- Cena
- 1 090 000 PLN
- Cena za m2
- 5 141 PLN
- Powierzchnia
- 212 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 180,60 m2
- Pow. działki
- 821 m2
- Numer oferty
- 73/15802/ODS
Opis
Dom 300 m od jeziora, Klebark Wielki, działka 821 m², sauna, sala bilardowa z kominkiem
Są miejsca, do których wraca się z przyjemnością. Takie, gdzie poranna kawa smakuje lepiej na tarasie, a wieczorny spacer nad jeziorem staje się codziennym rytuałem.
Ten dom położony jest w jednej z najbardziej cenionych miejscowości pod Olsztynem – Klebarku Wielkim. Zaledwie około 300 metrów dzieli go od jeziora, a jednocześnie w kilka minut można dotrzeć do Olsztyna. To propozycja dla osób, które szukają spokoju, przestrzeni i bliskości natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.
Dojazd do Olsztyna realizowany jest poprzez Ostrzeszewo, skąd w kilka minut można dotrzeć do miasta. Alternatywnie można skorzystać z obwodnicy Olsztyna i dojechać do ulicy Lubelskiej. Do obwodnicy jest zaledwie około 4 km.
Dojazd do Klebarka odbywa się w najmniej zakorkowanej części Olsztyna. To duży atut dla osób, które codziennie dojeżdżają do pracy lub szkoły.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 180,6 m², powierzchnia całkowita: 219,2 m², powierzchnia zabudowy: 187,5 m², powierzchnia działki: 821 m², numery działek: 91/6, 91/8
- rok budowy: 1992
- dom podpiwniczony, poziom dolny w pełni zagospodarowany: sala bilardowa, łazienka, pokój, kotłownia oraz garaż 2-stanowiskowy
- automatyczna brama garażowa i automatyczna brama wjazdowa metalowa
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- światłowód, woda z sieci, kanalizacja gminna świeżo podłączona
- ogrzewanie: piec gazowy 3-letni, opcjonalnie ogrzewanie olejowe z piecem i zbiornikiem 700 litrów, kominek w salonie oraz drugi kominek na poziomie -1; sauna wewnątrz domu
Układ i przestrzeń
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny. Na powierzchnię domu składają się:
Poziom -1:
- pokój
- sala bilardowa z kominkiem
- łazienka
- kotłownia
Parter:
- przestronny salon
- jadalnia
- przestronna kuchnia z wyspą
- WC
- przestronny hall
Poziom 2:
- 3 pokoje
- łazienka
- sauna
Dodatkowe pomieszczenia:
- garaż dwustanowiskowy
- pralnia nad garażem
- przestronny strych do adaptacji
Technologia wykonania
- dom murowany, ściany konstrukcyjne z pustaka ceramicznego (dziurawka) o grubości 29 cm, ściany zewnętrzne ocieplone 20 cm styropianu
- ściany działowe z cegły ceramicznej, stropy żelbetowe
- dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną 12 cm
- fundamenty żelbetowe, budynek podpiwniczony
- stolarka okienna drewniana: okna podwójne oraz wewnętrzne dwuszybowe
- drzwi wewnętrzne z litego drewna
Wnętrza i standard wykończenia
Dom od lat jest starannie utrzymywany i daje poczucie solidności już od pierwszego wejścia. Przestronne pomieszczenia, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ sprawiają, że wnętrza są jasne, komfortowe i pełne naturalnego światła.
Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią. To miejsce stworzone do wspólnego spędzania czasu, z dużą ilością przestrzeni oraz wyjściem na ogród. Zabudowa biblioteczna wykonana na wymiar nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i podkreśla reprezentacyjny charakter tej części domu.
Na piętrze znajdują się wygodne sypialnie, w tym przestronna sypialnia główna z efektownym łukowym oknem. Pięknie doświetla ono wnętrze i otwiera widok na otaczającą zieleń.
Ogromnym atutem nieruchomości jest pełne podpiwniczenie. Oprócz pomieszczeń gospodarczych znajduje się tutaj także przestronna sala rekreacyjna z bilardem. To idealne miejsce na domową strefę rozrywki, siłownię, salę kinową lub pokój hobby.
