Rezerwacja- dom 223m² na Pieczewie z 2021r

Opis

 
REZERWACJA



DOM MARZEŃ PRZY LESIE – OLSZTYN, PIECZEWO – UL. NIENACKIEGO 31  powierzchnia 223,41 m²  (użytkowa 178,95m²) – działka 419 m² – 2021 r. – 5 pokoi + garderoba, strych, garaż, taras, balkon – gotowy do zamieszkania

LOKALIZACJA – NAJLEPSZA W OLSZTYNIE – spokojna, zielona część Pieczewa – tu mieszkasz bezpośrednio przy ścianie lasu, a jednocześnie masz pełen dostęp do infrastruktury miejskiej
W najbliższym otoczeniu:
- przedszkola – szkoły – żłobek
- przychodnia lekarska – apteki
- zaplecze handlowo-usługowe – sklepy – markety – punkty usługowe
- restauracje – kawiarnie
- pętla tramwajowa oraz przystanek MPK – szybki i wygodny dojazd w każdą część miasta
To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, seniorów i wszystkich, którzy chcą mieć wszystko pod ręką bez rezygnacji z kontaktu z naturą

O NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia całkowita – 223,41 m²
- powierzchnia użytkowa – 178,95 m²
- dodatkowo taras, balkon i ganek – łącznie 44,46 m² Działka – 419 m² (nr ewidencyjny 87)
- ogrodzona
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu

Rok budowy – 2021 (wykańczany sukcesywnie od 2021/2022 r.)
Budynek niepodpiwniczony – z użytkowym poddaszem i dostępem na strych
Materiał budowlany : bloczek betonowy , dom ocieplony styropianem
Dach: dachówka ceramiczna, ocieplenie wełną mineralną
Okna: PCV trzyszybowe, dodatkowe połaciowe
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
Drzwi wewnętrzne pełne marki Porta

ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE

PARTER
- przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras – widok na las
- kuchnia otwarta na salon – nowoczesna – w pełni wyposażona: lodówka – zmywarka – płyta indukcyjna – piekarnik – okap
- łazienka z prysznicem – odpływ liniowy – elegancka glazura i gres – szafka z umywalką – lustro
- dodatkowa sypialnia lub gabinet
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- kotłownia
- ganek 
PODDASZE UŻYTKOWE
- cztery jasne i ustawne sypialnie – z dwóch z nich wyjście na balkon o powierzchni 6,76 m²
- duża łazienka – meble na wymiar – blaty kamienne – prysznic z odpływem liniowym
- oddzielna garderoba
- dostęp na strych przez wyłaz z korytarza
- piękne jesionowe schody z podświetleniem

  INSTALACJE I SYSTEMY
- ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny (ogrzewanie i ciepła woda)
- ogrzewanie podłogowe oraz grzejnikowe
- kanalizacja miejska – wodociąg miejski
- przygotowanie pod odkurzacz centralny
- możliwość montażu kominka
- panele wysokiej jakości w pokojach
- ściany gładkie – estetyczne wykończenie

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Nieruchomość jest wyjątkowo ekonomiczna w eksploatacji
- podatek od nieruchomości – tylko 464 zł rocznie
-aktualne zużycie wody – około 350 zł na dwa miesiące
-aktualne zużycie gazu (ogrzewanie i ciepła woda) – latem około 150 zł miesięcznie – zimą maksymalnie 1000 zł miesięcznie

Dom dzięki nowoczesnym instalacjom i dobrej izolacji zapewnia komfort i oszczędność przez cały rok

  ATUTY TEJ NIERUCHOMOŚCI:
- dom gotowy do zamieszkania – wykończony z dbałością o detale
- widok na las – bezpośrednie sąsiedztwo natury
- nowoczesna bryła – funkcjonalny układ pomieszczeń
- 5 pokoi – garderoba – 2 łazienki – strych – balkon – taras – garaż
- spokojna, bezpieczna okolica
- bliskość przedszkoli, szkół, sklepów, przychodni i komunikacji miejskiej
- doskonałe miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących komfort i wygodę

Link do galerii zewnętrznej tu lub na stronie biura :

https://photos.app.goo.gl/vT7RK9hHmBDtikkD9 


Zapraszam na pierwszy dzień pokazowy , rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.

Opiekun oferty: 
Agnieszka Tessar
tel 603 632 663 
mail: agnieszka@nieruchomoscihappyhouse.pl 

Czy wiesz, że z Agencją Nieruchomości Happy House możesz kupić i sprzedać nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz zaangażowanych agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu masz pewność, że twoje sprawy są w całości oddane w profesjonalne ręce.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.