Umowa przedwst. mieszkanie, , 3 pokoje 60m, taras

Opis

** Umowa Przedwstępna **

Nowoczesne mieszkanie z widokiem na panoramę miasta.

Z radością prezentujemy przestronne, nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie, o powierzchni użytkowej 60,60 m² zlokalizowane przy ulicy Poprzecznej 26, na prestiżowym osiedlu Quatro.

Przestronny taras, o wielkości aż 23m2, cichobieżna winda oraz podziemna hala garażowa zapewnią komfort i wygodę nowym właścicielom, klimatyzowane wnętrze ochłodzi latem, a widok z ósmego piętra na panoramę miasta zapiera dech w piersiach!

Osiedle Quatro to połączenie nowoczesnej architektury z bliskością terenów zielonych oraz niezbędnych punktów handlowo-usługowych. To doskonałe miejsce dla osób szukających komfortu życia w mieście, na nowoczesnym, hermetycznym osiedlu.

Ta lokalizacja to idealny wybór dla młodych, rodzin z dziećmi oraz niezależnych profesjonalistów ceniących swój rytm życia.

Budynek w którym znajduje się mieszkanie, to nowoczesny blok z 2021 roku, wyposażony w cichobieżne windy oraz podziemną halę garażową. Budynek dzięki zastosowaniu trzyszybowych okien oraz wysokiej jakości materiałów budowlanych charakteryzuje się doskonałą izolacją termiczną i oszczędnościami w ogrzewaniu. Na terenie osiedla znajduje się ogrodzony plac zabaw dla dzieci.

Mieszkanie w standardzie deweloperskim w 2021 roku zostało wykończone z użyciem wysokiej jakości materiałów (w tym drewniane, wysokiej klasy ścieralności panele), a w listopadzie 2024 roku wyposażone w całkowicie nowe meble w salonie i pokojach. 23-metrowy taras, to przestrzeń do podziwiania widoków, kontemplacji czy uprawiania ogrodu - każdy zaaranżuje go po swojemu, ale ten rozmiar robi naprawdę ogromne wrażenie!

W cenie nieruchomości zostają wszystkie widoczne na zdjęciach meble i obrazy (właściciele z nieruchomości zabierają rośliny, zegar i materac z sypialni oraz sprzęty RTV).

Lokalizacja pełna atutów:
- Kilka minut do głównego dworca kolejowego oraz bliskość przystanków komunikacji miejskiej= komfortowe podróżowanie bez auta.
- Wygodne połączenie z Zatorzem, a także bliskość sklepów, szkół i punktów usługowych, w tym sklep Biedronka tuż za płotem.

Przestronny i funkcjonalny układ:
- Salon z aneksem kuchennym: 25,56 m² – przestrzeń pełna światła, idealna na odpoczynek i spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Nowoczesny, w pełni wyposażony aneks kuchenny.
- Sypialnia: 10,51 m² – z dużym, wygodnym łóżkiem
- Pokój: 10,28 m² – możliwość aranżacji jako gabinet lub pokój dziecięcy.
- Przedpokój: 6,72 m² – wygodny, ze sporym miejscem do przechowywania - na prawie całej długości zamontowane są pojemne szafy
- Łazienka: z prysznicem w formie "walk in"

Dodatkowe korzyści:
- Parking w garażu podziemnym: suche, czyste i zadbane auto zawsze na wyciągnięcie ręki (dopłata do miejsca w garażu podziemnym +50 000 zł)
- Klatka schodowa: nowoczesna, czysta i na bieżąco sprzątana, co zapewnia komfort użytkowania.
- Ogrzewanie: CO miejskie,
- Media (woda i kanalizacja) miejskie.
- Czynsz administracyjny: 340 zł latem i 480 zł zimą (liczony na 3 osoby)

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, dodatkowo płatne 50.0000 zł (obligatoryjny zakup), oraz komórka lokatorska o powierzchni 2,87 m2 (w cenie mieszkania).
Otoczenie bloku to ogrodzona, intymna przestrzeń, wyposażone w monitoring (zarówno dookoła bloku, jak i w garażu), w której każdy może się poczuć bezpiecznie i spokojnie.

W mieszkaniu jest przytulnie, przyjemnie i cicho, a wysoki standard wykończenia sprawia, że jest to przestrzeń w której odpoczynek i relaks to czysta przyjemność.


Zamieszkaj na prestiżowym osiedlu Quatro lub zainwestuj w nieruchomość o ogromnym potencjale. Nie zwlekaj – umów się na prezentację już dziś i odkryj możliwości, jakie daje to wyjątkowe miejsce!

Zapraszam na pierwszy dzień pokazowy, rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.

Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel: 573 997 797
e-mail: malgorzata@nieruchomoscihappyhouse.pl





Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 73.57; EK - końcową (kWh/m2*rok): 103.18; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 128.03; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 24.78;