Kawalerka blisko centrum i Kortowa

Opis

Kawalerka blisko Kortowa i centrum, 28,20 m² , ul. Żiżki 4

Szukasz mieszkania, które sprawdzi się zarówno jako pierwsze własne lokum, jak i pewna inwestycja pod wynajem? Ta przytulna kawalerka położona przy ul. Żiżki 4 w Olsztynie to propozycja dla osób ceniących wygodną lokalizację i funkcjonalny układ pomieszczeń.

Nieruchomość znajduje się na parterze niskiego, 3-piętrowego budynku, w doskonale skomunikowanej części miasta. Bliskość Kortowa, centrum Olsztyna oraz licznych punktów usługowych sprawia, że mieszkanie od lat z powodzeniem było wynajmowane i stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną, ale równie dobrze sprawdzi się jako mieszkanie dla pary, singla czy studenta.

Najważniejsze informacje 
- Olsztyn, ul. Żiżki 4
- powierzchnia mieszkania: 28,20 m² + 4 m2 piwnica
- liczba pokoi: 1
- parter
- piwnica: ok. 4 m²
- budynek: niski blok, po termomodernizacji
- rok budowy: 1978
- stan prawny: odrębna własność
- rynek wtórny
- czynsz administracyjny: 381 zł + fundusz remontowy 161 zł
- zarządca: Halina Święszek
- osiedle monitorowane
- mieszkanie od niedawna niezamieszkane, możliwość szybkiego wprowadzenia się

Układ i przestrzeń 
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego pokoju dziennego pełniącego funkcję salonu i sypialni,
- oddzielnej, widnej kuchni,
- łazienki z prysznicem i WC,
- przedpokoju. 

Przemyślany układ pozwala wygodnie korzystać z każdego metra kwadratowego. Duży pokój daje możliwość wydzielenia strefy wypoczynkowej, miejsca do pracy lub nauki oraz części sypialnianej.
Standard i wykończenie Lokal utrzymany jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga pilnych nakładów finansowych. Dotychczas był wynajmowany, dzięki czemu może stanowić gotowy produkt inwestycyjny.

W mieszkaniu znajdują się:
- okna PCV (wymienione w 2011 roku),
- oddzielna kuchnia wyposażona w zabudowę meblową,
- łazienka z kabiną prysznicową,
- ogrzewanie miejskie,
- ciepła woda: piec elektryczny,

Budynek i otoczenie 

Mieszkanie znajduje się w zadbanym, niskim bloku zarządzanym przez zarządcę Halinę Święszek. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem, a przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Blok jest po termomodernizacji. 

Lokalizacja 
To jedna z największych zalet tej nieruchomości. W najbliższej okolicy znajdują się:
- Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Kortowie,
- centrum Olsztyna,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- sklepy spożywcze i punkty usługowe,
- szkoły i przedszkola,
- tereny spacerowe i rekreacyjne, 

Dzięki położeniu pomiędzy centrum miasta a miasteczkiem akademickim mieszkanie jest bardzo atrakcyjne dla studentów, młodych osób rozpoczynających samodzielne życie oraz inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem.

Dlaczego warto?
 - świetna lokalizacja blisko Kortowa i centrum,
- doskonała inwestycja pod wynajem,
- niski czynsz administracyjny,
- oddzielna, widna kuchnia,
- piwnica około 4 m²,
- parter: wygodny dostęp bez konieczności pokonywania schodów,
- gotowe do dalszego wynajmu lub zamieszkania. 

Opłaty 
- czynsz administracyjny: 381,02 zł miesięcznie,
- dodatkowo opłaty za media według zużycia. 

To mieszkanie, które dzięki swojej lokalizacji i funkcjonalności może być zarówno bezpieczną lokatą kapitału, jak i wygodnym miejscem do życia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej nieruchomości. 

Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska