- Cena
- 459 000 PLN
- Cena za m2
- 6 040 PLN
- Powierzchnia
- 75,99 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 1 / 1
- Numer oferty
- 90/15802/OMS
Opis
Osiedle Słoneczne – Nowoczesne, bezczynszowe mieszkania w zabudowie szeregowej w sercu natury, Jonkowo, ul. Poranna, pompa ciepła + fotowoltaika w standardzie, z balkonem lub ogrodem oraz miejscem postojowym
Apartamenty na piętrze - dostępne aktualnie środkowe 2B,3B
Z ogromną radością przedstawiamy Państwu najnowszą inwestycję przy ulicy Porannej w Jonkowie – kameralne osiedle nowoczesnych domów szeregowych, w których każdy segment został podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne (górne z balkonem lub dolne z ogrodem). Lokale są bezczynszowe.
To idealna przestrzeń dla tych, którzy szukają bliskości natury, energooszczędnych rozwiązań i codziennego komfortu w spokojnym, rozwijającym się otoczeniu.
Nr działki 317/100, obręb Jonkowo
** Ceny promocyjne na START - niepowtarzalna okazja do zakupu w bardzo okazjonalnej cenie, która z biegiem czasu wzrośnie **
** Inwestycja deweloperska - Kupujący nie płaci podatku PCC **
W sprzedaży oferujemy dwa rodzaje mieszkań:
- Parter (lokal M1) z własnym ogrodem – idealny dla rodzin z dziećmi, osób starszych lub wszystkich, którzy marzą o porannej kawie na łonie natury.
- Piętro (lokal M2) z przestronnym balkonem i dostępem do strychu – dla tych, którzy cenią widoki, prywatność i dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Oferta dotyczy lokalu na piętrze, to aż 75,99 m2 funkcjonalnej przestrzeni, zaprojektowanej z myślą o wygodzie życia i codziennego odpoczynku. Wnętrza zostały przemyślane tak, by naturalne światło grało w nich główną rolę, a otwarte strefy dzienne sprzyjały relacjom, wspólnym posiłkom i chwilom wytchnienia. Do mieszkania przynależy nieużytkowy strych (powierzchnia ok. 30 m2) oraz przestronny balkon.
Dane techniczne lokalu:
- powierzchnia użytkowa 75,99 m³,
- powierzchnia całkowita 77,19 m²
- wysokość głównej kalenicy dachu – 9 m,
- szerokość budynku – 7,99 m,
- długość budynku – 11,39 m,
Rozkład pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym 21,20 m²
- wiatrołap 3,48 m²
- klatka schodowa 9,84 m²
- przedpokój 14,77 m²
- pokój 10,15 m²
- pomieszczenie techniczne 2,29 m²
- łazienka 4,67 m²
- pokój 10,49 m²
Dzięki przemyślanemu układowi przestrzeń jest niezwykle funkcjonalna i gotowa, by dostosować się do Twoich potrzeb. Duże przeszklenia otwierają salon na ogród, tworząc płynne przejście między wnętrzem a naturą.
Technologia i komfort w standardzie premium - ten lokal to nie tylko przytulne mieszkanie – to także inwestycja w energooszczędne rozwiązania. Nasze domy budujemy z uważnością na trwałość, komfort termiczny oraz jakość materiałów.
Na tle podobnych inwestycji w Jonkowie i na obrzeżach Olsztyna, Osiedle Słoneczne wyróżnia się przede wszystkim wysokim standardem konstrukcyjnym i technologicznym:
- budynki wykonane z ceramiki marki Wienerberger (a nie z pustaków lekkich czy silikatów), co przekłada się na lepszą trwałość, izolacyjność akustyczną i mikroklimat wnętrz,
- zastosowanie markowej chemii budowlanej Mapei – rzadko spotykane w tej klasie inwestycji – zwiększa szczelność, odporność na wilgoć i długowieczność całej konstrukcji,
- kompletny system ogrzewania oparty na pompie ciepła Panasonic Aquarea w standardzie (bez konieczności dopłat), co w wielu konkurencyjnych ofertach nadal stanowi opcję dodatkową,
- instalacja fotowoltaiczna 3,6 kW w cenie – gotowe rozwiązanie obniżające koszty eksploatacyjne od pierwszego dnia użytkowania.
- wysokie parametry izolacji, które realnie wpływają na niższe rachunki i komfort cieplny przez cały rok.
W praktyce oznacza to niższe koszty utrzymania, większą trwałość budynku oraz wyższy komfort użytkowania.
To połączenie sprawdzonej technologii, naturalnych materiałów i dbałości o każdy detal konstrukcyjny, dzięki którym Twój dom będzie solidny, ciepły i przyjazny dla Twoich finansów.
