Mieszkanie Grunwaldzka 21, 2-pokoje

Opis

Przytulne 2-pokojowe mieszkanie 49,20 m² | 2. piętro | ul. Grunwaldzka 21, Olsztyn | idealne pod remont pod własne potrzeby lub inwestycyjnie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupokojowego mieszkania o powierzchni 49,20 m², usytuowanego na 2. piętrze kameralnego 4-piętrowego budynku z cegły przy ul. Grunwaldzkiej 21 w Olsztynie. Lokal posiada również piwnicę o powierzchni ok. 4,5 m².

To mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób, które chcą zaprojektować wnętrze pod swoje potrzeby, a także dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji pod wynajem. Po remoncie mieszkanie zyska duży potencjał, a dzięki bliskości centrum, starówki oraz dworca zachodniego będzie idealną lokalizacją do poruszania się po mieście, czy podróży pociągami.

Układ i parametry mieszkania:
- jasnego salonu,
- sypialni,
- oddzielnej, widnej kuchni z dużym oknem,
- łazienki,
- przedpokoju,
- okna: PCV,
- drzwi wejściowe: drewniane,

W cenie pozostają stałe zabudowy oraz meble widoczne na zdjęciach, co może być przydatne przy etapie planowania prac remontowych. Podłogi: terakota w kuchni i  łazience, panele w pokojach i przedpokoju.

Budynek z 1960 roku, wykonany z cegły, po termomodernizacji. Klatka schodowa zadbana, otoczenie uporządkowane.
Miejsca parkingowe znajdują się przed i z boku budynku.

Opłaty:
- eksploatacyjne: 480,41 zł miesięcznie (w tym opłaty za śmieci, wodę zimną, ścieki, odpady)
- fundusz remontowy 73,80 zł, rozliczeniami zajmuje się Wspólnota Mieszkaniowa ZBK II Sp. z o.o.
- dodatkowe: Opłata za prąd
- ogrzewanie ciepłej wody piecykiem gazowym


Lokalizacja blisko centrum, starówki, dworca zachodniego, rynku miejskiego, to jedna z bardziej praktycznych w mieście. 

W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklepy spożywcze: Lubi, Biedronka (ul. Grunwaldzka), Żabka, Lewiatan, sklep wielobranżowy, piekarnia i cukiernia,
- restauracje: Tandoor – kuchnia indyjska, najlepszy kebab w mieście, słynne Rolki olsztyńskie (sushi),
- targowisko miejskie przy Grunwaldzkiej: świeże zakupy od rolników regularnie co wtorek, piątek i sobotę
- punkty usługowe: apteka, przychodnia, szpital Uniwersytecki, warsztat samochodowy, paczkomat, gabinety medyczne,
- szkoły: Szkoła Podstawowa nr 22, Szkoła Podstawowa nr 23, Przedszkole Miejskie nr 24,
- tereny rekreacyjne: bliskość Łyny, parków miejskich i zielonych traktów pieszych.

Komunikacja miejska:
Linie autobusowe kursujące w pobliżu to m.in. 101, 107, 111, 113, 127, 145, które zapewniają szybki dojazd do centrum, dworca oraz głównych punktów Olsztyna.
Bliskość Dworca Zachodniego i szybki dostęp do centrum sprawiają, że mieszkanie świetnie sprawdza się jako inwestycja.

Dla kogo to mieszkanie będzie idealne? 
- dla osób szukających mieszkania w dobrej cenie pod swoje potrzeby, układ mieszkania pozwala na dużą swobodę aranżacyjną: oddzielna kuchnia, dwa ustawne pokoje i spokojne piętro to idealna baza do stworzenia komfortowej przestrzeni dopasowanej do wymagań nowego właściciela.
- dla inwestora: lokalizacja w pobliżu centrum, uczelni, dworca oraz z doskonałym dostępem do komunikacji sprawia, że mieszkanie łatwo wynająć. To pewna i stabilna inwestycja.
- dla singla lub pary,  idealna przestrzeń dla osób ceniących kameralne budynki, niski czynsz, bliskość miasta i wygodę codziennego życia.

To mieszkanie to projekt z potencjałem — dający możliwość własnej aranżacji, życia blisko serca miasta, z wygodą i dostępem do wszystkiego, czego potrzeba.
Jeśli chcesz zobaczyć je na żywo — zapraszam na dzień pokazowy. Rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie lub mailowo.

Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel:  573 997 797
✉ malgorzata@nieruchomoscihappyhouse.pl