Skrajny szereg z 2024r przy Jeziorze Wulpińskim

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy skrajny dom jednorodzinny (parterowy z poddaszem użytkowym) w zabudowie szeregowej z dwoma tarasami - jeden z nich ma ponad 43 m2 , nad jeziorem Wulpińskim – Tomaszkowo, ul. Bosmańska 6 , Gmina Stawiguda, powiat olsztyński

Zamieszkaj w miejscu, gdzie natura spotyka się z komfortem, a codzienność nabiera nowego znaczenia.

Tomaszkowo – jedno z najbardziej prestiżowych i pożądanych miejsc do życia w okolicach Olsztyna – oferuje spokój, jezioro niemal na wyciągnięcie ręki i doskonałą komunikację z miastem.

 Lokalizacja: ul. Bosmańska 6, Tomaszkowo
- Zaledwie 100 metrów od jeziora Wulpińskiego – idealnego na kajaki, kąpiele czy poranny spacer
- Szybki dojazd do Olsztyna, tylko 10 minut samochodem
- Bliskość obwodnicy = komfortowy wyjazd w kierunku Gdańska i Warszawy
- Cicha, spokojna ulica – idealna dla rodzin i osób szukających relaksu

Dom – kluczowe informacje
- Powierzchnia działki: 607 m² (działka nr 60/263)
- Dom narożny w zabudowie szeregowej – więcej prywatności i przestrzeni
- Powierzchnia użytkowa: 139, 82 m2 plus taras na piętrze o powierzchni około 43 m2
- powierzchnia całkowita 183,80 m2
- Rok budowy: 2024 (dom w trakcie oddania do użytkowania)
- Standard deweloperski z udostępnionym projektem wykończenia wnętrz
- Możliwość przejęcia sprawdzonej ekipy budowlanej do wykończenia już na październik/ listopad - ekipa zarezerwowane na 2 miesiące 

 Rozkład pomieszczeń Parter:
-Wiatrołap / ganek
- Pokój gościnny lub gabinet
- Łazienka
- Przestronny salon z dużym aneksem kuchennym i jadalnią - Dodatkowe duże okno – więcej światła i piękny widok
- Wyjście z salonu na taras z widokiem na ogród
- Kotłownia
- Garaż jednostanowiskowy
 Piętro:
- 2 duże sypialnie ( jedna przystosowana pod wannę w sypialni i garderobę) , z obu wyjście na ogromny taras  - pierwotnie były 4 sypialnie po 10-11 m2, według indywidualnego projektu - aktualnie są 2 - istnieje możliwość przebudowy
- Druga, przestronna łazienka
- komunikacja, schody betonowe, rozprowadzona elektryka do podświetlenia schodów
- Przemyślane przygotowanie pod montaż rekuperacji z funkcją chłodzenia

 Standard techniczny i udogodnienia
- Budynek niepodpiwniczony, wykonany z wysokiej jakości materiałów
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
- Okna: trzyszybowe – doskonała izolacja termiczna i akustyczna
- Drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe
- Ocieplenie ścian: styropian (20 cm)
- Schody: betonowe
- gładzie wykonane

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja

 Dlaczego warto?
- Lokalizacja łącząca uroki natury i wygodę miasta
- Dom gotowy do wykończenia według swojego projektu lub przygotowanego przez obecnego właściciela - do udostępnienia
– z możliwością szybkiego wykończenia, sprawdzona ekipa wykończeniowa, hydraulicy, elektrycy już czekają!
- Jezioro w zasięgu wzroku – raj dla wędkarzy, miłośników sportów wodnych i relaksu
- Tomaszkowo to spokojna, bezpieczna okolica z renomą jednej z najlepszych w regionie
- Idealne miejsce na rodzinny dom, rezydencję wakacyjną lub inwestycję

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta wyłącznie w Happy House Agencja Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami.

Zapraszam na pierwszy dzień pokazowy – rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.
Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar
Tel: 603 632 663
E-mail: agnieszka@nieruchomoscihappyhouse.pl

Czy wiesz, że z Agencją Nieruchomości Happy House możesz kupić i sprzedać nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz zaangażowanych agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu masz pewność, że twoje sprawy są w całości oddane w profesjonalne ręce.