Działka Mielno, k. Grunwaldu, jezioro, MPZP

Opis

Działka Nr 50/76 – Mielno gm. Grunwald | 1011 m² | MPZP | blisko jeziora

Zanurz się w miejscu, gdzie króluje cisza, a natura zaprasza do życia w swoim rytmie.

Działka o powierzchni 1011 m² położona jest w urokliwym Mielnie województwo warmińsko-mazurskie – 6 min na piechotę do jeziora Mielno. To przestrzeń stworzona dla tych, którzy pragną zamieszkać w miejscu bez pośpiechu i w kontakcie z naturą, marzą o porannych spacerach boso po trawie, o łowieniu ryb czy plażowaniu przy pięknym jeziorze.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia działki: 1011 m²
- numer działki: 50/76, obręb Mielno, gmina Grunwald, powiat ostródzki
- przeznaczenie: objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 5MN (na końcu opisu znajdują się szczegóły zabudowy).
- dostępność: od ręki
- dojazd: droga asfaltowa plus ok 150 m lokalną drogą nieutwardzoną
- odległości: do Warszawy 190 km, do Gdańska 160 km, do Ostródy 26 km, do Olsztyna 37 km


Dostępność:
Przekazanie nieruchomości nastąpi w dniu podpisania aktu notarialnego, po zaksięgowaniu środków na koncie właścicieli.

Stan prawny:
Nieruchomość jest wolna od wad prawnych, obciążeń, roszczeń oraz jakichkolwiek zobowiązań.

Uzbrojenie terenu:
Prąd na działkach sąsiadujących, woda w drodze przy działce, brak kanalizacji
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się budynek mieszkalny.


Atuty lokalizacji — dlaczego warto? 

1. Jezioro Mielno:
Jeden z najcenniejszych zasobów regionu – jezioro o powierzchni 367 ha, głębokości do 40 m, otoczone lasami. Idealne miejsce na poranne spacery, kąpiele, wędkowanie i relaks nad wodą. Sezonowo czynna jest restauracja i wypożyczalnia sprzętu wodnego. 

2. Przyroda i krajobrazy:
Gmina Grunwald to unikalne połączenie pól bitewnych Grunwaldu, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych. Okolice Mielna znajdują się w obszarze chronionego krajobrazu, łącząc rolnicze łąki, lasy i jeziora – co wspiera jakość powietrza, ciszę i kontakt z naturą 

3. Tło historyczne i turystyczne:
W sąsiedztwie pola bitwy pod Grunwaldem oraz Muzeum Bitwy, kameralny cmentarz wojenny i neogotycki kościół parafialny pw. św. Jana Chrzciciela z XIX wieku. To przestrzeń, w której żywa historia spotyka się z codziennością.

4. Spokój i kameralność:
Mielno to wieś licząca około 540 mieszkańców – to miejsce, gdzie sąsiedzi czują się jak rodzina. Cisza, brak tłumów i autentyczny kontakt z lokalnością – idealne na odpoczynek i życie w harmonii 

5. Bliskość Ostródy i Olsztyna:
Mielno leży około 26 km od Ostródy i 37 km od Olsztyna – łatwy dojazd do większych miast i infrastruktury miejskiej w zasięgu krótkiej podróży.

6. Dostępność sklepów: w pobliskim Pawłowie lub Grunwaldzie większe sklepy spożywcze typu Biedronka, Dino.  


Dlaczego ta działka to dobra inwestycja?
-  lokalizacja przy jeziorze – daje naturalną przestrzeń rekreacji i kontakt z wodą każdego dnia,
- działka objęta MPZP – jasna podstawa prawna zabudowy mieszkaniowej, bez potrzeby starań o indywidualne decyzje,
- uregulowany stan prawny - żadnych niespodzianek 
- otoczenie przyrody i historii – idealne dla osób, które chcą żyć z pięknym tłem kulturowym i przyrodniczym,
- spokój, cisza, uziemienie – cel życia slow, w zgodzie z ciałem i rytmem natury, dookoła lasy, łąki i niewiele budynków
- gotowa do inwestycji – dostępność od ręki, jasny stan prawny, bez ukrytych obciążeń,
- społeczność wiejska – kameralna, autentyczna, sprzyja relacjom i harmonii życia.

Jeśli poczujesz, że to miejsce z Tobą rezonuje – zadzwoń i umów się na indywidualne spotkanie.


Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy