- Cena
- 299 000 PLN
- Cena za m2
- 5 625 PLN
- Powierzchnia
- 53,15 m2
- Przeznaczenie
- Gastronomiczne
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
- Sportowo/Rekreacyjne, Biurowe, Medyczne, Handlowo/Usługowe
- Numer oferty
- 3/15802/OLS
Opis
Lokal użytkowy 53,15 m² po generalnym remoncie | pompa ciepła | fotowoltaika 7,5 kW | parking na 4 auta | Małdyty
Zapraszamy do zakupu lokalu użytkowego o powierzchni 53,15 m2, w miejscowości Małdyty, w powiecie ostródzkim, w województwie warmińsko‑mazurskim. Lokal składa się z głównej sali, pomieszczenia socjalnego, magazynu oraz toalety. W 2018 roku przeszedł gruntowny remont i jest w pełni gotowy do rozpoczęcia działalności typu: handel czy różnego rodzaju usługi, w tym gastronomiczne (lokal został pozytywnie odebrany przez Sanepid).
Kluczowe informacje
- powierzchnia użytkowa: 53,15 m²
- układ pomieszczeń zgodny z wymogami sanitarno-technicznymi
- generalny remont w 2018 r. (nowe instalacje, podłogi, tynki, wyposażenie, ogrzewanie, fotowoltaika, ocieplenie)
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
- nowoczesna pompa ciepła Dimplex LAW 9IMR (grzanie + chłodzenie)
- fotowoltaika 7,5 kW (24 panele) – umowa na starych zasadach
- klimatyzacja w sali głównej i na zapleczu
- szyby kuloodporne, drzwi zewnętrzne metalowe przeciwwłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane zrobione na zamówienie,
- budynek ocieplony, materiał budulcowy: pustak + styropian 10 cm,
- lokal dostosowany do gastronomii, usług, biura, handlu, banku czy MSWiA (kuloodporne szyby i drzwi przeciwwłamaniowe)
- możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem (za dopłatą),
- parking na 4 auta przy lokalu (w trakcie przekształcania na własność z użytkowania wieczystego),
- świetna komunikacja – PKS i PKP w pobliżu
Aspekty techniczne Lokal wybudowany w 1985 r., w 2018 r. przeszedł pełen, kompleksowy remont, obejmujący:
- skucie starych tynków i wykonanie nowych,
- wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
- nowe posadzki i wykończenia,
- malowanie całego lokalu,
- montaż ogrzewania podłogowego na całości lokalu,
- montaż pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych (24 panele umieszczone na dachu budynku)
- nowe izolacje i tynki na zewnątrz,
- nowe okna, drzwi,
- nowe wyposażenie całego lokalu,
- ułożenie kostki brukowej na parkingu,
– instalacja fotowoltaiczna 7,5 kW (24 panele na dachu, umowa na starych zasadach),
- prąd trójfazowy,
- front budynku zabezpieczony szybami kuloodpornymi,
- drzwi wejściowe metalowe, podwójne framugi, przeciwwłamaniowe,
- drzwi wewnętrzne: drewniane, robione na zamówienie;
- między salą główną a zapleczem solidne, drewniane drzwi wahadłowe,
- w sali sprzedaży i na zapleczu zamontowana jest nowa klimatyzacja.
Źródłem ciepła i chłodu jest wysokiej klasy pompa ciepła Dimplex LAW 9IMR, system typu split z wieżą hydrauliczną Hydro Tower.
Parametry pompy ciepła:
- możliwość ogrzewania i chłodzenia,
- sprężarka o regulowanej wydajności (inwerter),
- grzałka wspomagająca 2/4/6 kW,
- zasobnik c.w.u. 300 l,
- zbiornik buforowy 100 l,
- zaawansowana automatyka WPM Econ,
cicha praca i łagodny rozruch.
Opis lokalu
Powierzchnia całkowita: 53,15 m², w tym:
- Sala sprzedaży – 29,78 m²
- Pomieszczenie socjalne – 5,65 m²
- WC personelu – 3,58 m²
- Komunikacja – 6,60 m²
- Magazyn – 5,58 m²
- Pomieszczenie na środki czystości – 1,47 m²
Lokal jest obecnie w pełni przystosowany do działalności gastronomicznej, wyposażony jest w sprzęty niezbędne do serwowania kawy, slushy, lodów i ich przechowywania, do przygotowywania posiłków typu burgery, hot-dogi itp.
Przez ostatnie lata funkcjonował jako kawiarnia, lodziarnia oraz miejsce serwowania posiłków.
Stan techniczny i funkcjonalny pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności — bez inwestycji w infrastrukturę.
Istnieje możliwość zakupu:
- samej nieruchomości, lub
- lokalu z pełnym wyposażeniem (za dopłatą, na podstawie listy urządzeń na końcu oferty)
Otoczenie i komunikacja
Lokal znajduje się w Małdytach, miejscowości o dużym potencjale usługowym i turystycznym - pod względem geograficznym Małdyty znajdują się w w środkowym punkcie szlaku wodnego Kanału Elbląskiego, wiodącego z Elbląga do Ostródy. Miejscowość stanowi również swoiste centrum przesiadkowe, ponieważ, wieś leży przy trasie Warszawa-Gdańsk, w połowie szlaku żeglugowego z Elbląga do Ostródy, a przystań żeglarska znajduje się tuż przy dworcu kolejowym, pozwala to turystom na wygodne dotarcie tu dowolnym środkiem transportu. W miejscowości znajduje się jezioro Ruda Woda – popularne wśród miłośników sportów wodnych, wędkarzy oraz osób szukających spokojnego wypoczynku. Wokół jeziora znajdują się liczne miejsca na biwakowanie i spacery.
Atuty lokalizacji:
- bliskość trasy krajowej,
- dobra widoczność lokalu z głównego ciągu komunikacyjnego,
- przystanek PKS w pobliżu,
- stacja kolejowa PKP Małdyty zapewniająca wygodny dojazd dla klientów i pracowników,
- rozwijająca się gmina — znana z walorów przyrodniczych, jezior, lasów i ruchu turystycznego,
- stabilny, rosnący popyt na usługi sezonowe i całoroczne,
- obecność jezior, kanału Elbląskiego, lasów i łąk jest gwarancją ruchu turystycznego,
Przy budynku znajduje się parking na 4 samochody, który jest w trakcie przekształcania na pełną własność z użytkowania wieczystego.
Podsumowując, jest to oferta dla przedsiębiorcy, który szuka:
- lokalu wyremontowanego od podstaw i gotowego do natychmiastowego rozpoczęcia działalności gospodarczej
- niskich kosztów eksploatacji (pompa ciepła + fotowoltaika),
- bezpiecznych rozwiązań konstrukcyjnych (szyby kuloodporne, drzwi metalowe),
- możliwości prowadzenia gastronomii, usług, biura, sklepu lub działalności instytucjonalnej,
- przestrzeni gotowej do wejścia — z opcją wyposażenia.
Lokal łączy stabilność techniczną, nowoczesne rozwiązania i funkcjonalny układ, który wspiera każdy biznes.
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości, rezerwacja daty i godziny odbywa się telefonicznie:
Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel. 573 997 797
e-mail: malgorzata@nieruchomoscihappyhouse.pl
Agnieszka Tessar
tel. 603 632 663
e-mail: agnieszka@nieruchomoscihappyhouse.pl
Lista sprzętów możliwych do odkupienia z lokalu:
- ekspres do kawy HLS 1700
- grill elektryczny kontaktowy RCKG-220-G
- frytownica elektryczna 10l/10l deep fry,
- waga kontrolna,
- stół roboczy ES2860 3R 70/150
- szafa mroźnicza ze stali nierdzewnej gn poj. 700 l – Stalgast
- szafka ubraniowa metalowa podwójna, 600*500
- witryna chłodnicza zamknięta GP Gloria WZ60
- stanowisko chłodnicze HD GP Gloria HDNCH 90
- stół chłodniczy 2 drzwi GP 2D135-70CHT
- witryna na lody na 6 kuwet GP Gloria K120
- szafa mroźnicza, poj. 600L zakres temp. -12/-22 st. C GP SMRB 600
- granitor podwójny 2* 15l
- grill elektryczny Royal, opiekacz dwustronny RCKG 2200
- grill elektryczny Royal z wysokim rantem, szer 55 cm
Cena zakupu powyższego wyposażenia 45.000 zł netto.
Dodatkowe informacje
- Monitoring
- Tak
- Alarm
- Tak
- Światłowód
- Tak
- Klimatyzacja
- Tak
- Podwieszane sufity
- Tak
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Małgorzata Białoszewska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami