Cena690 000 PLN
Cena za m27 940,16 PLN
Powierzchnia86,90 m2
Powierzchnia użytkowa86,90 m2
Powierzchnia działki1 121,41 m2
Liczba pokoi5
Liczba pięter1
Stan budynkuBardzo dobry
Szczegóły oferty
Opis
Dom wśród lasu przy rzece Giłwie, Nowy Młyn blisko Gietrzwałdu, 99,7 m2 całkowitej powierzchni, poddasze świeżo wyremontowane, + dach z nową dachówką + zabytkowe wyposażenie + las + kapliczka z 1874 r, cisza i spokój jakich na próżno szukać gdzie indziej
Są miejsca, których nie da się opisać wyłącznie liczbą metrów kwadratowych.
Takie, w których lokalizacja staje się częścią codziennego życia.
Nowy Młyn jest właśnie takim miejscem.
W środku lasu, wśród starych drzew, blisko rzeki Giłwy, terenów chronionych i historycznej, samotnej kapliczki, znajduje się dom w zabudowie bliźniaczej w Nowym Młynie.
To miejsce dla osób, które chcą zwolnić.
Rano wyjść z domu i znaleźć się w lesie. Spacerować, jeździć na rowerze, odpoczywać przy dźwięku płynącej wody i wieczorami cieszyć się ciszą.
A jednocześnie mieć Gietrzwałd w niedalekiej odległości (5 km) i Olsztyn (18 km) w zasięgu codziennego dojazdu.
I jest tutaj jeszcze jeden niezwykły element.
Samotna, ceglana kapliczka stojąca w środku lasu.
To pozostałość po dawnej osadzie Nowy Młyn i młynie, który niegdyś działał na rzece Giłwie. Kapliczka pochodzi z 1874 roku i do dziś pozostaje jednym z najbardziej charakterystycznych elementów tego miejsca.
To właśnie ten niezwykły klimat sprawia, że Nowy Młyn nie jest po prostu adresem.
Najważniejsze informacje:
- Nowy Młyn, gmina Gietrzwałd
- dom w zabudowie bliźniaczej (na sprzedaż lokal numer 1)
- powierzchnia całkowita: ok. 99,7 m², powierzchnia użytkowa ok. 86,90 m2 (pomiar własny)
- parter: ok. 53,9 m²
- piętro: ok. 45,8 m²
- numer działki 3117/7, obręb Woryty
- powierzchnia całej działki: 2628 m² (sprzedaż udziału w prawie własności gruntu)
- budynek murowany z cegły
- dach po gruntownym remoncie
- nowa dachówka ceramiczna
- piętro domu gruntownie wyremontowane w 2025 roku (dwie sypialnie na piętrze, pokój przejściowy oraz WC)
- łazienka na parterze + WC na piętrze
- 2/3 przestronnej, zadbanej stodoły do dyspozycji
- własna studnia
- szambo ok 6 m3
- instalacja elektryczna miedziana
- ogrzewanie piecem na pellet i drewno
- droga dojazdowa szutrowa (regularnie utrzymywana i odśnieżana)
- dom otoczony lasem
Układ i przestrzeń:
Dom ma około 99,7 m² powierzchni całkowitej i około 86,90 powierzchni użytkowej (pomiar własny) i został funkcjonalnie rozplanowany na dwóch poziomach.
Parter ok. 53,9 m²
Na parterze znajduje się:
- salon z kominkiem wolnostojącym 18,6 m²
- kuchnia z klasyczną kuchnią kaflową 11,3 m²
- pokój 10,4 m²
- korytarz 6,7 m²
- łazienka 3,4 m²
- pomieszczenie gospodarcze 3,5 m²
To właśnie tutaj znajduje się bardziej klasyczna, pełna charakteru część domu.
Drewniane podłogi, stare meble, klasyczne oświetlenie, zielony piec oraz tradycyjna kuchnia opalana drewnem tworzą wnętrze, które bardzo dobrze współgra z otoczeniem.
Nie jest sterylne i katalogowe, ale za to ciepłe, naturalne i trochę nostalgiczne.
Kuchnia jako serce domu wyposażona jest w nowe meble i nieużywane sprzęty (zmywarka jeszcze nie była nigdy używana), natomiast klasyczna kaflowa kuchnia nadaje niepowtarzalnego charakteru temu wnętrzu.
Piętro ok. 45,8 m²
Górna część domu przeszła gruntowny remont w 2025 roku.
Praktycznie wszystko zostało wykonane na nowo: ściany, podłogi, drzwi, instalacje i elementy wykończenia.
Na piętrze znajdują się:
- sypialnia 16,1 m²
- sypialnia 13,4 m²
- pokój przechodni 13,4 m²
- WC 2,9 m²
Poddasze jest jasne i przyjemne, a okna dachowe pozwalają zaglądać prosto w korony drzew.
Może pełnić funkcję prywatnej strefy sypialnianej, pokoi dla dzieci, przestrzeni gościnnej, pracowni czy miejsca do pracy.
To właśnie góra domu daje dziś najwięcej możliwości i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Dach po gruntownym remoncie
Dwa lata temu dach przeszedł gruntowny remont. Wykonano między innymi nowe pokrycie z dachówki ceramicznej, zadbano o stolarkę i elementy związane z konstrukcją dachu.
Dzięki temu jedna z najważniejszych części technicznych budynku została już wykonana.
Dom z historią, ale nie tylko do podziwiania
Ten dom ma charakter, którego nie da się kupić w nowej inwestycji.
Cegła, drewniane podłogi, klasyczne meble, stary piec, tradycyjna kuchnia i elementy wyposażenia pamiętające inne czasy, tworzą jego niepowtarzalny klimat.
Jednocześnie piętro zostało wyremontowane w ubiegłym roku, więc można korzystać zarówno z uroku starszej części domu, jak i komfortu świeżo wykończonej przestrzeni.
To bardzo przyjemne połączenie: historia na dole, świeżość i nowa energia na górze.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość korzystania z 2/3 przestronnej, zadbanej drewnianej stodoły, która jest w dobrym stanie technicznym i posiada wylaną betonową posadzkę, dając wiele możliwości wykorzystania dodatkowej przestrzeni.
Wyposażenie
Dom sprzedawany jest z większością mebli i wyposażenia widocznego na zdjęciach.
Wśród nich znajdują się również piękne meble zabytkowe, które bardzo dobrze wpisują się w charakter nieruchomości.
Część wyposażenia właściciel zabiera ze sobą, dokładna lista mebli i elementów wyposażenia pozostających w domu oraz tych wyłączonych ze sprzedaży dostępna jest u pośrednika.
Działka i las
Działka nr 3117/7 ma powierzchnię 2628 m². Grunt stanowi współwłasność dwóch właścicieli. Przedmiotem sprzedaży jest udział 429/1000 w prawie własności gruntu związany z domem w zabudowie bliźniaczej.
Las.
Dom jest położony praktycznie w jego środku.
- nie kilkaset metrów od lasu
- nie w pobliżu terenów zielonych
- tutaj las zaczyna się za drzwiami i za oknami
- otacza nieruchomość, zagląda przez okna i wyznacza rytm tego miejsca
To przestrzeń do spacerów, zbierania grzybów, jagód, odpoczynku, jazdy na rowerze, obserwowania przyrody i zwyczajnego bycia bez ciągłego pośpiechu.
Samotna kapliczka w środku lasu
To jeden z tych szczegółów, które sprawiają, że lokalizacja Nowego Młyna zostaje w pamięci. Wśród drzew stoi samotna ceglana kapliczka z 1874 roku. Jest pozostałością po dawnej osadzie Nowy Młyn i dawnym młynie na rzece Giłwie.
Dzisiaj wokół pozostało przede wszystkim to, co w tej historii najpiękniejsze: las, rzeka i cisza. Kapliczka wygląda trochę jak zatrzymany fragment dawnego świata. I znajduje się dosłownie w środku tego leśnego krajobrazu, oraz 2 minuty na piechotę od domu.
Natura, która jest częścią codzienności:
W najbliższym otoczeniu znajdują się lasy, rzeka Giłwa oraz tereny związane z ochroną przyrody doliny Pasłęki. Nowy Młyn znajduje się również na trasie lokalnych szlaków rowerowych.
To miejsce dla osób, które lubią wychodzić z domu bez planu. Iść przed siebie, oddychać, uziemiać się, czy odpoczywać w przyrodzie.
Tutaj życie naprawdę może toczyć się trochę bardziej slow, we własnym rytmie.
Dojazd
Do nieruchomości prowadzi droga szutrowa. I właśnie tutaj pojawia się bardzo praktyczna zaleta tej lokalizacji: droga prowadzi również do leśnika, dlatego jest regularnie utrzymywana, a zimą odśnieżana. Można więc mieć poczucie odosobnienia i kontaktu z naturą, bez rezygnowania z normalnego, całorocznego dostępu do domu.
Media i ogrzewanie
- woda: własna studnia z hydrofornią
- ścieki: szambo o pojemności ok 5 m3
- ogrzewanie: piec na pellet i drewno, kominek wolnostojący w salonie, kuchnia kaflowa w kuchni
- ciepła woda: bojler
Lokalizacja
- Nowy Młyn, kameralna, leśna lokalizacja
- do Gietrzwałdu ok. 5 km
- do Olsztyna ok. 18 km
- rzeka Giłwa: 2 minuty na piechotę
- las, bezpośrednio przy nieruchomości
- historyczna kapliczka, 2 minuty na piechotę
- szlaki piesze i rowerowe, dookoła
- tereny chronione doliny Pasłęki
Dla kogo jest ten dom?
Dla kogoś, kto od pewnego czasu myśli:
Chcę mieszkać inaczej.
- spokojniej.
- nliżej natury.
- bliżej siebie.
- z przestrzenią, w której można naprawdę odpocząć.
- to może być dom do życia, domek weekendowy, miejsce dla rodziny albo własny kawałek Warmii, do którego wraca się z przyjemnością.
Bo czasami największym luksusem nie jest kolejny metr kwadratowy, jest nim cisza za oknem, las zaczynający się kilka kroków od drzwi, rzeka w pobliżu, stara kapliczka między drzewami i poczucie, że nigdzie nie trzeba się spieszyć.
Zapraszamy do Nowego Młyna prezentację.
Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
Są miejsca, których nie da się opisać wyłącznie liczbą metrów kwadratowych.
Takie, w których lokalizacja staje się częścią codziennego życia.
Nowy Młyn jest właśnie takim miejscem.
W środku lasu, wśród starych drzew, blisko rzeki Giłwy, terenów chronionych i historycznej, samotnej kapliczki, znajduje się dom w zabudowie bliźniaczej w Nowym Młynie.
To miejsce dla osób, które chcą zwolnić.
Rano wyjść z domu i znaleźć się w lesie. Spacerować, jeździć na rowerze, odpoczywać przy dźwięku płynącej wody i wieczorami cieszyć się ciszą.
A jednocześnie mieć Gietrzwałd w niedalekiej odległości (5 km) i Olsztyn (18 km) w zasięgu codziennego dojazdu.
I jest tutaj jeszcze jeden niezwykły element.
Samotna, ceglana kapliczka stojąca w środku lasu.
To pozostałość po dawnej osadzie Nowy Młyn i młynie, który niegdyś działał na rzece Giłwie. Kapliczka pochodzi z 1874 roku i do dziś pozostaje jednym z najbardziej charakterystycznych elementów tego miejsca.
To właśnie ten niezwykły klimat sprawia, że Nowy Młyn nie jest po prostu adresem.
Najważniejsze informacje:
- Nowy Młyn, gmina Gietrzwałd
- dom w zabudowie bliźniaczej (na sprzedaż lokal numer 1)
- powierzchnia całkowita: ok. 99,7 m², powierzchnia użytkowa ok. 86,90 m2 (pomiar własny)
- parter: ok. 53,9 m²
- piętro: ok. 45,8 m²
- numer działki 3117/7, obręb Woryty
- powierzchnia całej działki: 2628 m² (sprzedaż udziału w prawie własności gruntu)
- budynek murowany z cegły
- dach po gruntownym remoncie
- nowa dachówka ceramiczna
- piętro domu gruntownie wyremontowane w 2025 roku (dwie sypialnie na piętrze, pokój przejściowy oraz WC)
- łazienka na parterze + WC na piętrze
- 2/3 przestronnej, zadbanej stodoły do dyspozycji
- własna studnia
- szambo ok 6 m3
- instalacja elektryczna miedziana
- ogrzewanie piecem na pellet i drewno
- droga dojazdowa szutrowa (regularnie utrzymywana i odśnieżana)
- dom otoczony lasem
Układ i przestrzeń:
Dom ma około 99,7 m² powierzchni całkowitej i około 86,90 powierzchni użytkowej (pomiar własny) i został funkcjonalnie rozplanowany na dwóch poziomach.
Parter ok. 53,9 m²
Na parterze znajduje się:
- salon z kominkiem wolnostojącym 18,6 m²
- kuchnia z klasyczną kuchnią kaflową 11,3 m²
- pokój 10,4 m²
- korytarz 6,7 m²
- łazienka 3,4 m²
- pomieszczenie gospodarcze 3,5 m²
To właśnie tutaj znajduje się bardziej klasyczna, pełna charakteru część domu.
Drewniane podłogi, stare meble, klasyczne oświetlenie, zielony piec oraz tradycyjna kuchnia opalana drewnem tworzą wnętrze, które bardzo dobrze współgra z otoczeniem.
Nie jest sterylne i katalogowe, ale za to ciepłe, naturalne i trochę nostalgiczne.
Kuchnia jako serce domu wyposażona jest w nowe meble i nieużywane sprzęty (zmywarka jeszcze nie była nigdy używana), natomiast klasyczna kaflowa kuchnia nadaje niepowtarzalnego charakteru temu wnętrzu.
Piętro ok. 45,8 m²
Górna część domu przeszła gruntowny remont w 2025 roku.
Praktycznie wszystko zostało wykonane na nowo: ściany, podłogi, drzwi, instalacje i elementy wykończenia.
Na piętrze znajdują się:
- sypialnia 16,1 m²
- sypialnia 13,4 m²
- pokój przechodni 13,4 m²
- WC 2,9 m²
Poddasze jest jasne i przyjemne, a okna dachowe pozwalają zaglądać prosto w korony drzew.
Może pełnić funkcję prywatnej strefy sypialnianej, pokoi dla dzieci, przestrzeni gościnnej, pracowni czy miejsca do pracy.
To właśnie góra domu daje dziś najwięcej możliwości i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Dach po gruntownym remoncie
Dwa lata temu dach przeszedł gruntowny remont. Wykonano między innymi nowe pokrycie z dachówki ceramicznej, zadbano o stolarkę i elementy związane z konstrukcją dachu.
Dzięki temu jedna z najważniejszych części technicznych budynku została już wykonana.
Dom z historią, ale nie tylko do podziwiania
Ten dom ma charakter, którego nie da się kupić w nowej inwestycji.
Cegła, drewniane podłogi, klasyczne meble, stary piec, tradycyjna kuchnia i elementy wyposażenia pamiętające inne czasy, tworzą jego niepowtarzalny klimat.
Jednocześnie piętro zostało wyremontowane w ubiegłym roku, więc można korzystać zarówno z uroku starszej części domu, jak i komfortu świeżo wykończonej przestrzeni.
To bardzo przyjemne połączenie: historia na dole, świeżość i nowa energia na górze.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość korzystania z 2/3 przestronnej, zadbanej drewnianej stodoły, która jest w dobrym stanie technicznym i posiada wylaną betonową posadzkę, dając wiele możliwości wykorzystania dodatkowej przestrzeni.
Wyposażenie
Dom sprzedawany jest z większością mebli i wyposażenia widocznego na zdjęciach.
Wśród nich znajdują się również piękne meble zabytkowe, które bardzo dobrze wpisują się w charakter nieruchomości.
