Dajtki, dom wolnostojący, ok 170m², działka 978m²

Opis

Klimatyczny dom wolnostojący z duszą – Dajtki, ul. Rolna 50, Olsztyn
Są domy, które nie opowiadają historii.
I są takie, które historią oddychają – od pierwszego spojrzenia na czerwoną cegłę, przez skrzypiące schody, aż po stare drzewa w ogrodzie. Ta nieruchomość należy do tej drugiej kategorii.

OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej klimatycznych części Olsztyna. To spokojna, zielona dzielnica domów jednorodzinnych, doskonale skomunikowana z centrum miasta, a jednocześnie blisko natury. W sąsiedztwie jeziora, tereny spacerowe, las, pełna infrastruktura miejska oraz zabudowa o przedwojennym charakterze.

DZIAŁKA
Powierzchnia działki: 978 m²
Działka w całości ogrodzona, zagospodarowana i pełna zieleni.
Na terenie posesji znajdują się:
- budynek gospodarczy (częściowo murowany) z dachem krytym dachówką- budynek nie jest w ewidencji zabytków
- liczne drzewa owocowe,
- trawnik i przestrzeń do aranżacji ogrodu według własnej wizji – od klasycznego sadu po nowoczesny ogród z tarasem. To miejsce daje poczucie prywatności i spokoju – idealne do życia lub stworzenia wyjątkowej rezydencji.

BUDYNEK
Dom wolnostojący, murowany z czerwonej cegły, wybudowany w 1933 roku, wpisany do ewidencji zabytków – co podkreśla jego unikatowy charakter i architektoniczną wartość.
Budynek jest podpiwniczony, posiada parter, poddasze użytkowe oraz strych.
Dach pokryty starą dachówką ceramiczną – taką, jakiej dziś już się nie produkuje.
Dom wymaga remontu kapitalnego, co daje przyszłemu właścicielowi niepowtarzalną możliwość stworzenia wnętrz od podstaw – bez kompromisów, z poszanowaniem historii i własną wizją.

Rozkład pomieszczeń:
Piwnica:
- 3 pomieszczenia gospodarcze
Parter:
- 4 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- WC
- schody ładnie zachowane w starym stylu  i komunikacja
Poddasze użytkowe:
- 3 pokoje, dwie z możliwością wykonania pokoi z garderobami
- kuchnia
- łazienka
- komunikacja
- pomieszczenia gospodarcze oraz wejście na strych
Układ domu daje ogromne możliwości aranżacyjne – zarówno dla dużej rodziny, jak i pod inwestycję (np. dom dwurodzinny, pracownia, biuro, pensjonat, agroturystyka).

MEDIA I INSTALACJE
1. woda – miejska
2. kanalizacja – miejska
3. gaz – doprowadzony do budynku
4. prąd - Instalacje przeznaczone do wymiany.

KOSZTY
Podatek od nieruchomości: ok. 1100 zł rocznie

PODSUMOWANIE
To oferta dla osób, które:
Marzą o prawdziwym domu z duszą,
Szukają nieruchomości innej niż wszystkie,
Chcą połączyć klimat przedwojennej architektury z nowoczesnym standardem po remoncie,
Doceniają lokalizację w zielonej, spokojnej części miasta.

Ten dom nie jest gotowcem.
To pusta karta, na której możesz napisać własną historię.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi – przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu kompleksowo i bezpiecznie.

Oferta dostępna wyłącznie w Happy House Agencja Nieruchomości.
Zapraszamy również do współpracy inne biura.

Zapraszam na prezentację w wyznaczonych dniach pokazowych– rezerwacja godziny telefonicznie.
Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar
tel. 603 632 663
agnieszka@nieruchomoscihappyhouse.pl