącznej powierzchni 7217 m², dom mieszkalny wykonany w tradycyjnej technologii z gliny oraz budynek gospodarczy z częścią murowaną i drewnianą.
To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i bliskości natury. Nieruchomość otaczają lasy i łąki, a brak bezpośredniego sąsiedztwa pozwala cieszyć się ciszą i spokojem.
Dom jest po remoncie i przygotowany do zamieszkania. Na działce znajduje się również naziemna instalacja fotowoltaiczna o mocy 15 kW, studnia oraz ziemianka.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia działek: 7217 m²
- powierzchnia całkowita domu: 102,85 m²
- liczba pokoi: 4, liczba kondygnacji: 2
- materiał budynku: glina, ściany o grubości ok. 0,5 m
- stan domu: po remoncie, przygotowany do zamieszkania
- budynek gospodarczy: tak
Działki i przestrzeń
Oferta obejmuje trzy połączone ze sobą działki:
- działka nr 302/1 – 2100 m²
- działka nr 302/4 – 3717 m²
- działka nr 302/7 – 1400 m²
Łączna powierzchnia gruntów wynosi 7217 m². Teren otaczają lasy i pola, a drzewa stanowią naturalne tło i zapewniają poczucie prywatności.
To przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno jako prywatną posiadłość, jak i miejsce do prowadzenia działalności związanej z naturą, twórczością czy wypoczynkiem.
Dom mieszkalny
Dom o powierzchni całkowitej 102,85 m² został wybudowany w technologii glinianej. Ściany mają około 0,5 m grubości, a zastosowany materiał charakteryzuje się dużą bezwładnością cieplną i właściwościami pomagającymi stabilizować temperaturę oraz wilgotność we wnętrzach.
Budynek jest częściowo podpiwniczony. Piwnica ma około 10 m².
Dom posiada dach pokryty dachówką ceramiczną, drewniane okna nowego typu wymienione w 2010 roku oraz drewniane drzwi wejściowe. W 2010 roku wymieniono również instalację elektryczną i hydrauliczną.
Układ domu
Dom oferuje cztery pokoje, kuchnię, dwie łazienki, pomieszczenie techniczne oraz przestronny balkon.
Parter – 51,09 m²:
- wiatrołap: 0,50 m²
- przestrzenie komunikacyjne: 13,17 m²
- łazienka: 3,80 m²
- salon: 24,40 m²
- kuchnia: 11,80 m²
- gabinet: 9,22 m²
Druga kondygnacja – 51,76 m²:
- pokój: 19,06 m²
- pokój: 13,95 m²
- pomieszczenie techniczne: 3,78 m²
- łazienka: 9,87 m²
- hol: 5,10 m²
Powierzchnia domu została podana na podstawie pomiaru własnego.
Instalacje i media
Dom posiada rozwiązania pozwalające korzystać zarówno z sieci, jak i dodatkowych źródeł energii i wody.
- prąd: z sieci + fotowoltaika naziemna 15 kW
- woda: z sieci
- dodatkowe źródło wody: własna studnia
- kanalizacja: szambo
- ogrzewanie: piec elektryczny współpracujący z kominkiem z płaszczem wodnym
- ciepła woda: bojler elektryczny 100 l
- fotowoltaika: 15 kW, naziemna
Instalacja fotowoltaiczna działa na dotychczasowych zasadach rozliczenia, zgodnie z informacją właściciela.
Budynek gospodarczy
Na posesji znajduje się budynek gospodarczy z częścią murowaną z czerwonej cegły oraz częścią drewnianą, pokryty dachówką ceramiczną.
Budynek daje szerokie możliwości własnej aranżacji. Może zostać wykorzystany jako pracownia, studio, magazyn, warsztat lub dodatkowa przestrzeń związana z prowadzoną działalnością.
Koszty utrzymania
Według informacji właściciela orientacyjne koszty eksploatacyjne wynoszą:
- ogrzewanie: ok. 1200 zł rocznie, w tym drewno i koszty przesyłu energii
- woda: ok. 800 zł rocznie
- podatek od nieruchomości: ok. 860 zł rocznie za całość
Lokalizacja
Spręcowo znajduje się w gminie Dywity, około 12 km od centrum Olsztyna. To lokalizacja pozwalająca mieszkać w otoczeniu lasów i łąk, zachowując jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury.
Do szkoły, przedszkola i sklepu w centrum Spręcowa jest około 1 km. W okolicy dostępne są również podstawowe usługi i komunikacja publiczna.
Komunikacja
Przez Spręcowo przebiegają połączenia gminnej komunikacji autobusowej. Linia D2 łączy miejscowości gminy Dywity z jej centrum i dalej z Olsztynem.
Przystanki w Spręcowie obsługuje również linia 110 MPK Olsztyn, zapewniająca połączenie z Olsztynem.
Dojazd samochodem do Olsztyna jest wygodny, a do obwodnicy miasta można dotrzeć przez Łupstych.
Potencjał nieruchomości
Duża powierzchnia gruntu, brak bezpośredniego sąsiedztwa oraz dodatkowa zabudowa sprawiają, że nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania.
Może być miejscem do:
- stworzenia prywatnego domu z dużą przestrzenią wokół
- prowadzenia agroturystyki lub kameralnego miejsca wypoczynku
- założenia ekologicznego gospodarstwa, sadu lub ogrodu
- prowadzenia warsztatów, pracowni lub działalności twórczej
- stworzenia przestrzeni związanej z naturą i wypoczynkiem
Największe atuty
To nieruchomość dla osób, które potrzebują więcej przestrzeni, ciszy i prywatności, a jednocześnie nie chcą całkowicie odcinać się od miasta.
Gliniany dom, ponad 7200 m² gruntu, dodatkowy budynek gospodarczy, fotowoltaika 15 kW, studnia i otoczenie lasów tworzą bardzo nietypowe połączenie.
To miejsce pozwalające żyć bliżej natury, odpoczywać we własnym rytmie i korzystać z przestrzeni bez bezpośredniego sąsiedztwa. Zaledwie kilkanaście kilometrów dalej znajduje się Olsztyn, dzięki czemu codzienne życie może łączyć spokój siedliska z dostępem do miejskich udogodnień.
Spręcowo 62, gmina Dywity.
Zachęcamy do obejrzenia wirtualnego spaceru oraz prezentacji nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar