- Cena
- 439 000 PLN
- Cena za m2
- 11 492 PLN
- Powierzchnia
- 38,20 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- Parter / 3
- Numer oferty
- 140/15802/OMS
Opis
2 pokoje blisko UWM, odnowiony balkon, Osiedle Mleczna
Mieszkanie przy ul. Iwaszkiewicza 48 w Olsztynie to propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę miejskiego życia z bliskością zieleni, jeziora Kortowskiego i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego. Funkcjonalne 2 pokoje, wysoki parter, balkon oraz spokojne, zielone otoczenie sprawiają, że jest to zarówno komfortowe miejsce do życia, jak i interesująca propozycja inwestycyjna.
Lokal znajduje się na cenionym i dobrze skomunikowanym osiedlu Mleczna. Kampus UWM oddalony jest o około 800 m, dzięki czemu mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla studentów, pracowników uczelni oraz inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem najmu.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 38,20 m²
- 2 pokoje: salon z aneksem kuchennym i sypialnia
- wysoki parter
- balkon
- przynależna piwnica
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą
- ogrzewanie miejskie, woda z sieci miejskiej
Przemyślany układ i wygodna przestrzeń
Mieszkanie ma 38,20 m² i funkcjonalny układ, który pozwala wygodnie wykorzystać każdy metr. W jego skład wchodzą salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia, przedpokój oraz łazienka.
Salon z aneksem kuchennym stanowi naturalne centrum mieszkania. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a wyjście na balkon pozwala stworzyć dodatkową przestrzeń do odpoczynku i relaksu.
Oddzielna sypialnia zapewnia komfortową strefę prywatną. Taki układ dobrze sprawdzi się zarówno przy własnym użytkowaniu, jak i jako mieszkanie przeznaczone pod wynajem.
Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga dużych nakładów na start. W ostatnim czasie zostało odświeżone, a drewniane podłogi z dębowego parkietu zostały wycyklinowane.
Ściany zostały wyszpachlowane i pomalowane. W pokojach zachowano drewniany parkiet mozaikowy, natomiast w przedpokoju, kuchni i łazience zastosowano terakotę.
W cenie pozostaje wyposażenie kuchni obejmujące zabudowę meblową, piekarnik z płytą grzewczą, okap oraz lodówkę. W sypialni znajduje się praktyczna szafa w zabudowie.
Łazienka wyposażona jest w wannę, a znajdujące się w niej płytki ceramiczne są w bardzo dobrym stanie. Mieszkanie posiada również alarm przeciwwłamaniowy i jest częściowo umeblowane.
Budynek i otoczenie
Nieruchomość położona jest na ogrodzonym terenie z bramą otwieraną za pomocą pilota. Budynek z dwóch stron otoczony jest zielenią, co zapewnia spokojniejsze otoczenie mimo miejskiej lokalizacji.
Do mieszkania nie przynależy miejsce postojowe ani garaż. Na terenie nieruchomości znajduje się jednak wiele nieoznaczonych miejsc parkingowych, co zapewnia wygodne możliwości parkowania.
W bezpośrednim otoczeniu można korzystać z terenów zielonych, a w niewielkiej odległości znajdują się rzeka Łyna oraz jezioro Kortowskie.
Lokalizacja
Bliskość Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Kampus znajduje się około 800 m od mieszkania, co czyni lokal szczególnie atrakcyjnym również pod kątem wynajmu.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- Uniwersytet Warmińsko-Mazurski – około 800 m
- jezioro Kortowskie – około 1 km
- Lidl – około 100 m
- Biedronka i Żabka
- piekarnia, cukiernia, kwiaciarnia i sklep zoologiczny
- szkoły, przedszkola, żłobki i przychodnie
- restauracje i paczkomaty
Bardzo dobrze rozwinięta jest również komunikacja miejska. W okolicy dostępne są autobusy linii 128, 130, N01, 103, 109, 129 i N02, a także tramwaj linii 3, którym można wygodnie dotrzeć do innych części Olsztyna.
Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi około 699 zł miesięcznie dla jednej osoby i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę, wywóz nieczystości oraz fundusz remontowy.
Dodatkowo płatny jest prąd.
Dla kogo?
To mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla osoby szukającej własnego mieszkania blisko UWM, jak i dla inwestora.
Dwa pokoje, funkcjonalny układ, bliskość uczelni oraz bardzo dobra komunikacja sprawiają, że nieruchomość ma atrakcyjny potencjał pod wynajem. Jednocześnie mieszkanie można wygodnie użytkować od razu, bez konieczności przeprowadzania dużego remontu.
To również ciekawa propozycja dla rodziców szukających mieszkania dla studiującego dziecka. Bliskość uczelni ogranicza codzienne dojazdy, a dwa pokoje zapewniają większy komfort i prywatność niż typowa kawalerka.
Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy bliskość UWM, dobrą komunikację, zieleń i wygodę codziennego życia, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz i posiada założoną księgę wieczystą.
Zapraszam na pierwszy dzień pokazowy. Rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.
Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Teren ogrodzony
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Centrum handlowe, Sklep, Rzeka, Przedszkole, Plac zabaw, Żłobek, Fitness, Basen, Hala sportowa, Apteka, Uczelnia, Park, Szkoła, Przychodnia lekarska, Kort tenisowy, Jezioro, Restauracja
- Komunikacja
- Autobus, Tramwaj
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Małgorzata Białoszewska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami