Obiekt inwestycyjny pod Ostródą, 2 budynki,6lokali

Opis

Oferuję na sprzedaż gotowiec inwestycyjny, składający się z kompleksu działek oraz budynków wielolokalowych , w pełni umeblowanych, wyposażonych, przygotowanych do najmu od zaraz.  Zlokalizowany we wsi Wirwajdy, gmina Ostróda.

W skład nieruchomości wchodzą:
- dwa budynki wielolokalowe , podzielone na 6 odrębnych lokali,
- stodoła
- kompleks działek.

Budynki:
Budynek główny mieści się pod adresem Wirwajdy 23, położony jest na działce o nr 164/3.
Działka ma 1096 m2.
Nieruchomość składa się z parteru , piętra oraz podpiwniczenia.
Na parterze zlokalizowany jest lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni użytkowej 74,84 m2.
Mieszkanie składa się z 3 pokoi (z jednego wyjście na duży balkon) , oddzielnej kuchni, łazienki z wanną, w.c. oraz komunikacji.
Na piętrze lokal o nr 2 , ma powierzchnię użytkową 90,27 m2 i składa się z komunikacji, przechodniej kuchni, 3 pokoi (z jednego wyjście na balkon) oraz łazienki z w.c.
Na poziomie piwnic, znajduje się lokal mieszkalny o nr 3 oraz pomieszczenia gospodarcze z kotłownią. Lokal mieszkalny ma powierzchnię 39,11 m2. Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza. 

Budynek ma łączną powierzchnię użytkową ok 204,22 m2.
Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w 1988r, ocieplony, remontowany. Na dachu blachodachówka. Okna PCV oraz połaciowe drewniane. Drzwi wejściowe metalowe.
Ogrzewanie zapewnia piec na pellet/drewno, woda podgrzewana za pomocą bojlera elektrycznego.

Obok znajduje się drugi budynek 3- lokalowy usytuowany pod adresem Wirwajdy 23B, na działce o nr 164/4, parterowy z poddaszem użytkowym,  częściowo podpiwniczony. Działka posiada powierzchnię 993 m2. 
Budynek ma całkowitą powierzchnię użytkową ok 132,90 m2.
Lokal nr 1 ma powierzchnię 31,67 m2, składa się z salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz jednego pokoju na poddaszu.
Lokal nr 2 ma powierzchnię 46,43 m2 i składa się z salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz 3 sypialni na poddaszu.
Lokal nr 3 o powierzchni 54,80 m2, jest jednopoziomowy i składa się z wiatrołapu, łazienki, kuchni, salonu, sypialni oraz schowka/garderoby.

Wybudowany w 1990r, ocieplony, częściowo zdobiony kamieniem. Na dachu blachodachówka. Okna PCV oraz połaciowe drewniane. 
Ogrzewanie zapewnia do obu budynków piec na pellet/drewno. W każdym lokalu zamontowano osobne podgrzewacze wody. 

Oba budynki są w pełni umeblowane oraz wyposażone.
W kuchniach meble w zabudowie, niezbędne sprzęty tj lodówki, zmywarki, płyty elektryczne/gazowe, piekarniki, okapy.
W łazienkach w większości nowego typu glazura, terakota, prysznice oraz wyposażenie w postaci pralek.
Na podłogach w pokojach panele. Ściany gładkie, białe.

WIĘCEJ ZDJĘĆ NA STRONIE BIURA ORAZ W LINKU DO GALERII ZEWNĘTRZNEJ:
https://photos.app.goo.gl/ENw6e7FxxnuvYLSz5

Media:
sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna (gminna przepompownia), telekomunikacyjna.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową następnie kawałek drogą utwardzoną. 

W skład nieruchomości wchodzi również kompleks działek:
1. Piękna, porośnięta brzózkami działka o nr 164/2 ma powierzchnię 1494 m2, kształt zbliżony do prostokąta, teren płaski.
2. Działka o nr 164/5 ma powierzchnię 604 m2. Na niej posadowiona stodoła z 1964r o powierzchni zabudowy 147 m2. 
3. Działka o nr 164/1 o powierzchni 542 m2, kształt nieregularny, płaska, służąca jako droga dojazdowa do pozostałych działek i zabudowań będących przedmiotem sprzedaży.

Lokalizacja:
Wirwajdy są niewielką, malowniczą wsią położoną w gminie Ostróda na terenie rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Położona jest przy drodze krajowej nr 16, około 2km od drogi S5. Do wsi Nastajki  w którym jest najbliższy sklep spożywczy odległość wynosi 1,2 km, do większej miejscowości Samborowo jest ok 3,6 km , do znanych na cały kraj Morlin 7km,  natomiast do miasta Ostróda w której jest już cała i w pełni rozbudowana infrastruktura - 12 km. Do Olsztyna nieco dalej, ok 50 km. 
Okoliczne Jeziora ta: Drwęckie, Szeląg Wielki, Pauzeńskie, Ornowskie, Gugowo, Ostrowin, Lichtajny.

Wokół znajduje się wiele dużych firm produkcyjnych oraz zakładów pracy.

Nieruchomość przez ostatnie lata była z powodzeniem wynajmowana z przeznaczeniem na kwatery pracownicze, generowała dobrą stopę zwrotu.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta wyłącznie w Happy House Agencja Nieruchomości, współpracujemy również z innymi agencjami, zapraszam do współpracy. 

Zapraszam na pierwszy dzień pokazowy, rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.

Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar
tel: 603 632 663
e-mail: agnieszka@nieruchomoscihappyhouse.pl