Dom wolnostojący, pompa ciepła i fotowoltaika

Opis

Dom wolnostojący z pompą ciepła, fotowoltaiką i magazynem energii– Kiezmark, ul. Brzozowa 3, gmina Cedry Wielkie
25 minut od centrum Gdańska – cisza, zieleń i nowoczesne rozwiązania energetyczne

Na sprzedaż dom wolnostojący w miejscowości Kiezmark przy ul. Brzozowej 3, w gminie Cedry Wielkie, położony zaledwie 25 minut samochodem od centrum Gdańska.

Nieruchomość usytuowana jest na działce nr 83/2 o powierzchni 1046 m², w otoczeniu zieleni i luźnej zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej i cichej okolicy.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi 193,80 m², użytkowa 88,70 m², a powierzchnia netto 121,20 m².
Budowa rozpoczęta została w 2006 roku, dom doprowadzono do stanu surowego zamkniętego, a od 2022 do 2025 roku był sukcesywnie wykańczany metodą gospodarczą. Budynek powstał w oparciu o projekt Calineczka L.

Dom został docieplony styropianem (bez elewacji), wzniesiony z bloczków. Dach pokryty jest blachodachówką i ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm. Zastosowano wysokiej klasy okna drewniane norweskie.
Zasilanie domu oparte jest na nowoczesnych, ekonomicznych i bezawaryjnych źródłach energii:
– pompa ciepła Panasonic Aquarea z 2024 roku
– instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kWh
– magazyn energii o pojemności 15 kWh
– bojler elektryczny na ciepłą wodę

Dom podłączony jest do gminnej sieci wodociągowej, posiada własne szambo. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań energetycznych budynek jest wyjątkowo oszczędny w utrzymaniu – od marca do października koszty prądu i ogrzewania ograniczają się do opłaty za przesył, natomiast w miesiącach zimowych (listopad–luty) całkowity koszt energii wynosi pomiędzy 170-450 zł miesięcznie. Istnieje możliwość podłączenia kominka w salonie – dom posiada trzy kominy: w kuchni, salonie i kotłowni.
Wentylacja jest grawitacyjna, a instalacja elektryczna została przygotowana pod montaż systemu alarmowego i monitoringu.

Parter
Na parterze znajduje się wiatrołap o powierzchni 3,50 m², toaleta 3,40 m², hall 6,60 m², kuchnia z oknem 7,30 m² oraz przestronny salon o powierzchni 30,20 m² z wyjściem na taras i widokiem na zieleń. Z hallu dostępna jest również klatka schodowa o powierzchni 3,80 m², pomieszczenie gospodarcze 4,40 m² oraz kotłownia 3,90 m².
Na podłodze w większości pomieszczeń położony został odrestaurowany parkiet dębowy pochodzący z XVIII-wiecznej gdańskiej kamienicy, nadający wnętrzu wyjątkowego charakteru. Łazienka i toaleta są przygotowane do samodzielnego wykończenia.
Poddasze
Na poddaszu znajduje się klatka schodowa (2,80 m²), przedpokój (4,00 m²), trzy pokoje: 9,50 m², 9,30 m² oraz 11,00 m², łazienka (3,70 m²) i garderoba (1,60 m²). Pomieszczenia są dobrze doświetlone, z wyjściami na balkony i widokiem na otaczającą zieleń.
Nieruchomość niepodpiwniczona.

Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 1046 m² jest nieogrodzona, porośnięta trawą i brzozami. Wokół panuje cisza i spokój, zabudowa jest rozproszona, co zapewnia dużą prywatność.

Lokalizacja
Dom położony jest w spokojnej części Kiezmarka, w gminie Cedry Wielkie. Odległość do centrum Gdańska wynosi około 25 minut jazdy samochodem. Do przystanku PKS jest około 1 km, do najbliższego sklepu również 1 km, a szkoła i przedszkole w Cedrach Wielkich znajdują się 5 minut jazdy autem od nieruchomości. W pobliżu znajduje się most i ścieżka rowerowa prowadząca aż na Wyspę Sobieszewską, gdzie znajdują się plaże i tereny rekreacyjne.

Atut – dom, który możesz dokończyć po swojemu
Dom jest obecnie w trakcie wykańczania, co stanowi ogromny atut dla przyszłego właściciela. Dzięki temu to Ty zdecydujesz, jakiego ostatecznie charakteru nabierze wnętrze – możesz nadać mu styl klasyczny, nowoczesny lub rustykalny, dopasowując każdy detal do własnych potrzeb i gustu. To wyjątkowa okazja, aby stworzyć dom dokładnie taki, o jakim marzysz, bez kompromisów narzucanych przez wcześniejsze wykończenie.

Link do galerii zewnętrznej poniżej: (jeśli się nie wyświetla- dostępny jest na stronie agencji nieruchomości)
https://photos.app.goo.gl/chsMD2HbkLffYcrn7

Podsumowanie
Dom w Kiezmarku to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących mieszkać w niewielkiej odległości od Gdańska. Budynek został solidnie wykonany, wyposażony w nowoczesne źródła energii, co czyni go wyjątkowo tanim w utrzymaniu. Dodatkowym atutem jest możliwość samodzielnego nadania mu ostatecznego wyglądu i klimatu. To doskonały wybór dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub pragnących komfortowego życia w spokojnym otoczeniu.
Powierzchnia działki: 1046 m²
Powierzchnia całkowita: 193,80 m²
Powierzchnia użytkowa: 88,70 m²

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację w najbliższym dniu pokazowym! 

Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar 
mail: agnieszka@nieruchomoscihappyhouse.pl
telefon: 603 632 663 

Czy wiesz, że z Agencją Nieruchomości Happy House możesz kupić i sprzedać nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz zaangażowanych agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu masz pewność, że twoje sprawy są w całości oddane w profesjonalne ręce.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.