Lokal 92,07 m² w centrum – 1 Maja 5A, Witryna

Opis

Lokal handlowo-usługowy na sprzedaż | 92,07 m² | ul. 1 Maja 5A, Olsztyn – centrum miasta 

Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 92,07 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji – przy ul. 1 Maja 5A, w nowoczesnym kompleksie Kopernik Park, w samym centrum Olsztyna. Lokal usytuowany jest w ścisłym centrum miasta – z bezpośrednim dostępem do głównej ulicy, w otoczeniu licznych firm i punktów usługowych. 

W budynku działają już m.in.:
- sklep Biedronka,
- kancelarie prawne i komornicze,
- punkty gastronomiczne i cateringowe,
- gabinety kosmetyczne i beauty,
- firmy IT, handlowe, agencje usługowe i inne

Intensywny ruch pieszy i samochodowy, dogodna komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura usługowo-biznesowa czynią to miejsce idealnym punktem na prowadzenie działalności.

Charakterystyka lokalu: 
- powierzchnia: 92,07 m²,
- rok budowy budynku: 2014,
- duża, szklana witryna na całej szerokości frontowej ściany
– doskonała ekspozycja od strony głównej ulicy,
- wejście główne od frontu (ul. 1 Maja) oraz drugie wejście boczne od strony zaplecza,
- układ pomieszczeń: część główna (sala sprzedaży lub obsługi klienta), zaplecze socjalne: toaleta + dodatkowe pomieszczenia magazynowe/biurowe,
- wysokość pomieszczeń – sprzyja różnorodnej aranżacji wnętrza,
- wykończenie: podłogi w łazience i toalecie – terakota, w pozostałych pomieszczeniach – panele,
- lokal w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do rozpoczęcia działalności.

Media:
- system alarmowy
- rozprowadzona instalacja teleinformatyczna,
- wyprowadzona instalacja elektryczna na elewacji – przygotowana pod montaż podświetlanego szyldu lub reklamy,
- prąd (1 i 3 fazy),
- woda i kanalizacja miejskie,
- zainstalowana klimatyzacja,

Lokal idealny pod działalność:
• usługową (gabinet, salon beauty, doradztwo),
• handlową (sklep specjalistyczny, showroom),
• biurową (kancelaria, biuro projektowe),
• gastronomiczną (po adaptacji).

Możliwość oznakowania lokalu bezpośrednio od strony ulicy zapewnia doskonałą widoczność i możliwość prowadzenia efektywnej komunikacji marketingowej.

Koszty utrzymania: 
czynsz administracyjny: 400 zł/m-c,
fundusz remontowy: 120 zł/m-c,
roczna opłata przekształceniowa: ok. 900 zł jednorazowo rocznie
podatek od nieruchomości: ok. 2 500 zł jednorazowo rocznie,
media: według zużycia.


To miejsce łączy w sobie świetną lokalizację, funkcjonalny układ, gotową infrastrukturę i potencjał biznesowy. Lokal przy ul. 1 Maja 5A to propozycja dla tych, którzy szukają przestrzeni do prowadzenia firmy w sercu Olsztyna – w miejscu sprawdzonym, rozpoznawalnym i dostępnym dla klientów.

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, należy do niej doliczyć VAT w wysokości 23%. 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.

Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel: 573 997 797
e-mail: malgorzata@nieruchomoscihappyhouse.pl