Wnętrza są zadbane i gotowe do użytkowania, jednak ich stylistyka daje nowym właścicielom dużą swobodę aranżacji.
Dzięki solidnej konstrukcji budynku i ponadczasowemu układowi pomieszczeń dom stanowi doskonałą bazę do stworzenia nowoczesnej przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb i gustu.
Niezależnie od tego, czy marzysz o subtelnej modernizacji, czy bardziej kompleksowej metamorfozie, potencjał tej nieruchomości pozwala zrealizować wiele ciekawych pomysłów.
Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 821 m² zapewnia prywatność i wiele możliwości aranżacyjnych. Teren został zagospodarowany licznymi nasadzeniami, dzięki czemu ogród jest zielony i przyjemny przez większą część roku.
Największym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Zaledwie około 300 metrów od domu znajduje się Jezioro Klebarskie, co pozwala korzystać z uroków natury praktycznie każdego dnia.
Koszty eksploatacyjne
Koszt ogrzewania i podgrzania wody zimą, w największe mrozy, wynosi około 1500 zł miesięcznie. Latem pozostaje jedynie koszt podgrzania wody.
Otoczenie
Klebark Wielki leży w gminie Purda, powiecie olsztyńskim, w województwie warmińsko-mazurskim. To Warmia – ziemia bogata w historię i przyrodę.
Odległość do centrum Olsztyna wynosi około 8 km, co pozwala na szybki dojazd samochodem i komunikacją, bez konieczności codziennego życia w hałasie miasta.
Otoczenie tworzą pola, łąki, lasy i jeziora. Jezioro Klebarskie znajduje się około 300 metrów od domu i stanowi naturalne miejsce relaksu, spacerów oraz odpoczynku. Plaża jest obecnie w procesie kompleksowego zagospodarowania przez gminę.
Komunikacja
- autobus MPK, linia nr 104, łącząca Klebark Wielki przez Klebark Mały z pętlą Cementowa w Olsztynie; kursy odbywają się w dni robocze, w godzinach szkolnych
- bezpłatny dojazd autobusami komunikacji powiatowej do szkoły podstawowej dla uczniów zamieszkałych w Klebarku Wielkim
- około 10 km do Dworca Głównego w Olsztynie
- około 5 km do granicy Olsztyna
- około 4 km do obwodnicy Olsztyna
W Klebarku Wielkim znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny przy adresie Klebark Wielki 9. W jego skład wchodzi Szkoła Podstawowa im. ks. Pawła Chmielewskiego oraz Przedszkole Radosna Kraina.
Szkoła posiada salę komputerową, pracownie specjalistyczne, gabinety logopedyczne i terapeutyczne, własną kuchnię i stołówkę, plac zabaw, Orlik oraz boiska sportowe.
Dla kogo ta nieruchomość?
- dla rodziny ceniącej przestrzeń, naturę, ciszę i miejsce do odpoczynku, relaksacji oraz zwolnienia tempa
- dla osób, które chcą pracować mądrze, nie ciężko, i potrzebują miejsca do kreatywności oraz regeneracji
- dla tych, którzy pragną bliskości Olsztyna – pracy, kultury, sklepów, galerii i szkoły – ale chcą mieszkać w ciszy
- dla osób, które marzą o budzeniu się przy śpiewie ptaków i zielonym widoku z okna
- dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wynajmu lub agroturystyki
- dla osób łączących życie rodzinne z pracą zdalną
To dom, w którym inwestujesz przede wszystkim w doskonałą lokalizację, solidną jakość wykonania i przestrzeń. To elementy, których nie da się dziś odtworzyć przy budowie nowego domu w tej cenie.
Zapraszam na prezentację
Jeżeli szukasz domu z dużą działką, blisko jeziora i jednocześnie z wygodnym dojazdem do Olsztyna, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Chętnie opowiem o niej więcej podczas prezentacji.
Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Pustak
- Dach
- Dachówka
- Typ okien
- Drewniane (nowy typ)
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Drewniane
- Dostępne w okolicy
- Las, Przedszkole, Szkoła, Jezioro
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
- Komunikacja
- Autobus
- Alarm
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Wodociąg miejski
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Gazowe, Olejowe, Kominkowe
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Małgorzata Białoszewska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami