Klimatyczny dom blisko jeziora, w Czarnym Piecu

Opis

Dom w otoczeniu lasów i łąk w odległości 200 metrów od jeziora, a do tego z czystą wodą i powietrzem? Tak to możliwe i właśnie taki dom prezentujemy Państwu w miejscowości Czarny Piec, w gminie Jedwabno, województwie warmińsko-mazurskim.

Klimatyczny, całoroczny, drewniany dom z 3 pokojami, o powierzchni całkowitej 102,30 m kw.  poszukuje nowych właścicieli.


Dlaczego Czarny Piec?
To niewielka, turystyczna wioska, w której na stałe zamieszkuje jedynie kilka rodzin. Latem przyciąga gości z całej Polski dzięki swoim walorom przyrodniczym i rekreacyjnym. Cisza, spokój i niepowtarzalne krajobrazy sprawiają, że nieruchomości w tej okolicy są niezwykle poszukiwane, a oferty sprzedaży pojawiają się rzadko. Jesienią to raj dla grzybiarzy, a przez cały rok – idealne miejsce dla miłośników przyrody, wędkarstwa i spacerów wśród lasów i łąk.


Ten dom, to jedyna okazja do nabycia nieruchomości w tej konkretnie miejscowości, gdyż nie ma tu dostępnych do zakupu działek, a domy w zasadzie w ogóle się nie pojawiają do zakupu.


Stylowy, drewniany budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie i harmonii z otoczeniem. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 89,25 m², a przestronne wnętrza zachęcają do odpoczynku. Dom położony jest na działce o powierzchni 0,0664 ha, dodatkowo właściciele dzierżawią kolejne 0,03 ha, co zapewnia więcej przestrzeni i intymności.
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy, oryginalny z 1939 r., składający się z dwóch pomieszczeń zamykanych drzwiami. Może on posłużyć jako komórki do przechowywania narzędzi ogrodniczych czy drewna na opał.

Wnętrza urządzone są w bardzo klimatycznym stylu i komponują się w pełni z drewnianym charakterem budynku.

Nieruchomość:
Składa się z 4 pokoi, oddzielnej przestronnej, doświetlonej kuchni, WC na 1 piętrze, łazienki na parterze, oraz garażu w bryle budynku. Dwa przestronne tarasy zdobią zewnętrzną część domu.

Powierzchnia całkowita: 102,30 m kw.
Powierzchnia użytkowa: 89,25 m kw.
Kubatura: 325,00 m2
Powierzchnia zabudowy: 64,52 m kw.

Pierwsza kondygnacja o łącznej powierzchni 60 m kw. (pomiar własny po podłodze)
- salon 29,3 m kw.
- wiatrołap 2,70 m kw.
- kuchnia z jadalnią 23 m kw.
- łazienka 5 m kw.


Druga kondygnacja o łącznej powierzchni 47,6 m kw (pomiar własny po podłodze)
- sypialnia 19,2 m kw.
- sypialnia 12,5 m kw.
- pokój przechodni 14,4 m kw.
- WC 1,5 m kw.

Dane techniczne budynku:
- materiał budowlany drewno z bala,
- ocieplenie wełna mineralna,
- pokrycie dachu: blachodachówka,
- okna drewniane,
- drzwi wejściowe stalowe,
- schody wewnątrz drewniane,
- ogrodzenie metalowe (siatka) plus drewniane od frontu,
- brama wjazdowa drewno – metal
- garaż w bryle budynku, brama wjazdowa ręcznie otwierana

Podłoga
- parter:  terakota
- pierwszy poziom: w łazience terakota, w pokojach płyta drewniana przykryta wykładzinami

Pozostałe:
- ogrzewanie:  kominek z rozprowadzeniem ciepła (grawitacyjnie)
- ciepła woda:  terma z bojlerem o pojemności 75 l
- odprowadzanie ścieków: przydomowa oczyszczalnia ścieków (opróżniana raz w roku)
- woda z wiejskiej hydroforni

Dom jest bardzo przytulny i przyjemnie urządzony. Wewnątrz znajdziemy przestronny salon połączony otwartą przestrzenią z jadalnią i kuchnią, otoczony z każdej strony oknami dzięki czemu jest jasno i świetliście. Kuchnia z jadalnią są bardzo przestronne, zatem każda gospodyni domu będzie mogła tu przygotować sycące posiłki dla rodziny. A ponieważ kuchnia bardzo często jest miejscem towarzyskich spotkań, to właśnie tak zaprojektowana przestrzeń znacznie to ułatwia.

Z salonu wychodzimy wprost na taras wyposażony w kącik wypoczynkowy, na którym można niespiesznie wypić poranną kawę czy przeczytać książkę, posiedzieć z przyjaciółmi, a stąd wprost do ogrodu. Będą nam przy tym towarzyszyły śpiew ptaków, cisza i soczysta zieleń podwórka.

W nieruchomości pozostają zabudowy stałe, w tym kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty AGD. Ruchome wyposażenie do uzgodnienia.

Opłaty:
Roczny podatek od nieruchomości (około 400 zł) oraz koszty bieżące według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie – drewno)


Twoje miejsce na ziemi:
To dom, w którym życie płynie wolniej, w harmonii z naturą. Wystarczy wyjść na taras, by cieszyć się śpiewem ptaków, zapachem lasu i spokojem otaczającej przyrody.

Jeśli szukasz miejsca, gdzie codzienność nabiera innego wymiaru, Czarny Piec czeka na Ciebie!

Zapraszam na pierwszy dzień pokazowy, rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.

Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel: 573 997 797
e-mail: malgorzata@nieruchomoscihappyhouse.pl


Pomagamy w zdobyciu finansowania na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi.

Oferta wyłącznie w Happy House Agencja Nieruchomości, współpracujemy również z innymi agencjami, zapraszam do współpracy.