Konstrukcja budynku
- fundamenty: ława lub płyta fundamentowa
- ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej Wienerberger grubość 18,8 cm,
- izolacje termiczne: fundamenty styropian ekstrudowany 15 cm,
- elewacja: styropian 20 cm,
- ściany wewnętrzne działowe z cegły ceramicznej grubość 11,5 cm
- stropy: żelbetowe, wylewane, grubość 16 cm
- nadproża: systemowe marki Wienerberger
Dach i izolacja
- drewniana konstrukcja krokwiowa,
- pokrycie: dachówka ceramiczna
- ocieplenie dachu: wełna mineralna 25 cm w systemie dwuwarstwowym
Stolarka i detale zewnętrzne
- okna i drzwi tarasowe: energooszczędne PCV
- drzwi zewnętrzne: przeciwwłamaniowe,
- balkony: balustrady ze szkła bezpiecznego zbrojonego,
- wykończenie ścian zewnętrznych: tynk mineralny
Wentylacja i wykończenia
- system grawitacyjny oparty na pustakach systemowych
- wykończenia wewnętrzne: tynki cementowo-wapienne
- sufity i skosy w płytach gipsowo-kartonowych,
- składane schody strychowe z klapą termiczną (70 x 120 cm)
Ogrzewanie i panele fotowoltaiczne
- niskoenergetyczny system ogrzewania pomieszczeń oraz wytwarzania ciepłej wody użytkowej pompą ciepła
- ciepła woda: podgrzewana pompą ciepła
- ogrzewanie podłogowe na całości
- panele fotowoltaiczne (falownik nowoczesny, hybrydowy)
Otoczenie:
Jonkowo to wieś położona zaledwie 10 min autem od Olsztyna. W najbliższej okolicy znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia oraz inne niezbędne udogodnienia, a otaczające lasy, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe zapraszają do aktywnego wypoczynku. Jonkowo znane jest z pięknych terenów zielonych oraz bliskości Jeziora Ukiel w Olsztynie (5 km), idealnego na weekendowe rodzinne wycieczki.
Komunikacja:
W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy gminnej komunikacji, z którego można dojechać do Placu Roosevelta w Olsztynie (linia J1) oraz podmiejski autobus linii nr 145.
W Jonkowie znajduje się również przystanek PKP (wyjazd w kierunku miejscowości Giedajty) dzięki czemu można do Olsztyna i okolic dostać się pociągiem.
Samochodem istnieje możliwość dojazdu do obwodnicy Olsztyna przez miejscowość Łupstych (10 km do obwodnicy – w zaledwie kilka minut omijamy wszelkie korki).
Inwestor:
Winteq Sp. z o.o. to firma o ugruntowanej już pozycji w branży, mająca za sobą szereg inwestycji deweloperskich, w tym również na terenie miejscowości Jonkowo – istnieje możliwość obejrzenia zrealizowanych inwestycji i zapoznania się ze standardem wykończenia.
Dlaczego warto wybrać naszą inwestycję?
-> Bliskość Olsztyna (tylko 10 minut samochodem), dzięki czemu zachowasz dostęp do wszelkich udogodnień miasta.
-> Duży strych z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój lub miejsce do pracy.
-> Najwyższy standard wykończenia przy bardzo korzystnej cenie zakupu
-> Ekologiczne rozwiązania i energooszczędność, które pozytywnie wpłyną na koszty utrzymania Twojego nowego domu.
Przemyślana, ciepła i zdrowa przestrzeń Mieszkania przy ul. Porannej powstają z myślą o komfortowym, lekko prowadzonym życiu – bez kompromisów na jakości materiałów i termoizolacji. To przestrzeń stworzona do życia we własnym rytmie, z troską o ciepło domowego ogniska i spokój wewnętrzny.
Zamieszkaj w Jonkowie – tutaj natura i komfort idą w parze!
Zapraszamy do umówienia godziny prezentacji pod numerami telefonów:
Małgorzata Białoszewska
tel: 573 997 797
e-mail: malgorzata@nieruchomoscihappyhouse.pl
Agnieszka Tessar
tel: 603 632 663
e-mail: agnieszka@nieruchomoscihappyhouse.pl
…………………………………..
Zdjęcia prezentują WIZUALIZACJE
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Teren ogrodzony
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Przedszkole, Restauracja, Przychodnia lekarska, Apteka, Żłobek, Szkoła, Sklep, Plac zabaw, Komenda policji, Zabudowa niska, Las, Bank, Kościół
- Komunikacja
- Autobus
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Małgorzata Białoszewska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami