Dom z kamiennym tarasem, Jonkowo

Opis

Jonkowo, dom wolnostojący z 2007 r., 5 pokoi, garaż w bryle budynku, zagospodarowana wieloletnimi roślinami, płaska działka 933 m2,


Przedstawiamy ofertę sprzedaży wolnostojącego domu z 2007 roku, położonego przy ul. Krzywoustego w Jonkowie. Funkcjonalny układ 5 pokoi, przestronna strefa dzienna z wyjściem na kamienny taras oraz zagospodarowana działka sprawiają, że jest to propozycja dla osób szukających wygodnego miejsca do życia blisko Olsztyna.

Najważniejsze informacje
- Jonkowo, ul. Krzywoustego
- dom wolnostojący
- oddany do użytkowania w 2007 roku
- powierzchnia użytkowa: 127,30 m²
- 5 pokoi
- garaż w bryle budynku
- działka o powierzchni 933 m²
- kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła (turbina wymaga wymiany)
- kamienny taras
- zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami
- drewniane okiennice na drzwiach
- dach kopertowy
- na dachu dachówka ceramiczna lakierowana marki Wienerberger
- kanalizacja
- ogrzewanie gazowe

Układ pomieszczeń:
Metraże pomieszczeń zostały określone na podstawie własnego pomiaru i mają charakter orientacyjny.

Parter
- garderoba 1,8 m²
- korytarz 2,6 m²
- hol ze schodami
- salon z jadalnią i otwartą kuchnią 45,4 m²
- pokój 14,3 m²
- pokój 10,6 m2
- łazienka 5,6 m²
- pomieszczenie gospodarcze 3,0 m²
- garaż 19,8 m²
Dodatkowo z salonu prowadzi wyjście na kamienny taras o powierzchni około 18,2 m².

Piętro
- sypialnia ok. 16,7 m²
- sypialnia ok. 10,7 m²
- otwarta przestrzeń przy schodach ok. 5,9 m²
- łazienka (do wykończenia) 8,1 m²
- komunikacja

Wnętrze
Największym atutem domu jest niemal 46-metrowa strefa dzienna, która łączy salon, jadalnię oraz kuchnię. To przestrzeń zaprojektowana tak, aby domownicy mogli spędzać czas razem, a jednocześnie każdy miał swoje miejsce.
Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i sprawiają, że przez cały dzień do domu wpada naturalne światło. Salon wyposażono w kominek, który tworzy przyjemny klimat podczas jesiennych i zimowych wieczorów.
Kuchnia została wykonana w ponadczasowej, murowanej zabudowie z drewnianymi frontami i granitowym blatem. Wyspa robocza zapewnia dodatkową przestrzeń do przygotowywania posiłków, a część jadalniana znajduje się tuż przy dużym oknie z widokiem na ogród.
Na parterze znajdują się również dwa dodatkowe pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego, a przy wejściu przestronna garderoba.
Centralnym punktem domu są efektowne drewniane schody prowadzące na piętro.
Na poddaszu mieszczą się dwie ustawne sypialnie oraz dodatkowa otwarta przestrzeń, idealna na domowe biuro, bibliotekę lub kącik do nauki. Okna dachowe doskonale doświetlają pomieszczenia, a jasna kolorystyka ścian sprawia, że wnętrza są lekkie i przyjemne w odbiorze. Na piętrze przewidziana jest druga łazienka, której właściciele nie potrzebowali, więc nie została wykończona.

Ogród
Działka została starannie zagospodarowana wieloletnimi nasadzeniami, krzewami ozdobnymi oraz drzewami, które zapewniają prywatność i tworzą zielone otoczenie domu. Działka zagospodarowana jest ponad 100 drzewami, 100 hortensjami czy winogronami i wiele innych,
Naturalnym przedłużeniem salonu jest taras wyłożony kamieniem, przygotowany jako miejsce do wspólnego wypoczynku i letnich spotkań. To przestrzeń, która pozwala korzystać z ogrodu od pierwszych ciepłych dni aż do późnej jesieni.

Lokalizacja
Jonkowo od lat należy do najchętniej wybieranych miejscowości pod Olsztynem. Łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się:
- szkoła podstawowa,
- przedszkola,
- sklepy spożywcze,
- przychodnia,
- punkty usługowe,
- tereny spacerowe i ścieżki rowerowe,
- lasy.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również niewielką odległość od Jeziora Ukiel i terenów rekreacyjnych Olsztyna.

Komunikacja
W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej, linia 145, zapewniającej wygodny dojazd do Placu Roosevelta w Olsztynie.
Dodatkowym atutem jest stacja PKP w Jonkowie, umożliwiająca szybkie połączenie z Olsztynem i okolicznymi miejscowościami.
Samochodem dojazd do Olsztyna zajmuje około 10 minut, a dzięki połączeniu przez Łupstych można szybko dostać się również na obwodnicę miasta.

Co wyróżnia tę nieruchomość?
- niemal 46-metrowa strefa dzienna z wyjściem do ogrodu,
- kamienny taras stanowiący naturalne przedłużenie salonu,
- dodatkowy pokój na parterze, idealny jako gabinet lub sypialnia,
- garaż w bryle budynku,
- zagospodarowana działka w wieloletnimi roślinami,
- dwie ustawne sypialnie oraz dodatkowa przestrzeń na piętrze,
- szybki dojazd do Olsztyna.


To dom, który oferuje wygodną przestrzeń do życia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojne otoczenie z szybkim dostępem do Olsztyna. Jeżeli właśnie takiego miejsca szukasz, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Opiekun oferty: Małgorzata Białoszewska