- Cena
- 599 000 PLN
- Cena za m2
- 5 990 PLN
- Powierzchnia
- 100 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 100 m2
- Pow. działki
- 1 123 m2
- Numer oferty
- 72/15802/ODS
Opis
Dom 5 pokoi, działka 1123 m², Pierławki koło Działdowa
Biuro nieruchomości Happy House prezentuje na sprzedaż wolnostojący dom położony w Pierławkach, około 3 km od Działdowa. To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, dużej działki i przestrzeni, w której rodzina może swobodnie odpoczywać, pracować i spędzać czas razem.
Dom znajduje się na działce o powierzchni 1123 m², która została zagospodarowana z myślą o codziennym komforcie. Znajduje się tutaj sad owocowy, szklarnia, liczne nasadzenia oraz przestrzeń rekreacyjna. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia przyległej działki nr 115/2 o powierzchni 1828 m², co daje przyszłym właścicielom jeszcze większe możliwości zagospodarowania terenu.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący, wybudowany około 1980 roku
- powierzchnia całkowita około 125 m², użytkowa około 100 m²
- działka nr 115/1 o powierzchni 1123 m²
- 5 pokoi, w tym 3 sypialnie na piętrze, gabinet i salon na parterze
- 2 łazienki, oddzielna kuchnia i częściowe podpiwniczenie
- garaż jednostanowiskowy poza bryłą budynku
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,4 kW
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej. Parter wykonano z cegły, natomiast piętro z pustaka. Budynek został poddany szeregowi remontów i modernizacji, dzięki czemu obecnie łączy charakter starszego domu z rozwiązaniami odpowiadającymi współczesnym potrzebom.
Remonty i modernizacje
Właściciele w ostatnich latach konsekwentnie modernizowali nieruchomość. W 2010 roku przeprowadzono remont całego użytkowego poddasza oraz remont dachu. W 2022 roku wymieniono instalację elektryczną i hydrauliczną na dolnym poziomie, a w 2023 roku zamontowano nowe trzyszybowe okna PCV oraz wykonano termomodernizację budynku.
W ramach termomodernizacji do istniejącego ocieplenia dołożono kolejne 15 cm styropianu, uzyskując łącznie 22 cm ocieplenia, a następnie wykonano nowy tynk. W 2024 roku przeprowadzono hydroizolację fundamentów, natomiast w 2025 roku wykonano nową łazienkę na górnym poziomie.
Układ i funkcjonalność
Dom oferuje 5 pokoi, a jego układ daje przyszłym właścicielom sporo możliwości dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym główna sypialnia z garderobą. Na parterze znajduje się salon oraz gabinet, który obecnie został funkcjonalnie połączony z kuchnią i służy jako wygodna przestrzeń do pracy.
Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu i połączenia kuchni z salonem. Dzięki temu obecny salon można przeznaczyć na dodatkową sypialnię, pokój gościnny lub komfortowe biuro. To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodziny, która potrzebuje zarówno wspólnej strefy dziennej, jak i kilku niezależnych pomieszczeń.
Parter
- jasny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na zadaszony taras
- oddzielna kuchnia
- gabinet połączony obecnie z kuchnią
- łazienka
- duża ilość przestrzeni do przechowywania
- wejście do częściowo podpiwniczonej przestrzeni
- funkcjonalna strefa komunikacyjna
Salon jest jasny i przyjemny, a duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród. Zadaszony taras stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i pozwala korzystać z niego zarówno podczas porannej kawy, jak i rodzinnych spotkań. To jedna z tych przestrzeni, które w praktyce szybko stają się ulubionym miejscem domowników.
Piętro i standard
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym główna z garderobą, oraz druga łazienka z ogrzewaniem podłogowym. Poddasze zostało wyremontowane w 2010 roku i urządzone w przyjemnym, rodzinnym stylu. Skosy oraz okna dachowe nadają pomieszczeniom charakteru, a jednocześnie zapewniają dobre doświetlenie.
Wnętrza utrzymane są w spójnej, nowoczesnej stylistyce, z jasnymi kolorami ścian i drewnianymi elementami wyposażenia. Kuchnia została wyposażona w nowoczesną zabudowę meblową w połączeniu drewna i czerni oraz dużą ilość miejsca do przechowywania. Całość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania kolejnego dużego remontu.
Technologia i wyposażenie
- ściany zewnętrzne ocieplone 7 cm styropianu oraz dodatkową warstwą 15 cm
- dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną
- trzyszybowe okna PCV wymienione w 2023 roku
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,4 kW
- ogrzewanie piecem na paliwo stałe oraz piecem elektrycznym
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- światłowód
Budynek jest częściowo podpiwniczony. W piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia, w tym kotłownia. Na posesji znajduje się również garaż jednostanowiskowy usytuowany poza bryłą domu, zapewniający wygodne miejsce do przechowywania samochodu oraz sprzętu ogrodowego.
Działka i ogród
Działka o powierzchni 1123 m² jest w całości ogrodzona, częściowo płotem panelowym, a częściowo siatką. Wjazd prowadzi przez metalową bramę i został wyłożony kostką brukową. Na posesji przygotowano również miejsce parkingowe oraz liczne nasadzenia, dzięki którym ogród jest zielony i przyjemny.
Na działce znajduje się sad owocowy oraz szklarnia, co daje możliwość uprawy własnych warzyw, owoców i ziół. Jest także przestrzeń rekreacyjna dla dzieci z placem zabaw, przy czym plac zabaw znajduje się na przyległej działce nr 115/2, którą można dodatkowo dokupić. Powiększenie nieruchomości o kolejne 1828 m² pozwoliłoby stworzyć naprawdę dużą, prywatną przestrzeń do rekreacji, ogrodnictwa czy realizacji własnych pomysłów.
Lokalizacja, Pierławki koło Działdowa
Pierławki to spokojna, zielona miejscowość położona około 3 km od Działdowa. Lokalizacja dobrze odpowiada potrzebom rodziny, która chce mieszkać poza miastem, ale jednocześnie mieć szybki dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów i codziennej infrastruktury.
- około 3 km do Działdowa
- dojazd do szkoły i przedszkola zapewnia komunikacja organizowana przez szkołę
- spokojna i zielona okolica
- w pobliżu jeziora oraz rzeka Wel
- dostęp do terenów Welskiego i Górznieńsko-Lidzbarskiego Parku Krajobrazowego
- dobre warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i kajakowych
- wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury Działdowa
Okolica daje możliwość codziennego odpoczynku blisko natury, bez rezygnowania z wygód miasta. W pobliżu znajdują się tereny cenione przez miłośników aktywnego wypoczynku, a obecność jezior, rzeki Wel i rozległych terenów zielonych sprzyja rodzinnym wycieczkom oraz spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.
Dla kogo?
To nieruchomość szczególnie interesująca dla rodziny z dziećmi, która potrzebuje kilku niezależnych pokoi, dużego ogrodu i spokojnego otoczenia. Funkcjonalny układ pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne z pracą z domu, a możliwość zmiany układu parteru daje dodatkową elastyczność.
Duża działka, możliwość dokupienia sąsiedniego gruntu, garaż, fotowoltaika oraz wykonane w ostatnich latach modernizacje sprawiają, że jest to oferta dla osób, które chcą przeprowadzić się do domu gotowego do codziennego użytkowania, a jednocześnie mieć przestrzeń do dalszego rozwijania swojej nieruchomości.
To miejsce, w którym można naprawdę zwolnić tempo. Rano kawa na zadaszonym tarasie, własny ogród i sad, dzieci mające przestrzeń do zabawy, a po kilku minutach jazdy samochodem dostęp do wszystkich najważniejszych miejskich udogodnień. Trudno o bardziej praktyczne połączenie spokojnego życia poza miastem z bliskością Działdowa.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Małgorzata Białoszewska
Happy House Nieruchomości
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Cegła
- Dach
- Dachówka
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Metalowe
- Dostępne w okolicy
- Szkoła, Las, Przedszkole, Jezioro
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Piec elektryczny, Bojler, Paliwa stałe
- Kanalizacja
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków
- Ogrzewanie
- CO własne, Paliwo stałe, Elektryczne
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Małgorzata Białoszewska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami