Osiedle Słoneczne | Dom deweloperski z ogrodem

Opis

Słoneczne Jonkowo – Twoja oaza spokoju blisko miasta !


Agencja Nieruchomości Happy House zaprasza do wyjątkowej inwestycji w Jonkowie, malowniczo położonej miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim, zaledwie 10 minut samochodem od Olsztyna! To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi oraz osób pragnących bliskości natury, ale ceniących łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury.

--> Kupujący nie płaci prowizji 
--> Istnieje możliwość wykończenia pod klucz za dopłatą

** Ceny promocyjne na START - niepowtarzalna okazja do zakupu w bardzo okazjonalnej cenie, która z biegiem czasu wzrośnie **

Inwestycja Słoneczne Jonkowo będzie powstawała w kilku etapach. Pierwszy z nich zaoferuje 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, o powierzchni użytkowej od 119 do 138 mkw. Do każdego domu będzie przynależeć ogródek (od 180 do 681 mkw.).

Domy zostaną oddane do użytkowania w w standardzie deweloperskim począwszy od końca kwietnia 2025 roku.

Budynki będą wyróżniały się jasną, stonowaną kolorystyką, która wpasuje się w otaczającą przyrodę.
W standardzie wykończenia znajdą się między innymi: czerwona cegła szczelinowa marki Wienerberger jako podstawowy materiał budulcowy (gwarantująca doskonałą izolacyjność termiczną), okna dachowe marki Velux, okna termiczne trzyszybowe PCV, dachówka ceramiczna, izolacje termiczne gwarantujące energooszczędność, jednostanowiskowy garaż z automatyczną bramą garażową w bryle budynku, pompa ciepła marki Panasonic z ogrzewaniem podłogowym (ogrzewanie, chłodzenie, ciepła woda), nowoczesna instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,6 kW (z możliwością rozbudowy), podjazd z kostki brukowej, zagospodarowany teren wokół budynków, w tym ogrodzenie panelowe ogródków.

Całość wybudowana w wysokim standardzie, z dbałością o najmniejsze szczegóły razem z bardzo rozbudowanym wyposażeniem w cenie, sprawia, że jest to nie lada okazcja na tle podobnych inwestycji deweloperskich!

Dom z ogrodem w cenie mieszkania w Olsztynie!

Nasza inwestycja to kompleks nowoczesnych, przestronnych, solidnie zbudowanych domów z własnym ogrodem w atrakcyjnej cenie.
To idealna opcja dla rodzin marzących o własnym kawałku zieleni, a także dla osób ceniących prywatność i przestrzeń do odpoczynku. Cena tego domu o powierzchni ponad 100 metrów równa jest cenie 65 metrowemu mieszkaniu w bloku, w Olsztynie. To niepowtarzalna okazja do spełnienia marzenia o własnym domu pod miastem!


Opis nieruchomości:
- budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej,
- budynek niepodpiwniczony,
- ilość kondygnacji nadziemnych użytkowych: 2 = parter i poddasze,
- nieużytkowy strych z możliwością własnej adaptacji,
- cztery pokoje, aneks kuchenny, 2 łazienki , garderoba lub dodatkowa łazienka, garaż w bryle budynku
- budynek na rzucie prostokąta, z dachem dwuspadowym, kąt nachylenia połaci głównych 35º,
- ściany murowane, zewnętrzne docieplone, tynkowane,
- dach dwuspadowy przykryty dachówką ceramiczną, z heblowanymi deskami antracytowymi jako podbitka (nad wejściem dach jest bardziej wysunięty jako dodatkowe zabezpieczenie przed deszczem)
- ogródek (różnej wielkości i w różnych cenach od 180-681 mkw) zagospodarowany ogrodzeniem panelowym, gwarantuje wypoczynek cla dorosłych i zabawy dla dzieci na świeżym powietrzu


Charakterystyczne parametry:
- wysokość głównej kalenicy dachu – 8,91 m,
- szerokość budynku – 7,01 m,
- długość budynku – 11,39 m,
- kubatura – 573,43 m3,
- powierzchnia całkowita – 160,38 m2
- powierzchnia użytkowa – 119,17 m2
w tym:

Parter – 60,74 m2:

1/01 - wiatrołap – 2,82 m2;
1/02 - kotłownia – 3,29 m2;
1/03 - komunikacja – 8,12 m;
1/04 - toaleta – 1,90 m2;
1/05 – salon z aneksem kuchennym – 26,70 m2
1/06 – garaż – 17,91 m2

Poddasze – 58,43 m2:

