- Cena
- 4 490 000 PLN
- Cena za m2
- 13 205 PLN
- Powierzchnia
- 340 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 254,90 m2
- Pow. działki
- 140 000 m2
- Numer oferty
- 43/15802/ODS
Opis
Siedlisko w sercu Warmii – 14 hektarów ciszy, zieleni i harmonii
Runowo | okolice Lidzbarka Warmińskiego | dom 340 m² | las | łąki | budynki gospodarcze
Zanurz się w przestrzeni, gdzie czas płynie wolniej, a natura otula Cię swoją obecnością. To siedlisko to prawdziwa oaza – miejsce stworzone dla tych, którzy szukają uważności, spokoju, bliskości z ziemią i dźwięków przyrody.
Teren o powierzchni 140 004 m² położony jest na Warmii, w otoczeniu rozległych lasów i łąk, z dojazdem utwardzoną drogą z miejscowości Runowo. Graniczy bezpośrednio z dużym kompleksem leśnym – w zasięgu wzroku tylko zieleń, drzewa i niebo.
Link do galerii zewnętrznej, gdzie znajduje się dużo więcej zdjęć - jeśli link nie działa poprawnie prośba o kontakt, doślemy priv: https://drive.google.com/drive/folders/1dHmb-wnYhKRK54xp-eJKwF_ks40WqWAp?usp=drive_link
- 14 ha spójnego, połączonego obszaru
- 8 ha łąk użytkowych (grunty klasy IV i V, z dopłatami unijnymi ok 10.000 zł rocznie)
- 5,5 ha lasu (sosna, brzoza, olcha – 30/40-letni drzewostan)
- 0,5 ha nieużytków
- teren zabudowany, oddalony od drogi i poza innymi zabudowaniami – cisza i niezakłócony spokój
- 3 stawy wkomponowane w teren, regularnie zarybiane
Dom mieszkalny:
- powierzchnia całkowita 340 m²,
- powierzchnia użytkowa 254,90 m2:
- parter: 150 m²
- piętro: 150 m²
- piwnica: 40 m²
- ogrzewanie: piec na drewno i paliwa stałe + kominek z wentylatorem elektrycznym rozprowadzającym ciepło w szybkim tempie
- elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach, jako dodatkowe źródło ciepła
- monitorowany (ochrona Solid)
- media: prąd, woda z wodociągu, przydomowa oczyszczalnia ścieków
- korzystny układ pomieszczeń: salon z wyjściem bezpośrednim do ogrodu i z widokiem na las, kuchnia z jadalnią, gabinet, 6 sypialni, 2 łazienki, taras, piwnica
- w cenie pozostają zabudowy stałe, sprzęty AGD, oraz meble w sypialniach i salonie
Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii, z dużą dbałością o jakość użytych materiałów wykończeniowych. Na całość powierzchni mieszkalnej składa się siedem starannie zaprojektowanych i funkcjonalnie urządzonych pokoi.
Strefa dzienna obejmuje przestronny salon połączony z aneksem kuchennym oraz jadalnią, to serce domu, do którego wlewa się widok i zapach lasu. Wprost z salonu można wyjść boso bezpośrednio do przyrody, na trawę i rozkoszować się dotykiem porannej rosy. Na tyłach domu zamontowano wzmocnienie z kostki brukowej pod ewentualne umiejscowienie basenu.
Otoczenie domu to nie tylko naturalny starodrzew, ale również unikalne nasadzenia sprowadzone z różnych części Polski – m.in. czerwony buk, dęby, sosny i świerki. Dodatkowym elementem, który podkreśla rodzinny charakter posiadłości, jest domek na drzewie – miejsce wyjątkowe, szczególnie dla najmłodszych.
Na parterze domu znajdują się również wiatrołap, przestronny hol oraz łazienka z prysznicem.
Górna część domu została wykończona w 2011 roku. Znajdują się tu 4 sypialnie połączone piątym pokojem przechodnim oraz łazienka z wanną, w której wieczorna kąpiel będzie wiązała się z widokiem na rozgwieżdżone niebo.
Natomiast piwnica, to przestrzeń przeznaczona pod pomieszczenia techniczne oraz kotłownię.
Do największych atutów nieruchomości należy brak bezpośredniego sąsiedztwa, czystość powietrza, otaczająca cisza oraz rozległa przestrzeń sprzyjająca wypoczynkowi. Dodatkowo, latem wewnątrz domu panuje przyjemna temperatura – dzięki wysokiej jakości izolacji cieplnej, która zapewnia naturalny chłód i komfort użytkowania przez cały rok.
Zabudowania gospodarcze:
- budynek gospodarczy 1 – stodoła, wysoka, z potencjałem, dwukondygnacyjny, powierzchnia podstawy 250 m², prąd trójfazowy (świetna jako baza pod salę do jogi i innych zajęć, albo budynek gospodarczy dla koni)
- budynek gospodarczy 2 – warsztatowy, powierzchnia podstawy 90 m² + poddasze, nowy dach z 2012 roku, prąd trójfazowy
Położenie i dostępność:
- 1,5 km do najbliższej wsi (Runowo) – sklep, droga powiatowa
- 10 km do Lidzbarka Warmińskiego – miasto z pełną infrastrukturą: sklepy, urzędy, szkoły, zamek biskupów warmińskich, termy warmińskie
- dojazd z dwóch stron lokalnymi drogami gminnymi, utwardzonymi
Możliwości i potencjał:
To miejsce ma ogromny potencjał – sprawdzi się między innymi jako:
- komfortowa posiadłość prywatna
- miejsce do prowadzenia agroturystyki
- ekologiczne gospodarstwo
- stajnia lub przestrzeń rozwojowa (warsztaty, odosobnienia, slow life)
- agroturystyka
Siedlisko, które żyje w rytmie natury.
Tu możesz naprawdę odpocząć. Oddychać pełną piersią. Pracować – jeśli chcesz – ale z lekkością, w zgodzie z porami roku, z sercem otwartym na przestrzeń. Śpiew ptaków, świerszcze, kumkanie żab… i nic poza tym.
Jeśli poczułaś, że to miejsce może stać się Twoim domem – zapraszam do kontaktu. Tu nie kupujesz nieruchomości. Tu wybierasz nowy sposób życia.
Zapraszamy na pierwszy dzień pokazowy, rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.
Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel: 573 997 797
e-mail: malgorzata@nieruchomoscihappyhouse.pl
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Cegła
- Dach
- Blachodachówka
- Typ okien
- Drewniane (nowy typ)
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ogrodzenie
- Brak
- Teren strzeżony
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Las
- Droga dojazdowa
- Polna droga
- Alarm
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska na działce
- Ciepła woda
- Bojler, Piec elektryczny, Paliwa stałe
- Kanalizacja
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków
- Ogrzewanie
- Paliwo stałe, CO własne, Kominkowe
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Małgorzata Białoszewska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami