Rodzinny dom, Osiedle Mazurskie,165 m,ogród, garaż

Opis

Przestronny dom dla dużej rodziny z ogrodem i garażem – Osiedle Mazurskie, ul. Olecka, Olsztyn, 165 m2, jedna z najmniej zakorkowanych dzielnic Olsztyna!

To idealna propozycja dla większej rodziny, która potrzebuje swobody, funkcjonalności i dobrej lokalizacji na co dzień.

Podstawowe informacje:
Adres: ul. Olecka
Zabudowa: dom szeregowy, środkowy
Rok budowy: 1994 r.
Powierzchnia całkowita: ok. 200 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 165 m²
Aktualnie aż 9 samodzielnych pokoi, 3 łazienki i 2 kuchnie, w opcji stworzenie open space na parterze,
Działka: 148 m²
Numer działki: 31, obręb 103
Ogród
Garaż: w bryle budynku
Możliwość zainstalowania kominka lub kozy. Pierwotnie dom posiadał kominek – dom posiada komin, do którego wystarczy zamontować wkład ze stali kwasoodpornej i przy wyborze wariantu open space na parterze, można na nowo zainstalować kominek jako alternatywne źródło ogrzewania.


Dom oferuje aż ok. 165 m² powierzchni użytkowej, co daje ogromne możliwości:
- aktualnie dom składa się z 9 pokoi
- 2 kuchnie to wygoda przy większej liczbie domowników, albo idealne rozwiązanie jako dom dwupokoleniowy
- 3 łazienki po remoncie, koniec porannych kolejek
- strych, dodatkowa przestrzeń do przechowywania
- piwnica, którą można w przyszłości zaaranżować na gabinet, lub dodatkowe pokoje, posiada przyłącza kanalizacyjne pod ewentualną łazienkę,
- dębowe schody prowadzące na górne poziomy to trwałość i ponadczasowy charakter

Dodatkowe możliwości do wykorzystania: 

Piwnica z potencjałem
- 3 pomieszczenia
- wyjście z piwnicy do garażu lub do ogrodu
- idealna jako: pracownia, gabinet, sala hobby lub strefa dla nastolatka
Ogród to przestrzeń na odpoczynek, zabawę dzieci, rodzinne spotkania, czy możliwość stworzenia swojej zielonej strefy spokoju.

Garaż w bryle budynku
- wygoda i bezpieczeństwo
- dodatkowo w piwnicy znajduje się kanał, który daje praktyczne rozwiązanie dla osób lubiących majsterkować

Technologia budowy:
 - budynek murowany, podpiwniczony
- stropy betonowe
- dach pokryty blachodachówką
- okna PCV
- piec gazowy (z 2021 r.)
- instalacje po modernizacji
To dom, który daje poczucie stabilności i bezpieczeństwa.

Przeprowadzone remonty:
- remont pokoi,
- remont łazienek,
- wymiana głównych pionów wodno-kanalizacyjnych,
- modernizacja instalacji CO,
- remont schodów zewnętrznych,
- wymiana drzwi zewnętrznych,
- malowanie elewacji i poprawa jej stanu,
- wymiana podbitki dachu od frontu,
- w ogrodzie zamontowany zbiornik na deszczówkę, wkopany, o pojemności 2 m³

Wyposażenie, które może pozostać w cenie domu:
- kuchnie: zmywarki, lodówki, kuchenki elektryczne, piekarniki, mikrofalówki, meble;
- kuchnia na górze dodatkowo ze stołem i krzesłami,
- pokoje: łóżka, biurka, szafy,
- łazienki: pralki (w dwóch), suszarka elektryczna (w jednej),
- monitoring zewnętrzny,
- możliwość podłączenia światłowodu

Media i ogrzewanie
- woda: miejska
- kanalizacja: miejska
- gaz: z sieci
- prąd + prąd trójfazowy

Ogrzewanie:
Piec gazowy dwufunkcyjny Junkers – wymieniony w 2021 r.
Dodatkowo bojler na wodę ok. 100 l
Wcześniej był zainstalowany kominek – możliwość powrotu do tego rozwiązania


Lokalizacja:
– wygoda życia każdego dnia Osiedle Mazurskie to jedna z najbardziej praktycznych części Olsztyna, tu wszystko jest naprawdę pod ręką:
- szybki dojazd do centrum miasta
- zaledwie kilka minut do obwodnicy miasta
- przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu kilku minut
- szkoły, przedszkola i żłobki idealne dla rodzin z dziećmi
- sklepy, markety, punkty usługowe i przychodnie
- spokojna, uporządkowana zabudowa

To miejsce, które pozwala żyć wygodnie – bez tracenia czasu na dojazdy i logistykę dnia codziennego.

Dom, który dopasowuje się do twojego życia. To nie jest układ narzucony raz na zawsze.

Opcja otwartego parteru (zgodnie z pierwotnym układem):
To przestrzeń, którą możesz stworzyć pod siebie i swoją rodzinę – aktualnie dom przystosowany jest pod wynajem długoterminowy, stąd pierwotny open space przerobiono na pokoje, ale wystarczy zdemontować ścianki działowe i przywrócić pierwotną przestronną przestrzeń.  Wyobraź sobie jedną, dużą, jasną przestrzeń: salon z wyjściem na taras, płynnie połączony z kuchnią i łazienka. A wystarczy zdemontować ścianki działowe, odkryć pierwotny parkiet dębowy (kształt plastra miodu) i cieszyć się jasną, otwartą przestrzenią, która zaprasza do wspólnego spędzania czasu. 

Dla kogo ta nieruchomość będzie idealna? 
- dla dużej rodziny, która potrzebuje przestrzeni i wygody
- dla rodziny wielopokoleniowej, która chce mieszkać razem,
- dla osób, które chcą żyć blisko miasta, ale bez jego chaosu, w cichej, spokojnej okolicy, blisko terenów zielonych i jeziora
- dla tych, którzy szukają domu na lata – z potencjałem dopasowania do zmieniających się potrzeb
- dla osób szukających nieruchomości pod wynajem na pokoje,



To miejsce daje coś bardzo konkretnego, przestrzeń, funkcjonalność i codzienna wygodę życia.
A jednocześnie zostawia Ci wybór jak chcesz tę przestrzeń poukładać po swojemu?
Chcesz poznać potencjał tej nieruchomości? Umów prezentację telefonicznie:
Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar
tel. 603 632 663
agnieszka@nieruchomoscihappyhouse.pl