Rezerwacja-pokojowe, balkon 18m², nowa technologia

Opis

---REZERWACJA---


Oferujemy na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 63,18 m² (użytkowa 59,24 m²), położone na 5. piętrze w nowoczesnym budynku z 2019 roku przy ul. Barcza 54 na osiedlu Nagórki w Olsztynie.

Mieszkanie jest narożne, co zapewnia doskonałe doświetlenie pomieszczeń i wyjątkowy komfort. Idealne dla osób szukających przestrzeni w wysokim standardzie, dla pary lub rodziny.

Nowy blok z cichobieżną windą i światłowodem oraz nowoczesne mieszkanie z oknami trzyszybowymi oraz drzwiami przeciwwłamaniowymi, tworzą jakość.

Układ pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym - przestronny, jasny salon z wyjściem na duży balkon (ok. 18 m²), idealny do odpoczynku na świeżym powietrzu. Aneksem kuchennym z oknem, zaprojektowanym z dbałością o funkcjonalność i ergonomię. Kuchnia umeblowana na wymiar, w pełni wyposażona w sprzęt AGD: zmywarka w zabudowie, piekarnik, okap, płyta indukcyjna oraz lodówka. Wiele szafek do przechowywania oraz duży blat roboczy zapewniają wygodę codziennego użytkowania.
  
• Sypialnie - dwie przestronne sypialnie, w tym większa z dużą szafą w zabudowie z lustrem. Mniejsza sypialnia również wyposażona w szafę w zabudowie w neutralnym kolorze, co zapewnia wystarczającą ilość miejsca na przechowywanie.
  
• Łazienka - duża, funkcjonalna łazienka z wanną, szafką z umywalką nablatową, dużym lustrem i pralką. W łazience zastosowano gres oraz terakotę na podłodze i ścianach, co dodaje elegancji i trwałości.
  
• Przedpokój - w przedpokoju znajduje się pojemna szafa na odzież wierzchnią oraz nowoczesne siedzisko z obiciem welurowym, które jest nie tylko estetyczne, ale również praktyczne.

• Wysokiej jakości materiały wykończeniowe - w mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości panele podłogowe (w pokojach) oraz gres (w kuchni i przedpokoju). Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania.
  
• Miejsce parkingowe w hali garażowej -obowiązkowy zakup miejsca parkingowego w hali garażowej (poziom -1) za dodatkową opłatą 40 000 zł.
  
• Czynsz - około 770 zł miesięcznie dla 3 osób, obejmujący fundusz remontowy i inne opłaty związane z użytkowaniem mieszkania.
  
• Standard budynku - budynek z 2019 roku, wyposażony w cichobieżną windę, nowoczesną instalację, okna 3-szybowe, drzwi przeciwwłamaniowe oraz media z sieci miejskiej. Mieszkanie ma dostęp do światłowodu.

• Edukacja - żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa oraz Liceum nr V.
  
• Zakupy - w pobliżu znajdują się sklepy wielkopowierzchniowe, takie jak Lidl, Carrefour oraz liczne mniejsze sklepy i punkty usługowe.
  
• Rekreacja - piękny park, liczne place zabaw (w tym jeden z największych w Olsztynie w bardzo bliskiej odległości), ścieżki rowerowe i spacerowe, a także tor Ninja Warrior. Zaledwie kilka minut od mieszkania znajduje się także Galeria Warmińska.
  
• Komunikacja - przystanki MPK, tramwajowy oraz szybki dostęp do obwodnicy miasta – co zapewnia sprawną komunikację z całym Olsztynem. Uniwersytet Warmińsko-Mazurski znajduje się w odległości 14 minut jazdy.
  

• W okolicy znajdują się czyste lasy oraz liczne tereny rekreacyjne, idealne do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.
  
• Pełna infrastruktura edukacyjna, handlowa i medyczna na wyciągnięcie ręki, co sprawia, że życie w tym miejscu jest bardzo komfortowe.
  
• Doskonała komunikacja - bliskość przystanków MPK, tramwajowego oraz szybki dojazd do obwodnicy miasta, co zapewnia wygodny dostęp do każdej części Olsztyna.