Trzypokojowe z balkonem przy lesie – Bydgoska 23B

Opis

Przytulne, trzypokojowe mieszkanie z balkonem na 1 piętrze – idealne dla seniorów i rodzin z dziećmi - OSW (Akademia Finansów i Biznesu - Olsztyńska Szkoła Wyższa) tuż obok. 

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania o powierzchni 53,75 m², położonego na 1. piętrze w niskim, kameralnym budynku (2-piętrowym) przy ul. Bydgoskiej 23B w Olsztynie.

Lokalizacja zapewnia ciszę, bliskość lasu oraz pełną infrastrukturę miejską, co sprawia, że jest to doskonała propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób starszych, ceniących komfort, wygodę i życie w spokojnym rytmie, bez konieczności rezygnowania z dostępu do usług i sklepów.

Najważniejsze atuty mieszkania:
- powierzchnia z pomieszczeniami przynależnymi: 53,75 m² ( w tym piwnica 5,56 m2)
- liczba pokoi: 3 (salon + 2 sypialnie)
- oddzielna, widna kuchnia z dużym oknem
- łazienka wyremontowana 6 lat temu
- duży balkon
- 1 piętro – idealne dla osób starszych i rodzin z małymi dziećmi
- status: pełna własność, brak obciążeń hipotecznych

Mieszkanie wymaga remontu lub odświeżenia, co daje przyszłym właścicielom możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza. W cenie pozostają stałe zabudowy oraz umeblowanie. Drewniana dębowa klepka na podłodze w pokojach, nadaje ciepłego charakteru wnętrzu, a po cyklinowaniu i drobnych naprawach, będzie przepiękną ozdobą tego lokalu.
Miejsca parkingowe dostępne są bezpośrednio przed budynkiem, na zamkniętym podwórku z bramą.
Kameralne otoczenie – tylko 12 mieszkań w budynku. Dodatkowym atutem jest położenie tuż przy lesie, co sprzyja spacerom, relaksacji i wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Dane techniczne: 
- podłogi: terakota w łazience, przedpokoju oraz kuchni, 
- dębowa klepka drewniana w salonie i sypialniach
- okna: drewniane nowego typu, dwuszybowe, suche, szczelne, oddychające
- drzwi wejściowe: nowe, przeciwwłamaniowe

Budynek:
- z 1967 roku, po termomodernizacji, solidna konstrukcja z cegieł

Zielona okolica – idealna dla rodzin i seniorów Mieszkanie znajduje się w otoczeniu terenów zielonych, co sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
W pobliżu znajdują się:

• Rodzinne Ogrody Działkowe Kolejarz – idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu
  
• Kompleks leśny pomiędzy Olsztynem a Wadągiem – doskonały na spacery i wycieczki rowerowe
  

• Udogodnienia w pobliżu: sklepy spożywcze, takie jak Lidl (700 m), Biedronka, Żabka, co ułatwia codzienne zakupy, piekarnia, cukiernia, sklep mięsny, szkoły podstawowe, przedszkola (w tym prywatne 150 m), żłobki, Liceum Ogółnokształcące nr 3, Olsztyńska Szkoła Wyższa w pobliżu, przychodnia lekarskie, restauracja, paczkomat, auto naprawa, poczta i wiele więcej
  
• Komunikacja miejska: autobusy (linie: 109, 126), do dworca głównego PKS i PKP - 2 km
  

• Eksploatacyjne: 720 zł miesięcznie (w tym opłaty za śmieci, wodę zimną i ciepłą, ogrzewanie plus fundusz remontowy) - rozliczeniami zajmuje się Wspólnota Mieszkaniowa ZBK I Sp. z o.o.
  
• Dodatkowe: Opłata za prąd