Rezerwacja - Dom w Gdańsku, Lipce

Opis

          REZERWACJA 



Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową, zabudowaną budynkiem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, położoną w Gdańsku przy ul Lipce 3.

Nieruchomość nie wymaga większych nakładów finansowych, jest w dobrym stanie technicznym oraz wizualnym, w pełni umeblowana, wyposażona. Gotowa do zamieszkania.

Działka:
Zagospodarowana, ogrodzona, położona w obrębie 0124 o nr 43/2 i powierzchni 514 m2. 
Dojazd do działki prowadzi drogą utwardzoną płytami. Wjazd na działkę zapewnia stalowa, ocynkowana brama ręczna.
Na działce znajdziemy nasadzenia w postaci tui, trawnika, miejsca wypoczynkowego wyłożonego kostką, drzewka owocowe. 

Dom:
Wybudowany z cegły w 1998 r, ocieplony, składa się z piwnicy (z garażem), parteru, piętra oraz poddasza nieużytkowego.
Powierzchnia użytkowa wynosi 116,59 m2, całkowita około 182 m2.
Na poziomie piwnicy znajduje się garaż jednostanowiskowy ponad 30 m2, kotłownia, łazienka (pralnia).
Na parterze znajduje się wiatrołap, przedpokój,  duży salon z wyjściem na balkon, oddzielna kuchnia z oknem, toaleta oraz piękne drewniane schody na piętro.
Salon niesamowicie przestronny i ustawny, wyposażony w duży narożnik, szafkę RTV, stół jadalniany, rozkładany z 6 krzesłami, dwa fotele oraz stolik kawowy. Z salonu wyjście na jeden z dwóch balkonów.
Kuchnia umeblowana, wyposażona w niezbędne sprzęty tj.: lodówka, kuchenka ceramiczna z piekarnikiem elektrycznym, zmywarka, okap oraz stół z krzesłami.
Na piętrze są trzy niezależne sypialnie, duża łazienka z oknem, oddzielna garderoba oraz komunikacja.
W łazience swoje miejsce ma prysznic, toaleta, bidet, umywalka oraz komplet meblowy z lustrem. Glazura i terakota w stanie technicznym i wizualnym dobrym.
Oddzielną garderobę docenią z pewnością wszyscy domownicy.
Najmniejsza sypialnia umeblowana jest w łoże małżeńskie, komodę, szafkę nocną i półki wiszące.
Pozostałe dwie wyposażone są w kanapy rozkładane, komodę, półki wiszące. Z jednej sypialni wyjście na balkon z widokiem na ogród.
Na podłodze na piętrze położono nowe panele w jasnym kolorze oraz wymieniono drzwi wewnętrzne.
Na poddaszu nieużytkowym znajduje się duża, otwarta przestrzeń do zagospodarowania pod własne potrzeby.

Dane techniczne:
Budynek wybudowany z cegły, strop betonowy. Ławy fundamentowe betonowe i żelbetowe. Kominy murowane z cegły pełnej ceramicznej. Balkony żelbetowe.  Budynek ocieplony styropianem, elewacja z tynku szlachetnego . 
Dach ocieplony w 2023r pianką PUR 20 cm.  Na dachu znajduje się eternit. Odeskowanie w bardzo dobrym stanie technicznym.
Drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe. 
Okna PCV, nowego typu. W zeszłym roku wymieniono również okna na 3-szybowe na poddaszu oraz w jedno w piwnicy.

Media:
Instalacja elektryczna miedziana.
Kanalizacja i woda  z sieci miejskiej.
Dom ogrzewany  za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego , do dyspozycji również piec na opał stały.
Ciepła woda podgrzewana przez piec CO oraz przez pojemnościowy podgrzewacz wody.

Średnie koszty utrzymania domu, przy aktualnym użytkowaniu:
-Ogrzewanie ok 305 zł/ miesięcznie przez rok
-woda z kanalizacją około 70 zł/ miesięcznie
-prąd przy pracy zdalnej 120 zł / miesięcznie
-podatek od nieruchomości około 480 zł/ rocznie.

Budynek podłączony do światłowodu.

Lokalizacja:
Idealna i świetnie skomunikowana !
W pobliżu obwodnicy (2 min autem), przystanku autobusowego i kolejowego. Pociągiem do przystanku Oliwa dostaniesz się w 15 min. Na Stare Miasto podobnie, autobus kursuje co 15 min.
Odległość do dworca kolejowego wynosi zaledwie ok 200 m, do przystanku autobusowego 550 m, do dworca głównego 6,6 km .
Biedronka oddalona jest o 4 min jazdy autem, szkoła podstawowa około 7 min autem, przedszkole 9 min pieszo, a na basen dojedziesz w 4 min. 

Więcej zdjęć w linku do galerii zewnętrznej poniżej:
https://drive.google.com/drive/folders/12u3osEDDhDJaDCNlvnsFmOJ346PFliLz?usp=drive_link

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta wyłącznie w Happy House Agencja Nieruchomości, współpracujemy również z innymi agencjami, zapraszam do współpracy. 

Zapraszam na pierwszy dzień pokazowy, rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.

Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar
tel: 603 632 663
e-mail: agnieszka@nieruchomoscihappyhouse.pl 





Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 96.20; EK - końcową (kWh/m2*rok): 120.94; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 140.63;