- Cena
- 879 000 PLN
- Cena za m2
- 5 156 PLN
- Powierzchnia
- 170,48 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 170,48 m2
- Pow. działki
- 978 m2
- Numer oferty
- 59/15802/ODS
Opis
Dom z 1933 r. działka 978 m² , Dajtki, Olsztyn
Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom przy ul. Rolnej 50 na olsztyńskich Dajtkach, wybudowany w 1933 roku, położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 978 m².
To nieruchomość dla osób, które doceniają przedwojenną architekturę, tradycyjne materiały i możliwość stworzenia domu według własnej wizji. Czerwona cegła, zachowane schody oraz stara dachówka ceramiczna tworzą charakter budynku, którego nie da się odtworzyć we współczesnym budownictwie.
Dom wymaga kapitalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaplanować jego funkcję i standard praktycznie od podstaw.
Najważniejsze informacje
- rodzaj zabudowy: wolnostojący
- rok budowy: 1933
- powierzchnia działki: 978 m²
- liczba kondygnacji: parter + poddasze użytkowe
- podpiwniczenie: tak
- stan wykończenia: do kapitalnego remontu
- ewidencja zabytków: budynek wpisany do ewidencji zabytków
Budynek
Dom został wybudowany z czerwonej cegły i zachował elementy charakterystyczne dla przedwojennej architektury. Budynek posiada piwnicę, parter, poddasze użytkowe oraz dodatkowy strych.
Dach pokryty jest starą dachówką ceramiczną, której charakter i forma są dziś trudne do odtworzenia. Zachowały się również schody w tradycyjnym stylu, stanowiące jeden z ciekawszych elementów wnętrza.
Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu. Daje to możliwość stworzenia nowoczesnego, komfortowego wnętrza przy jednoczesnym zachowaniu najcenniejszych elementów historycznej architektury.
Układ pomieszczeń:
Piwnica:
- 3 pomieszczenia gospodarcze
- 4 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- WC
- komunikacja i schody
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- komunikacja
- pomieszczenia gospodarcze
- wejście na strych
Dwa pokoje na poddaszu dają możliwość zaprojektowania dodatkowych garderób. Rozkład domu pozwala również rozważyć stworzenie dwóch niezależnych części mieszkalnych.
Możliwości aranżacyjne
Duża powierzchnia domu i układ dwóch kondygnacji mieszkalnych dają szerokie możliwości przyszłego wykorzystania nieruchomości.
Po remoncie dom może funkcjonować jako wygodna przestrzeń dla dużej rodziny albo zostać przystosowany do innych celów, np. jako dom dwurodzinny, pracownia czy biuro.
Przy planowaniu remontu należy uwzględnić fakt, że budynek znajduje się w ewidencji zabytków, co może mieć znaczenie przy zakresie i sposobie prowadzenia wybranych prac.
Działka
Działka o powierzchni 978 m² jest w całości ogrodzona i zagospodarowana. Znajdują się na niej liczne drzewa owocowe, trawnik oraz dodatkowa przestrzeń, którą można urządzić zgodnie z własnym pomysłem.
Na posesji znajduje się również częściowo murowany budynek gospodarczy, którego dach pokryto dachówką. Budynek gospodarczy nie jest wpisany do ewidencji zabytków.
Działka zapewnia poczucie prywatności i daje możliwość stworzenia ogrodu, tarasu lub spokojnej przestrzeni do wypoczynku.
Media i instalacje
Nieruchomość posiada dostęp do miejskich sieci oraz gazu doprowadzonego do budynku.
- woda: miejska
- kanalizacja: miejska
- gaz: doprowadzony do budynku
- prąd: instalacja przeznaczona do wymiany
Koszty
Podatek od nieruchomości wynosi około 1100 zł rocznie.
Pozostałe koszty użytkowania będą zależne od zakresu przeprowadzonego remontu oraz zastosowanych przez przyszłego właściciela rozwiązań technicznych.
Dajtki – zielona część Olsztyna
Nieruchomość położona jest na Dajtkach, w jednej z bardziej zielonych części Olsztyna. Otoczenie tworzy przede wszystkim zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz miejsca sprzyjające spacerom i wypoczynkowi.
To lokalizacja, która pozwala zachować równowagę pomiędzy spokojem życia wśród zieleni a dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się jeziora, tereny spacerowe, las oraz podstawowe udogodnienia potrzebne na co dzień.
Dojazd do centrum Olsztyna jest wygodny, dzięki czemu nieruchomość może być dobrym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszej części miasta bez rezygnowania z jego infrastruktury.
Dlaczego warto?
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś innego niż współczesny, gotowy dom. Przedwojenna bryła, czerwona cegła, zachowane elementy wnętrza i duża działka tworzą bazę do stworzenia bardzo indywidualnej przestrzeni.
Dom nie jest gotowcem. Wymaga pracy, decyzji i własnej wizji, ale właśnie dzięki temu przyszły właściciel może stworzyć miejsce odpowiadające jego potrzebom, z poszanowaniem charakteru budynku.
Dajtki, ul. Rolna 50, 1933 r. , 978 m² działki. dom wolnostojący | do kapitalnego remontu, ewidencja zabytków.
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi i pomagamy w kompleksowym przygotowaniu finansowania zakupu nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w Happy House Agencja Nieruchomości. Zapraszamy również do współpracy inne biura.
Zapraszamy na prezentację w wyznaczonych dniach pokazowych. Rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.
Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Cegła
- Dach
- Dachówka
- Typ okien
- Drewniane (stary typ)
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Siatka
- Dostępne w okolicy
- Przychodnia lekarska, Apteka, Komenda policji, Sklep, Żłobek, Kościół, Hala sportowa, Zabudowa niska, Bar, Las, Przedszkole, Plac zabaw, Jezioro, Szkoła, Centrum handlowe
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Piec węglowy/drewno, Bojler
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- CO własne, Gazowe, Węglowe
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Agnieszka Tessar
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja: 28525