Rezerwacja, do wprowadzenia, 2 miejsca parkingowe

Opis

REZERWACJA

Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Mroza 19, Olsztyn – dzielnica Jaroty, z dużym balkonem, klimatyzowane, z windą i możliwością zakupu aż dwóch miejsc parkingowych. Budynek z 2012r. 

To mieszkanie jest nowoczesne, bardzo funkcjonalne i wyjątkowo przyjemne w codziennym życiu. Jasne wnętrza, świetny układ, duże przeszklenia oraz przemyślane zabudowy sprawiają, że od progu czuć tutaj komfort i przestrzeń. To idealna propozycja dla rodzin, par lub osób, które szukają gotowego mieszkania bez konieczności przeprowadzania większych remontów.

Podstawowe informacje:
- powierzchnia użytkowa: 59,33 m² + piwnica 5,46 m²,
- piętro: 2/4,
- budynek z windą,
- rok budowy: 2012 r.,
- nowa technologia budownictwa,
- 3 pokoje: salon z aneksem kuchennym + 2 niezależne pokoje,
- duży balkon,
- klimatyzacja zamontowana w salonie,
- ekspozycja: południowy zachód,
- mieszkanie narożne,
- stan prawny: pełna własność,
- osiedle ogrodzone, ze szlabanem,
- dla mieszkańców dostępna wspólna rowerownia/pomieszczenie gospodarcze na poziomie piwnic,\
- możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych: miejsce w hali garażowej – 40 000 zł oraz miejsce naziemne – 20 000 zł,
- dodatkowo miejsca ogólnodostępne dla mieszkańców i gości.

Układ i przestrzeń
Centralną część mieszkania stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon. To wnętrze, które naturalnie łączy funkcję wypoczynkową, jadalnianą i kuchenną, pozostając jednocześnie bardzo komfortowe i ustawne. Duże okna balkonowe doskonale doświetlają całe mieszkanie, dzięki czemu przestrzeń wydaje się jeszcze większa i bardziej otwarta. Dodatkowym atutem jest zamontowana w salonie klimatyzacja, która znacząco podnosi komfort życia szczególnie w cieplejszych miesiącach.

Aneks kuchenny wyposażony został w zadbane meble oraz sprzęty AGD: lodówkę, piekarnik, zmywarkę, designerski okap oraz płytę indukcyjną. Prawdziwym wyróżnikiem tej przestrzeni jest duża wyspa kuchenna z efektownymi przeszkleniami od strony salonu – nowoczesna, elegancka i niezwykle praktyczna w codziennym użytkowaniu.

W przedpokoju znajduje się pojemna szafa wnękowa, lustro oraz wygodne siedzisko, które podnosi komfort codziennego funkcjonowania i tworzy bardzo estetyczne pierwsze wrażenie po wejściu do mieszkania.

Pokój dziecięcy pozostaje  większości nieumeblowany, pozostanie szafa, co daje przyszłym właścicielom pełną swobodę aranżacji według własnych potrzeb – może stać się pokojem dziecka, gabinetem lub dodatkową sypialnią.

Sypialnia została bardzo dobrze zaprojektowana pod względem przechowywania. Znajduje się tu duża zabudowa z licznymi półkami, szufladami oraz drążkami, a także praktycznie wydzielonym miejscem na suszarkę elektryczną. W mieszkaniu pozostaje również łóżko.

Łazienka utrzymana jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Znajduje się tu spora wanna, umywalka, lustro, pralka oraz praktyczne otwarte półki zapewniające wygodne przechowywanie.

Mieszkanie jest bardzo ustawne, a dzięki narożnemu układowi i dużym przeszkleniom sprawia wrażenie większego niż wskazuje metraż.

Standard i wykończenie
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. W ostatnim czasie wykonano szereg prac podnoszących komfort użytkowania, m.in.: wymieniono panele podłogowe, lodówkę, wymieniono armaturę łazienkową.

Na dodatkową uwagę zasługują:
- nowoczesne oświetlenie w całym mieszkaniu – pozostaje dla nowych właścicieli,
- funkcjonalna i bardzo estetyczna wyspa kuchenna,
- duże przeszklenia zapewniające świetne doświetlenie,
- klimatyzacja w salonie,
- zabudowy stałe gwarantujące dużo miejsca do przechowywania,
- nowoczesny, spójny charakter wnętrz,
- rozkładana kanapa pozostająca w salonie,
- mieszkanie bardzo dobrze utrzymane i użytkowane z dbałością.

Budynek i otoczenie
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w nowoczesnym budynku z 2012 roku, wyposażonym w windę.
 
Osiedle jest ogrodzone i zabezpieczone szlabanem, co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych – jednego w hali garażowej oraz drugiego naziemnego. To ogromna wygoda zarówno dla rodzin posiadających dwa samochody, jak i osób myślących przyszłościowo o dodatkowej wartości nieruchomości. Jednocześnie zakup miejsc nie jest obowiązkowy, co daje pełną elastyczność przyszłemu właścicielowi.

Dla mieszkańców dostępna jest również wspólna rowerownia/pomieszczenie gospodarcze.

Lokalizacja 
Jaroty to jedna z najbardziej cenionych i najlepiej rozwiniętych części Olsztyna – idealna do życia zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących wygodę codziennego funkcjonowania.
W najbliższej okolicy znajdują się: przystanki autobusowe i tramwajowe, sklepy i punkty usługowe, Biedronka, Lidl oraz centra handlowe, szkoły, przedszkola i żłobki, restauracje i pizzerie, place zabaw, siłownie i kluby fitness, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe, szybki dojazd do Galerii Warmińskiej oraz UWM, liczne tereny zielone i rekreacyjne.

Opłaty administracyjne:
Bardzo niski czynsz: ok. 450 zł miesięcznie plus fundusz remontowy: ok. 62 zł.
Zarządca budynku: ARBET. 
Mieszkanie ciepłe, corocznie generuje zwroty między 600-800 zł.