Łęgajny, dom szeregowy 5 pokoi, garaż, ogród

Opis

Dom w standardzie deweloperskim, Środkowy segment, 5 pokoi, 142 m² | działka 302 m², garaż w bryle, Łęgajny blisko Olsztyna

* zdjęcia przedstawiają budynek narożny i mogą się nieznacznie różnić od środkowego, środkowy szereg bez balkonu, bez wykuszu i bez okna w kuchni
* planowany termin zakończenia prac - 08.2026

Jeśli szukasz domu, który daje przestrzeń dla rodziny, a jednocześnie pozwala na szybki dojazd do pracy – ta oferta może być dokładnie tym, czego potrzebujesz.

Łęgajny to harmonijne połączenie natury i wygody codziennego życia. Zaledwie 7 km od Olsztyna, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi szybkiego ruchu Olsztyn – Mrągowo, co oznacza sprawny i komfortowy dojazd – bez zbędnego stresu i tracenia czasu.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego, środkowego segmentu w zabudowie szeregowej, w standardzie deweloperskim, położonego w Łęgajnach przy ul. Chabrowej. Aktualnie dom w stanie surowym zamkniętym z rozpoczętymi pracami wykończeniowymi zmierzającymi do standardu deweloperskiego. Na tym etapie jeszcze można zarządzać zmianami w układzie pomieszczeń czy rozłożeniem elektryki, hydrauliki itp. 

Dom w Łęgajnach to idealne miejsce dla osób, które cenią spokój, bliskość natury oraz szybki dostęp do miasta.

Opis nieruchomości:

• budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej,
  
• budynek niepodpiwniczony,
  
• 2 kondygnacje: parter + poddasze użytkowe,
• nieużytkowy strych z możliwością własnej adaptacji,
  
• 4 pokoje + salon z aneksem kuchennym, 
• 2 łazienki
• pomieszczenie techniczne,
• garaż w bryle budynku,
• budynek na rzucie prostokąta, z dachem dwuspadowym,
  
• ściany murowane, zewnętrzne docieplone, tynkowane,
  
• dach dwuspadowy przykryty dachówką ceramiczną,
  
• działka 302 m2, docelowo będzie wyrównana i z zasianą trawą, zagospodarowana ogrodzeniem panelowym, 

• Powierzchnia użytkowa: 143,60 m²
  
• Powierzchnia działki: 302 m² (działka nr 314/24)
  
• Kubatura budynku: 658 m³
  
• Powierzchnia zabudowy: 95 m²
  
• Wymiary budynku:
  
  • szerokość elewacji frontowej – 8,77 m
    
  • długość – 12,64 m
    
  • wysokość – 8,96 m
    
• Stan budowy: aktualnie stan surowy zamknięty, w trakcie doprowadzania do standardu deweloperskiego, planowane zakończenie prac do uzgodnienia z nabywcą (nie później niż 06.2025 r.)
  

• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, gazowe
  
• Instalacja wodna z sieci,
  
• Instalacja elektryczna miedziana
  
• Kanalizacja sanitarna – grawitacyjna, podłączona do sieci gminnej 
  
• Wentylacja grawitacyjna,
  
• Brama garażowa automatyczna,
  
• Możliwość montażu pompy ciepła (za dopłatą, na etapie wykończenia).
  

• Ogród ogrodzony płotem panelowym, wyrównany i utwardzony, z zasianą trawą,
  
• Wjazd do garażu i front domu wyłożony kostką brukową.
  

• Fundamenty: ławy betonowe zbrojone podłużnie, na warstwie chudego betonu,
  
• Ściany fundamentowe: bloczki betonowe,
  
• Ściany konstrukcyjne: gazobeton 24 cm, ocieplenie styropianem 15 cm,
  
• Ścianki działowe: gazobeton 12 cm,
  
• Strop nad parterem: monolityczny, wylewany
• Dach: drewniana konstrukcja jętkowa, pokrycie dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym,
  
• Schody wewnętrzne: żelbetowe, wylewane na budowie
  
• Okna trzyszybowe PCV, kolor antracytowy
  

• Bezpieczeństwo i bliskość edukacji - zaledwie 600 m od domu znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny z placem zabaw, boiskami oraz orlikiem – wszystko, czego potrzebują Twoje dzieci, by rozwijać swoje pasje blisko domu.
  
• Natura na wyciągnięcie ręki - dom jest położony w malowniczej okolicy pól i lasów, zaledwie 1 km od jeziora Linowskiego i 3 km od jeziora Wadąg. To idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i rodzinne pikniki.