Część wyposażenia właściciel zabiera ze sobą, dokładna lista mebli i elementów wyposażenia pozostających w domu oraz tych wyłączonych ze sprzedaży dostępna jest u pośrednika.
Działka i las
Działka nr 3117/7 ma powierzchnię 2628 m². Grunt stanowi współwłasność dwóch właścicieli. Przedmiotem sprzedaży jest udział 429/1000 w prawie własności gruntu związany z domem w zabudowie bliźniaczej.
Las.
Dom jest położony praktycznie w jego środku.
- nie kilkaset metrów od lasu
- nie w pobliżu terenów zielonych
- tutaj las zaczyna się za drzwiami i za oknami
- otacza nieruchomość, zagląda przez okna i wyznacza rytm tego miejsca
To przestrzeń do spacerów, zbierania grzybów, jagód, odpoczynku, jazdy na rowerze, obserwowania przyrody i zwyczajnego bycia bez ciągłego pośpiechu.
Samotna kapliczka w środku lasu
To jeden z tych szczegółów, które sprawiają, że lokalizacja Nowego Młyna zostaje w pamięci. Wśród drzew stoi samotna ceglana kapliczka z 1874 roku. Jest pozostałością po dawnej osadzie Nowy Młyn i dawnym młynie na rzece Giłwie.
Dzisiaj wokół pozostało przede wszystkim to, co w tej historii najpiękniejsze: las, rzeka i cisza. Kapliczka wygląda trochę jak zatrzymany fragment dawnego świata. I znajduje się dosłownie w środku tego leśnego krajobrazu, oraz 2 minuty na piechotę od domu.
Natura, która jest częścią codzienności:
W najbliższym otoczeniu znajdują się lasy, rzeka Giłwa oraz tereny związane z ochroną przyrody doliny Pasłęki. Nowy Młyn znajduje się również na trasie lokalnych szlaków rowerowych.
To miejsce dla osób, które lubią wychodzić z domu bez planu. Iść przed siebie, oddychać, uziemiać się, czy odpoczywać w przyrodzie.
Tutaj życie naprawdę może toczyć się trochę bardziej slow, we własnym rytmie.
Dojazd
Do nieruchomości prowadzi droga szutrowa. I właśnie tutaj pojawia się bardzo praktyczna zaleta tej lokalizacji: droga prowadzi również do leśnika, dlatego jest regularnie utrzymywana, a zimą odśnieżana. Można więc mieć poczucie odosobnienia i kontaktu z naturą, bez rezygnowania z normalnego, całorocznego dostępu do domu.
Media i ogrzewanie
- woda: własna studnia z hydrofornią
- ścieki: szambo o pojemności ok 5 m3
- ogrzewanie: piec na pellet i drewno, kominek wolnostojący w salonie, kuchnia kaflowa w kuchni
- ciepła woda: bojler
Lokalizacja
- Nowy Młyn, kameralna, leśna lokalizacja
- do Gietrzwałdu ok. 5 km
- do Olsztyna ok. 18 km
- rzeka Giłwa: 2 minuty na piechotę
- las, bezpośrednio przy nieruchomości
- historyczna kapliczka, 2 minuty na piechotę
- szlaki piesze i rowerowe, dookoła
- tereny chronione doliny Pasłęki
Dla kogo jest ten dom?
Dla kogoś, kto od pewnego czasu myśli:
Chcę mieszkać inaczej.
- spokojniej.
- nliżej natury.
- bliżej siebie.
- z przestrzenią, w której można naprawdę odpocząć.
- to może być dom do życia, domek weekendowy, miejsce dla rodziny albo własny kawałek Warmii, do którego wraca się z przyjemnością.
Bo czasami największym luksusem nie jest kolejny metr kwadratowy, jest nim cisza za oknem, las zaczynający się kilka kroków od drzwi, rzeka w pobliżu, stara kapliczka między drzewami i poczucie, że nigdzie nie trzeba się spieszyć.
Zapraszamy do Nowego Młyna prezentację.
Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska