- Cena
- 1 590 000 PLN
- Cena za m2
- 6 943 PLN
- Powierzchnia
- 229 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 136,54 m2
- Pow. działki
- 1 008 m2
- Numer oferty
- 58/15802/ODS
Opis
WYJĄTKOWY, NOWOCZESNY DOM DWUPOKOLENIOWY Z 2020 r. W RÓŻNOWIE – BLISKO OLSZTYNA, kominek, pompa ciepła, fotowoltaika na starych zasadach, możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, duża zagospodarowana działka 1008 m²
Jeśli szukasz komfortowego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z dużą, pięknie zagospodarowaną działką i ogromnym potencjałem funkcjonalnym – ta oferta jest dla Ciebie.
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Dywit i zaledwie kilkanaście minut od Olsztyna. To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć szybki i wygodny dojazd do miasta.
LOKALIZACJA Adres: Różnowo
Działka: obręb 0016, nr 243/53
Powierzchnia działki: 1008 m²
Działka objęta MPZP - 15MN
Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej.
W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura:
- szkoły i przedszkola (w bliskim sąsiedztwie)
- sklepy (Lidl, Biedronka, Aldi),
- przychodnie, apteki, weterynarz,
- restauracje, punkty usługowe,
- tereny spacerowe, ścieżki rowerowe,
- komunikacja miejska (linie autobusowe)
PODSTAWOWE INFORMACJE
- dom wolnostojący DWUPOKOLENIOWY
- projekt: Dom w Amarylisach
- budowa rozpoczęta: 2016 r.
- pozwolenie na użytkowanie: 2020 r.
- powierzchnia całkowita: 229 m²
- powierzchnia użytkowa: 136,54 m²
- działka: 1008 m²
- możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań
STYL I CHARAKTER WNĘTRZ
Wnętrza domu zostały zaprojektowane w nowoczesnym, ponadczasowym stylu, z wyraźnym podziałem na strefy funkcjonalne i z dbałością o komfort codziennego życia. Dominuje tu harmonia naturalnych materiałów – drewna, kamienia i jasnych, neutralnych barw, które nadają przestrzeni elegancji i lekkości.
Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz światłem dziennym oraz piękne widoki na zieleń ogrodu, co potęguje poczucie przestrzeni i prywatności.
Sprawdzi się idealnie dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch niezależnych gospodarstw domowych lub jako nieruchomość inwestycyjna.
Parter stanowi serce domu – reprezentacyjną, otwartą przestrzeń dzienną, idealną do wspólnego spędzania czasu. Centralnym punktem salonu jest nowoczesny kominek, który nie tylko pełni funkcję grzewczą, ale również tworzy wyjątkowy klimat i naturalne miejsce spotkań domowników.
Salon płynnie łączy się z jadalnią oraz kuchnią, tworząc spójną, funkcjonalną całość. Z salonu prowadzą wyjścia na dwa tarasy, co pozwala korzystać z ogrodu o każdej porze dnia – zarówno podczas porannej kawy, jak i wieczornego relaksu.
Kuchnia wykonana na indywidualne zamówienie przez stolarza wyróżnia się wysoką jakością zabudowy, kamiennymi blatami oraz doskonale zaprojektowaną ergonomią. To przestrzeń jasna, elegancka i niezwykle praktyczna, idealna zarówno do codziennego gotowania, jak i przyjmowania gości. Dodatkowym atutem jest oddzielna spiżarnia, zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania.
Na tym poziomie znajdują się również komfortowe sypialnie, w tym jedna z garderobą, a także dwie łazienki wykończone w spójnym, nowoczesnym stylu.
Znajduje się tu:
- nowoczesna kuchnia wykonana na zamówienie przez stolarza, z kamiennymi blatami, jasna, funkcjonalna i otwarta na jadalnię,
- spiżarnia,
- przestronny salon z kominkiem, tworzący ciepły, domowy klimat,
- bezpośrednie wyjście z salonu na duży taras wykonany z brazylijskiej deski IPE oraz do ogrodu,
- dwie sypialnie, większa z garderobą,
- dwie łazienki,
- holl
- kotłownia.
Na podłogach położono wysokiej klasy drewno, które nadaje wnętrzom elegancji i ponadczasowego charakteru.
Jedna z sypialni powstała w miejscu garażu przewidzianego w projekcie – istnieje możliwość łatwego powrotu do funkcji garażu, bez dużych nakładów finansowych.
Poddasze użytkowe zostało zaprojektowane jako w pełni samodzielna przestrzeń mieszkalna, co czyni dom idealnym rozwiązaniem dla rodziny dwupokoleniowej lub dwóch niezależnych gospodarstw domowych.
Znajduje się tu jasna kuchnia otwarta na salon – przestrzeń dzienna o bardzo przyjemnym, domowym charakterze, z dostępem do balkonów. Skosy dachu zostały wykorzystane w sposób funkcjonalny, oferując liczne, sprytnie zaprojektowane schowki i zabudowy.
Sypialnie na poddaszu są ustawne, dobrze doświetlone i zapewniają pełną prywatność. Dwie łazienki oraz garderoba znacząco podnoszą komfort użytkowania tej kondygnacji, czyniąc ją całkowicie niezależnym mieszkaniem.
Znajdują się tu:
- kuchnia otwarta na salon – jasna i komfortowa przestrzeń dzienna,
- dwie niezależne sypialnie,
- balkon w sypialni oraz kuchni
- dwie łazienki,
- garderoba
- komunikacja
- liczne miejsca do przechowywania, doskonale zaprojektowane i ukryte w zabudowie.
Układ pomieszczeń przedstawiono na rzutach.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 1008 m² jest estetycznie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami i miejscem do wypoczynku, a także zabawy dla dzieci.
Taras i ogród tworzą idealną przestrzeń do relaksu, spotkań rodzinnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
DANE TECHNICZNE I MEDIA
- ściany: Solbet + styrodur + styropian 15 cm
- dach: dachówka ceramiczna glazurowana
- ocieplenie dachu: piana PUR
- okna: PCV, trzyszybowe
- instalacja elektryczna: miedziana, prąd trójfazowy
- ogrzewanie: pompa ciepła PANASONIC AQUAREA
- fotowoltaika 9,9 kWh – NA STARYCH ZASADACH
- dodatkowo: piec gazowy dwufunkcyjny + kominek
- gaz, woda i kanalizacja z sieci
- internet
- monitoring, alarm, wideodomofon
- drzwi przeciwwłamaniowe
- zagospodarowany teren
OGRODZENIE
- ogrodzenie panelowe
- front metalowy ze słupkami
- brama wjazdowa ręczna z możliwością automatyzacji
PODSUMOWANIE
- dom w stanie idealnym
- wykończony z najwyższą starannością
- dwupokoleniowy lub pod dwa niezależne mieszkania
- bardzo niskie koszty utrzymania
- spokojna lokalizacja blisko Olsztyna
- gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów
Cena zawiera stałe zabudowy a także sprzęty w obu kuchniach.
To wyjątkowa nieruchomość, łącząca komfort, estetykę i funkcjonalność – oferta, która zdarza się niezwykle rzadko.
Niskie koszty utrzymania:
Podatek od nieruchomości ok 900zł rocznie.
Prąd, woda, firma ochroniarska Solid Security, a także wywóz nieczystości w przeliczeniu na 4 osób wynosi ok.600zł miesięcznie.
WIĘCEJ ZDJĘĆ W LINKU DO GALERII ZEWNĘTRZNEJ PONIŻEJ :
https://photos.app.goo.gl/C7RLv5sXuWjjwmCc6 (jeśli się nie wyświetla, zapraszamy do odwiedzenia strony internetowej biura)
Pomagamy w uzyskaniu finansowania
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi – przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu kompleksowo i bezpiecznie.
Oferta dostępna wyłącznie w Happy House Agencja Nieruchomości.
Zapraszamy również do współpracy inne biura.
Zapraszam na prezentację w wyznaczonych dniach pokazowych– rezerwacja godziny telefonicznie.
Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar
tel. 603 632 663
agnieszka@nieruchomoscihappyhouse.pl
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Bloczki
- Dach
- Dachówka
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Mieszane
- Droga dojazdowa
- Żwirowa
- Komunikacja
- Autobus
- Alarm
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska na działce
- Ciepła woda
- Piec gazowy, Pompa ciepła
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- CO własne
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
