- Cena
- 539 000 PLN
- Cena za m2
- 8 439 PLN
- Powierzchnia
- 63,87 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- Parter / 1
- Numer oferty
- 83/15802/OMS
Opis
Ostatni narożny apartament z ogrodem, 63,87 m², Jonkowo
Na sprzedaż ostatni na tym etapie budowy narożny lokal mieszkalny z własnym ogrodem, położony na kameralnym Osiedlu Słonecznym przy ul. Porannej w Jonkowie. To inwestycja łącząca spokojne otoczenie, bliskość natury oraz nowoczesne i energooszczędne rozwiązania.
Lokal znajduje się na parterze budynku w zabudowie szeregowej. Do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 400 m² oraz miejsce postojowe.
Inwestycja jest bezczynszowa, a pompa ciepła Panasonic Aquarea oraz instalacja fotowoltaiczna 3,6 kW znajdują się w standardzie.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 63,87 m²
- powierzchnia całkowita: 66,30 m²
- lokal: parter, M1
- liczba pokoi: 3
- własny ogród: ok. 400 m²
- miejsce postojowe: tak
- opłaty administracyjne: brak czynszu
Układ i przestrzeń
Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym funkcjonowaniu. Przemyślany układ pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej części mieszkania.
W centralnej części znajduje się salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,71 m². Duże przeszklenia otwierają przestrzeń na ogród, tworząc naturalne połączenie pomiędzy wnętrzem a prywatną przestrzenią na zewnątrz.
W skład lokalu wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym: 21,71 m²
- przedpokój: 11,35 m²
- pokój: 10,15 m²
- pokój: 10,49 m²
- łazienka: 4,67 m²
- pomieszczenie techniczne: 2,50 m²
- wiatrołap: 3,00 m²
Dodatkowo do lokalu przynależy pomieszczenie pomocnicze o powierzchni 2,43 m².
Własny ogród
Największym atutem narożnego lokalu jest prywatna działka o powierzchni około 400 m². To przestrzeń, którą można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami: stworzyć miejsce do wypoczynku, ogród, warzywnik czy bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci.
Duża działka daje również więcej prywatności i pozwala naprawdę korzystać z bliskości natury. To właśnie tutaj można wypić poranną kawę, odpocząć po pracy i po prostu zwolnić.
Technologia i energooszczędność
Osiedle Słoneczne zostało zaprojektowane z naciskiem na trwałość konstrukcji, komfort termiczny oraz ograniczenie kosztów użytkowania.
W standardzie znajduje się pompa ciepła Panasonic Aquarea oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,6 kW. Ogrzewanie podłogowe wykonane jest w całym lokalu, a ciepła woda użytkowa również przygotowywana jest przy wykorzystaniu pompy ciepła.
Budynki wykonano z ceramiki marki Wienerberger, z zastosowaniem markowej chemii budowlanej Mapei. Zastosowane rozwiązania mają zapewniać trwałość konstrukcji, dobrą izolacyjność oraz komfort cieplny.
Konstrukcja budynku
- fundamenty: ława lub płyta fundamentowa
- ściany zewnętrzne: cegła ceramiczna Wienerberger 18,8 cm
- izolacja fundamentów: styropian ekstrudowany 15 cm
- izolacja elewacji: styropian 20 cm
- ściany działowe: cegła ceramiczna 11,5 cm
- stropy: żelbetowe, wylewane, 16 cm
- nadproża: systemowe Wienerberger
Dach, stolarka i wykończenie
Dach posiada drewnianą konstrukcję krokwiową, pokrycie z dachówki ceramicznej oraz ocieplenie z wełny mineralnej o grubości 25 cm w systemie dwuwarstwowym.
Zastosowano energooszczędne okna i drzwi tarasowe PCV oraz drzwi zewnętrzne o podwyższonej odporności na włamanie. Balkony w inwestycji wyposażone są w balustrady ze szkła bezpiecznego zbrojonego.
Wewnątrz przewidziano tynki cementowo-wapienne, sufity i skosy wykonane w płytach gipsowo-kartonowych oraz składane schody strychowe z klapą termiczną 70 × 120 cm.
Ogrzewanie i instalacje
- ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic Aquarea
- ogrzewanie podłogowe: w całym lokalu
- przygotowanie ciepłej wody: pompa ciepła
- fotowoltaika: 3,6 kW
- falownik: hybrydowy
- wentylacja: grawitacyjna
- instalacje przygotowane zgodnie ze standardem inwestycji
Jonkowo – blisko natury i Olsztyna
Osiedle znajduje się w Jonkowie, około 10 minut samochodem od Olsztyna. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, ale na co dzień mieszkać w spokojniejszym, bardziej zielonym otoczeniu.
W Jonkowie dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia oraz podstawowe usługi. Okolica sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi dzięki terenom zielonym, lasom, ścieżkom rowerowym i trasom spacerowym.
W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Ukiel w Olsztynie, oddalone o około 5 km, które stanowi atrakcyjne miejsce na rodzinne wycieczki i aktywny wypoczynek.
Komunikacja
W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy gminnej komunikacji. Do Olsztyna można dojechać m.in. linią J1, a także podmiejską linią autobusową nr 145.
W Jonkowie znajduje się również przystanek PKP, zapewniający możliwość podróży koleją w kierunku Olsztyna i okolic.
Samochodem można dojechać do obwodnicy Olsztyna przez Łupstych. Odległość do obwodnicy wynosi około 10 km.
Inwestor
Za realizację inwestycji odpowiada Winteq Sp. z o.o., firma posiadająca doświadczenie w realizacji inwestycji deweloperskich, również na terenie Jonkowa.
Istnieje możliwość obejrzenia zrealizowanych inwestycji i zapoznania się ze standardem wykonania wcześniejszych realizacji.
Dlaczego warto?
Osiedle Słoneczne to propozycja dla osób, które chcą połączyć własny ogród, spokojną lokalizację i energooszczędne rozwiązania z łatwym dostępem do Olsztyna.
Największe atuty tej oferty to narożne położenie lokalu, duża prywatna działka, bezczynszowy charakter nieruchomości oraz pompa ciepła i fotowoltaika znajdujące się w standardzie.
Inwestycja powstaje z myślą o wygodnym życiu, odpoczynku i codziennym komforcie. To przestrzeń, w której można mieszkać we własnym rytmie, z bliskością natury i bez konieczności rezygnowania z miejskich udogodnień.
Działka nr 317/100, obręb Jonkowo.
Zdjęcia prezentują wizualizacje inwestycji.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Małgorzata Białoszewska
…………………………………..
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Teren ogrodzony
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Restauracja, Przychodnia lekarska, Przedszkole, Żłobek, Bank, Kościół, Zabudowa niska, Apteka, Las, Plac zabaw, Komenda policji, Sklep, Szkoła
- Komunikacja
- Autobus
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Małgorzata Białoszewska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami