Komfortowy dom do zamieszkania w Łęgajnach

Opis

Przedstawiam Państwu ofertę nowoczesnego domu gotowego do zamieszkania.

Szukasz oazy spokoju? Domu dla rodziny, blisko szkoły i przedszkola? I nie chcesz sam budować ani remontować domu? Ta oferta z pewnością jest dla Ciebie.
Ten dom nie wymaga nakładów finansowych, możesz się wprowadzić i korzystać z uroków domowego ogniska.
Dom znajduje się w Łęgajnach, 15 km od Centrum Olsztyna i 5km od Barczewa.

Dom został posadowiony na sporej działce 752 m2, którą można zagospodarować na piękny ogród i plac zabaw. Dom został wybudowany w 2020 roku w technologii murowanej.
Dom jest bardzo ciepły i dzięki korzystnemu usytuowaniu względem stron świata pomieszczenia są jasne i dobrze doświetlone.
Właściciele przywiązali dużą wagę do wykończenia. Jest ono bardzo funkcjonalne i robione na wymiar, a jednocześnie z najlepszych materiałów. Uwagę zawracają z pewnością dębowe podłogi i schody oraz nowoczesna kuchnia i łazienki. Projekt wykończenia wnętrz jest nowoczesny z elementami klasycznymi, jak wspomniane drewniane podłogi i schody.
Pomieszczenia (rzut w galerii)

Na parterze znajduje się przestronny salon (ok. 30m2) oraz duża otwarta kuchnia (10,64m2). Jest też bardzo ładna łazienka z prysznicem (3,83m2).  Pod schodami zaprojektowany został bardzo funkcjonalny magazynek. Z wiatrołapu jest przejście do jednostanowiskowego garażu (19,34m2), a następnie do kotłowni (6,33m2) w której poza piecem, jest również pralnia oraz zmiękczacz wody, co zwiększa jakość wody. Z kotłowni jest również wyjście do ogrodu, co ułatwia przenoszenie np. zakupów ogrodniczych  bezpośrednio z garażu.
Na piętrze znajdują się 3 ustawne sypialnie (o pow. po podłodze 20,39m2, 17,55m2, 12,87 m2) oraz biuro (pow. 4,62m2) a także duża łazienka (pow. po podłodze 10,17m2).
Oferta domu zawiera zabudowy na wymiar (w kuchni, sypialni, magazynku pod schodami, oświetlenie oraz sprzęty AGD: piekarnik dwukomorowy, zmywarka, okap, płyta indukcyjna).

Wykończenie:
- podłogi dębowa, deska warstwowa w całym domu
- drzwi DRE
- dębowe schody
- blat kawarcogranit w kuchnia
- meble kuchenne z cargo, wysuwanymi półkami, wieloma szufladami, cichy domyk
- AGD w cenie: dwukomorowy piekarnik, zmywarka, okap, płyta indukcyjna
 
Specyfikacja techniczna
- ściany zewnętrzne i nośne silka
- ściany działowe gazobeton
- grubość ocieplenia styropianem - 25 cm ściany zewnętrzne, 10 cm na podłodze
- 30 cm wełny mineralnej pod dachem
- ocieplony sufit garażu
- na dachu dachówka ceramiczna
- piec gazowy Buderus 10kw
- zmiękczacz wody zainstalowany w kotłowni
- ogrzewanie podłogowe, 2 obiegi góra i dół
- grzejnik w kotłowni i w górnej łazience
- brama garażowa na napęd
- oświetlenie zewnętrzne
- stolarka okienna pcv trzyszybowa
 
Media:
- woda z wodociągu
- kanalizacja gminna’
- prąd, gaz
- światłowód w każdym pokoju
 
Lokalizacja
Łęgajny to mała miejscowość ze szkołą podstawową, przedszkolem, sklepem i najpotrzebniejszymi usługami.
Łęgajny są położone blisko obwodnicy Olsztyna, co umożliwia szybką komunikację z Olsztynem, a jednocześnie pozwala zapewnić opiekę nad dziećmi na miejscu blisko domu. Szkoła znajduje się tylko 200 metrów od domu, więc Twoje dzieci będą mogły same bezpiecznie wrócić po lekcjach.
W weekendy możesz korzystać z uroków jeziora  Wadąg (5,8km ) oraz pobliskich terenów zielonych.