2/01 – klatka schodowa – 4,14 m2;
2/02 - komunikacja – 6,43 m2;
2/03 - pokój – 14,37 m;
2/04 - garderoba – 4,65 m2;
2/05 – łazienka – 6,45 m2
2/06 – pokój – 11,78 m2
2/07 – pokój – 10,61 m2


Dane techniczne budynku:
- ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej szczelinowej marki Wienerberger,
- izolacja ścian styropianem 20cm,
- fundamenty – ławy żelbetowe,
- strop żelbetowy monolityczny,
- dach o konstrukcji drewnianej – elementy konstrukcji zabezpieczone środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi,
- ocieplenie dachu wełną mineralną,
- dachówka ceramiczna,
- okna trzyszybowe termiczne - PCV,
- okna dachowe marki Velux,
- schody wewnętrzne monolityczne, betonowe,
- drzwi zewnętrzne drewniane, dębowe,
- wentylacja grawitacyjna,
- media : woda, kanalizacja z sieci,
- ogrzewanie: pompa ciepła z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym (to przełomowy niskoenergetyczny system ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń oraz wytwarzania ciepłej wody użytkowej – Panasonic Aquarea seria K),
- ciepła woda: podgrzewana pompą ciepła, zbiornik na podgrzaną wodę o pojemności 185 litrów


Wyposażenie w cenie:
- pompa ciepła Panasonic Aquarea serii K – w kolorze antracytowym wraz z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym (obejmującym również garaż) dla komfortu cieplnego przez cały rok
przełomowy niskoenergetyczny system ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń oraz wytwarzania ciepłej wody użytkowej
- panele fotowoltaiczne o mocy 3,6 kW (falownik nowoczesny, hybrydowy) w kolorze spójnym z ceramicznym dachem (8 paneli) z możliwością rozbudowy oraz przygotowane pod rozszerzenie o magazyn energii (we własnym zakresie), które pozwolą znacznie obniżyć koszty energii,
- automatyczna brama garażowa


Otoczenie:
Jonkowo to wieś położona zaledwie 10 min autem od Olsztyna. W najbliższej okolicy znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia oraz inne niezbędne udogodnienia, a otaczające lasy, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe zapraszają do aktywnego wypoczynku. Jonkowo znane jest z pięknych terenów zielonych oraz bliskości Jeziora Ukiel w Olsztynie, idealnego na weekendowe rodzinne wycieczki.


Komunikacja:
W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy gminnej komunikacji, z którego można dojechać do Placu Roosevelta w Olsztynie (linia J1).
W Jonkowie znajduje się również przystanek PKP (wyjazd w kierunku miejscowości Giedajty) dzięki czemu można do Olsztyna i okolic dostać się pociągiem.
Samochodem istnieje możliwość dojazdu do obwodnicy Olsztyna przez miejscowość Łupstych (10 km do obwodnicy – w zaledwie kilka minut omijamy wszelkie korki).

Dlaczego warto wybrać naszą inwestycję?

-> Bliskość Olsztyna (tylko 10 minut samochodem), dzięki czemu zachowasz dostęp do wszelkich udogodnień miasta.
-> Własny ogród, który daje prywatność, przestrzeń do relaksu i bezpieczne miejsce do zabaw dla dzieci.
-> Najwyższy standard wykończenia domu, ale nadal w cenie mieszkania w Olsztynie – nie musisz rezygnować z komfortu, by zamieszkać blisko natury.
-> Ekologiczne rozwiązania i energooszczędność, które pozytywnie wpłyną na koszty utrzymania Twojego nowego domu.



To miejsce, gdzie możesz stworzyć swój dom marzeń, w otoczeniu przyrody, ale z szybkim dostępem do miejskiego życia.
Zamieszkaj w Jonkowie – tutaj natura i komfort idą w parze!



Cena dotyczy domu o powierzchni 119 mkw wraz z ogródkiem 195 mkw.
Dostępne są domy o różnych wymiarach - prośba o kontakt w celu poznania całej oferty.
Inwestycja deweloperska - Przy zakupienia nabywca nie płaci podatku PCC.


Zapraszamy do umówienia godziny prezentacji pod numerami telefonów:

Małgorzata Białoszewska
tel: 573 997 797
e-mail: malgorzata@nieruchomoscihappyhouse.pl 

Agnieszka Tessar
tel: 603 632 663
e-mail: agnieszka@nieruchomoscihappyhouse.pl


…………………………………..
Zdjęcia prezentują WIZUALIZACJE

Czy wiesz, że z Agencją Nieruchomości Happy House możesz kupić i sprzedać nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz zaangażowanych agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu masz pewność, że twoje sprawy są w całości oddane w profesjonalne ręce.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.