Działka budowlana, Liwa nad Kanałem Elbląskim

Opis

 Liva Park – Wyjątkowa Inwestycja w Liwie na Mazurach z dostępem do Kanału Elbląskiego 

Z ogromną radością przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną – działki na sprzedaż w Liva Park, najlepiej ocenianym miejscu turystycznym na Mazurach w 2024 roku! To oaza spokoju, gdzie luksus, natura i historia przenikają się, tworząc przestrzeń, w której marzenia stają się rzeczywistością. 

JEŻELI COŚ JEST DOSTĘPNE W GODZINĘ CZY DWIE, TO JEST DOSTĘPNE ZAWSZE. TO TYLKO KWESTIA DECYZJI, NIE PLANOWANIA.

 Lokalizacja, której nie znajdziesz nigdzie indziej
Liva Park to wyjątkowe miejsce, położone nad malowniczą 250m linią brzegową , otoczone majestatycznymi lasami Taborskimi. To azyl, z dala od zgiełku miast, gdzie cisza i bliskość natury są na wyciągnięcie ręki. Lokalizacja w sercu Oberlandu, jednego z najbardziej magicznych zakątków Mazur, to gwarancja niepowtarzalnych widoków i komfortu. W 2024 roku miejsce to zostało najlepiej ocenianą destynacją turystyczną na Mazurach na podstawie opinii w Google!
Dojazd: Liva Park jest doskonale zlokalizowany, co czyni go atrakcyjnym zarówno dla osób szukających miejsca na weekendowy wypoczynek, jak i dla stałych mieszkańców.
1 godzina jazdy z Gdańska. Nieco ponad 2 godziny z Warszawy. 17 km od Ostródy, 70 km od Olsztyna, 230 km od Warszawy, 120 km od Gdańska.
Najbliższe miasto, Miłomłyn, znajduje się zaledwie 5 minut jazdy samochodem od Nowo powstającego Osiedla Liva Park.

 Profesjonalizm w każdym calu
Liva Park to synonim jakości i profesjonalizmu. Działki są uzbrojone, co oznacza, że masz wszystko, czego potrzebujesz – od przyłączy mediów, aż po dostęp do drogi gminnej oraz udział w drogach wewnętrznych solidnie utwardzonych. 

Zabudowa rekreacji indywidualnej zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 1ML – uchwała nr LVII/451/2023 Rady Miejskiej w Miłomłynie z dnia 28 czerwca 2023) pozwala wybudować dom całoroczny  a także budynek gospodarczy, garaż, wiatę, altanę. 

To również inwestycja z możliwością odliczenia 23% VAT. Lokata kapitału, która daje więcej .
Zakup działki w Liva Park to coś więcej niż tylko posiadanie nieruchomości – to bezpieczna lokata kapitału w dynamicznie rozwijającej się turystycznej okolicy.

W 2024 roku Ostróda znalazła się w top 5 turystycznych destynacji w Polsce, co tylko zwiększa atrakcyjność inwestycji. Przepisy ograniczające zmiany MPZP sprzyjają wzrostowi wartości już przekształconych gruntów, a ograniczone zasoby ziemi dodatkowo zabezpieczają inwestycję przed inflacją. Gmina, w której znajduje się Liva Park, ma status gminy uzdrowiskowej, co podkreśla jej unikalny charakter .Co więcej, profesjonalny zespół Liva Park nie tylko może wybudować Twój dom,  zajmie się zarządzaniem najmem Twojej nieruchomości, zapewniając Ci 70% przychodu z najmu, a Ty możesz cieszyć się bezproblemową inwestycją.

Unikalny koncept – wejdź do elitarnej społeczności Liva Park 
Liva Park to coś więcej niż tylko piękne działki – to także szansa na stanie się częścią wyjątkowej, elitarnej społeczności. Podpisując akt notarialny, otrzymujesz symboliczne obywatelstwo historycznej krainy Oberland, potwierdzone paszportem nadanym przez Komtura z Dzierzgonia – niezwykła pamiątka z lakowaną pieczęcią. To dowód Twojego przynależenia do wyjątkowego miejsca, które niesie ze sobą prawa i przywileje.

Co więcej, kupując działkę w Liva Park, otrzymujesz dostęp do:
-250 metrów linii brzegowej, gdzie możesz odpocząć nad wodą,
-Bezpłatnych atrakcji: plaża, boisko do siatkówki, plac zabaw, 1,5 ha terenu rekreacyjnego
-20% zniżki na płatne usługi Liva Park: wynajem kajaków, SPA, wypożyczalnię Polo Volt.,
-20% zniżki na noclegi w Liva Park Glamp, dla Twoich gości, jeśli dokonasz rezerwacji.
-Dozorowane i monitorowane części wspólne osiedla, zapewniające pełne bezpieczeństwo.🛎
 Dodatkowe korzyści dla właścicieli:
- Możliwość skorzystania z usługi Concierge, która obejmuje pielęgnację działki i sprzątanie nieruchomości.
- Możliwość wykupu abonamentu na zarządzanie najmem, jeśli nie skorzystasz z pełnego pakietu.
Spokój i cisza – na terenie Liva Park obowiązuje nocna cisza od 23:00 do 08:00 oraz zakaz prac budowlanych od 15 czerwca do końca sierpnia. Obowiązek sprzątania po swoich czworonogach i prowadzenia większych psów na smyczy. Liva Park to więcej niż inwestycja – to spełnienie marzeń o luksusowym życiu w sercu mazurskiej przyrody. Stań się częścią tej wyjątkowej społeczności i korzystaj z licznych przywilejów, jakie oferuje ten magiczny zakątek Polski.

W naszej ofercie znajdują się zróżnicowane wielkości działek od 821 m² do 1373 , które przedstawiają się następująco:
- 126/4 o powierzchni 1340 m2 w cenie 336 zł/ m2
- 126/5 o powierzchni 923 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/6 o powierzchni 861 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/7 o powierzchni 844 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/8 o powierzchni 1373 m2 w cenie 300 zł/ m2
- 126/9 o powierzchni 1122 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/12 o powierzchni 964 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/13 o powierzchni 852 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/14 o powierzchni 853 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/15 o powierzchni 858 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/ 16 o powierzchni 849 m2 w cenie 357 zł/ m2
- 126/19 o powierzchni 967 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/20 o powierzchni 839 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/21 o powierzchni 838 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/22 o powierzchni 837 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/23 o powierzchni 835 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/24 o powierzchni 834 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/27 o powierzchni 972 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/28 o powierzchni 857 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/29 o powierzchni 868 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/30 o powierzchni 878 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/31 o powierzchni 889 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/32 o powierzchni 900 m2 w cenie 365 zł/ m2
- 126/33 o powierzchni 910 m2 w cenie 365 zł/ m2
Zakup od firmy, podane ceny są cenami NETTO. Jeśli jesteś Klientem indywidualnym i nie masz możliwości odliczenia 23% VAT - skontaktuj się z nami, nie ma sytuacji bez wyjścia ! :)

Dostępne media:
kanalizacja, prąd, woda – pełne uzbrojenie działek.
Przyłącza:
Elektryczne – każda działka ma osobny licznik.
Wodne – dostęp do gminnej sieci wodociągowej, z osobnym licznikiem.
Kanalizacja – gminna sieć kanalizacyjna (kanalizacja tłoczna).
Drogi wewnętrzne – utwardzane, z warstwą z drobnych kamyczków, zapewniające wygodny dojazd do każdej działki.
Teren osiedla:
Oddzielna infrastruktura dla każdej działki!
Wewnętrzne drogi utwardzone, ogrodzenie Osiedla typu "rancho" z siatką.

Okolica  oferuje dostęp do wielu unikalnych atrakcji przyrodniczych i turystycznych, które sprawią, że każdy dzień będzie niezapomniany.
- Szlaki i Aktywności - Szlaki rowerowe: Odkryj malownicze widoki na trasach rowerowych, w tym szlak prowadzący wzdłuż Kanału Elbląskiego oraz malowniczą trasę do promenady w Ostródzie.
- Szlak żeglugowy: Kanał Elbląski oferuje 150 km wodnych szlaków, łączących nie tylko z Bałtykiem, ale także z najpiękniejszymi jeziorami Mazur Zachodnich. Idealne dla żeglarzy i kajakarzy.
- Szlaki kajakowe: Trasa do Ostródy umożliwia cumowanie kajaka i korzystanie z lokalnej gastronomii. W Liva Park możesz wypożyczyć kajak na miejscu.
- Tężnie solankowe: Znajdują się w Miłomłynie, gminie uzdrowiskowej, oferując relaksacyjne spacery połączone z korzystaniem z czystego, zdrowego powietrza.
Okoliczne Miejsca Wypoczynku i Rozrywki: 
Jezioro Srebrne: Zaledwie kilkaset metrów od Liva Park znajduje się mała, urocza plaża nad krystalicznie czystym jeziorem. Idealne miejsce do kąpieli i relaksu.
- Restauracje: W pobliżu znajdziesz liczne restauracje, w tym Trattorię, Czeską, Lalo, Tawernę w Ostródzie oraz Kankę w Miłomłynie.
- Stoki narciarskie: Miłośnicy zimowego szaleństwa mogą skorzystać z tras na Wzgórzach Dylewskich oraz w Kurzej Górze.
Miejsca Turystyczne:
- Ostróda: Stolica Mazur Zachodnich, słynie z pięknej promenady nad Jeziorem Drwęckim, zamku krzyżackiego, imprez w sezonie oraz bogatej oferty gastronomicznej.
- Wzgórza Dylewskie: Najwyższe wzniesienie Warmii i Mazur z wieżą widokową oraz niedaleko położonym Muzeum Bitwy pod Grunwaldem.
- Śluza Zielona: Znajduje się zaledwie 100 metrów od Liva Park i oferuje możliwość cumowania żaglówek.
- Pochylnie w Buczyńcu: Niezwykły cud techniki, gdzie statki poruszają się po trawie.
Dalsze Okolice:
-Pole golfowe Sand Valley: Znajdujące się w Pasłęku, to jedno z najlepszych pól golfowych w Europie, zaledwie 30 minut od Liva Park.
- Zespół Pałacowo-Parkowy w Karnitach: Zabytkowy park o powierzchni 17 ha z pięknym pałacem i licznymi atrakcjami dla całej rodziny.
Liva Park, dzięki swojemu położeniu, daje możliwość korzystania zarówno z dzikiej natury, jak i licznych aktywności turystycznych, zapewniając relaks i rozrywkę w malowniczym otoczeniu

Oferujemy również możliwość zakupu działki wraz z budową nowoczesnej Villi. Domy w Liva Park to nowoczesne, ekologiczne konstrukcje, które charakteryzują się energooszczędnością i trwałością.
Projekty domów są zgodne z najwyższymi standardami ekologicznymi, z otwartością dyfuzyjną ścian oraz możliwością wyposażenia w instalacje fotowoltaiczne, pompy ciepła i systemy rekuperacji.
Usługi concierge – obejmują zarządzanie najmem oraz pielęgnację działki i sprzątanie nieruchomości, dzięki czemu właściciel może cieszyć się pełnym komfortem użytkowania. Inwestycja z VAT 23%
Działki dostępne są do zakupu jako inwestycja z 23% VAT. Dodatkowo, istnieje możliwość wynajmu nieruchomości, co pozwala na generowanie zysków w wysokości 70% dla właściciela i 30% dla operatora. Właściciel sam decyduje, kiedy chce wynajmować swoją nieruchomość, a kiedy z niej korzystać.

Istnieje możliwość zakupu domu w pełni wykończonego i gotowego do zamieszkania- w pierwszej linii oferowanych działek z pięknym widokiem. Szczegóły przedstawiamy w innym ogłoszeniu. 

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna w Happy House Agencja Nieruchomości, współpracujemy również z innymi agencjami, zapraszam do współpracy.

Więcej o inwestycji opisujemy w folderze, zapraszam do zapoznania się z ofertą. 
Zapraszam na pierwszy dzień pokazowy, rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.
Zainwestuj w działkę w Liva Park i ciesz się luksusem, naturą oraz stabilnym źródłem dochodu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i zarezerwować swoją działkę już dziś!

Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar
tel: 603 632 663
e-mail: agnieszka@nieruchomoscihappyhouse.pl